Jak otworzyć indywidualną firmę budowlaną. Jak otworzyć firmę budowlaną od podstaw

Gospodarka rynkowa dokonuje znaczących zmian nie tylko w działalność gospodarcza większości przedsiębiorstw, ale także na samo postrzeganie życia przez współczesnych ludzi.

Dla wielu z nas nie wystarczy już po prostu mieć Dobra robota ze stabilnymi dochodami, ale chcę otworzyć własną działalność gospodarczą. Biznes założony i zbudowany od podstaw własnymi rękami to marzenie naprawdę przedsiębiorczych ludzi.

W obecnych warunkach budownictwo uważane jest za jeden z najbardziej dochodowych i obiecujących rodzajów działalności. Jeśli wybrałeś ten typ handel, musisz wiedzieć, od czego rozpocząć działalność budowlaną; pomoże to uniknąć wielu typowych błędów, które popełnia większość początkujących przedsiębiorców.

Cechy branży budowlanej

Jak każde nowoczesne przedsiębiorstwo handlowe, prezentowany biznes dzieli się na kilka głównych kategorii, są to:
— dziedzina inżynierii lądowej;
- budowa dróg;
- budownictwo przemysłowe.

Usługi firmy budowlanej można podzielić na dwa rodzaje:

— usługi podstawowe obejmujące takie rodzaje robót jak: budowa budynków mieszkalnych, garaży, łaźni, magazynów itp. w systemie „pod klucz” oraz: montaż, demontaż, remont mieszkań i innych lokali;
— Dodatkowe usługi— leasing personelu i sprzętu, sprzedaż materiały budowlane, szkolenie personelu innych firm.

Rozpoczęcie działalności budowlanej od podstaw musisz przestrzegać następującego algorytmu działań:

— napisanie jasnego biznesplanu;
— przygotowanie całej dokumentacji rejestracyjnej;
— odbiór pozwoleń;
— zakup zapasów, wyposażenia, maszyn;
— zatrudnienie wykwalifikowanego personelu;
- poszukiwanie stałych i nowych klientów.

Aby odnieść sukces działalności komercyjne w wybranym kierunku, który będziesz musiał wykonać dobry interes plan. Jest to konieczne nie tylko w celu zorganizowania firmy, ale także w celu uzyskania kredytu w banku.

Zawiera zazwyczaj wszystko, co musisz wiedzieć o zobowiązaniach i majątku Twojej firmy, a także o tym, jakie metody zostaną wybrane w celu zwiększenia zysków.

Za pomocą biznesplanu dokładnie obliczysz zwrot i rentowność działalność firmy budowlanej.

Plusy i minusy prowadzenia działalności budowlanej

Główną zaletą uprawiania tego typu działalność przedsiębiorcza- jest to szansa na dobry zysk, choć po pewnym czasie. Średnio rentowność działalności budowlanej waha się od 50 do 70%.

Spośród wszystkich rodzajów prywatnej działalności przedsiębiorczej wynik ten uznawany jest za najbardziej imponujący. Warto także zaznaczyć, że prezentowany rodzaj działalności komercyjnej zwraca się średnio w ciągu jednego roku.

Rozpoczęcie działalności budowlanej od podstaw Konieczne jest posiadanie dużych aktywów finansowych. Ważna jest także umiejętność pozyskania wykwalifikowanej i sumiennej kadry oraz solidna wiedza z wybranej specjalności.

Jednakże, jak w przypadku każdej innej działalności biznesowej, możesz napotkać pewne pułapki i problemy.

Najbardziej typowe z nich to:

1) Znaczący spadek zysków może być spowodowany problemami takimi jak trudności z wejściem na rynek. Pozytywnym czynnikiem będzie zatrudnienie pracowników, którzy mają już doświadczenie w tej dziedzinie, dzięki nim Twoja firma będzie miała dobrą reputację na rynku, nie będziesz musiał wydawać dodatkowych pieniędzy na reklamę. Zatrudnienie doświadczonych pracowników to także doskonała szansa na uniknięcie przymusowych obniżek cen;

2) Może doświadczyć firma, która niedawno się zarejestrowała i dopiero wchodzi na szerszy rynek poważne problemy z uzyskaniem pożyczki od dużych organizacji bankowych. Faktem jest, że banki wątpią w stabilność i perspektywy młodej firmy. Możesz ich przekonać, że jest inaczej tylko wtedy, gdy masz dobrze napisany biznesplan i znaczne aktywa;

3) Otwierając firmę budowlaną od podstaw, bądź przygotowany na wysoki poziom konkurencja w danej dziedzinie biznesu. Aby odnieść sukces, musisz zapewnić swoim klientom znaczną przewagę nad konkurencją.

Finansowy komponent działalności budowlanej

Aby Twoja firma mogła aktywnie rozwijać się przez długi czas, musisz nauczyć się prawidłowo prowadzić księgowość; bez prawidłowego kalkulacji zysków i wydatków nie będzie możliwe utrzymanie stabilnego rozwoju i dokonywanie mądrych inwestycji. Co możemy powiedzieć o pozyskiwaniu nowych klientów i tak dalej.

Warto zauważyć, że jednym z ważnych warunków organizacji działalności budowlanej jest realizacja stałych dużych inwestycje finansowe, wstrzymując pieniądze na etapach budowy, które nie zostały jeszcze zakończone. Spełnienie tych warunków pozwoli początkującemu przedsiębiorcy po pewnym czasie osiągnąć niezły zysk.

Poniżej znajduje się lista głównych inwestycji:
— zakup sprzętu budowlanego;
— zakup specjalnego sprzętu;
— podatki transportowe, działalność reklamowa, podatki;
— wynajem pomieszczeń biurowych i przemysłowych.

Jednym ze sposobów obniżenia kosztów finansowych nie jest zakup specjalnego sprzętu, ale jego wypożyczenie. Zwykle znaczna część środków początkujących przedsiębiorców przeznaczana jest na promocję firmy i inwestowanie w działalność reklamową.

Dobrym rozwiązaniem jest stworzenie dla Twojej firmy strony internetowej, na której zaprezentowany zostanie pełny katalog świadczonych usług, projekty, cennik itp. Do najważniejszych należą inwestycje w stronę internetową i reklamę.

Gromadzenie niezbędnej dokumentacji

Każda firma budowlana musi posiadać następujący zestaw dokumentów:
- zaświadczenie o rejestracja państwowa;
- zaświadczenie o rejestracji w usługi podatkowe;
— statut przedsiębiorstwa;
- foka;
— kody statystyczne;
— decyzja o utworzeniu przedsiębiorstwa.
Licencjonowanie firmy obejmuje zebranie następujących dokumentów:
- pozwolenie na budowę - wydawane przez samorząd terytorialny i głównego architekta;
— uprawnienia do wykonywania prac inżynierskich;
— uprawnienia do projektowania obiektów budowlanych i budynków.

Wynajmowanie

Jeśli zdecydujesz się zorganizować swoją działalność budowlaną od podstaw, nie możesz obejść się bez zatrudnienia wykwalifikowanego i sumiennego personelu. Od tego czynnika w dużej mierze zależeć będzie reputacja firmy, produktywność i rentowność.

W zależności od konkretnych warunków biznesowych lista personelu może się znacznie różnić, ale zwykle zawiera następujące nazwiska:
- Menedżer zakupów;
— projektant;
- Inspektor HR;
- architekt;
- brygadzista;
- prawnik;
- księgowy.

Jeśli planujesz otworzyć małą firmę wykończeniową, to minimalna ilość osób w jednej brygadzie – czyli 4 osoby. W ich skład powinni zatem wchodzić elektryk, malarz, tynkarz i stolarz. Ważny punkt— aby uzyskać licencję władz rządowych, co najmniej ponad połowa zarejestrowanych pracowników musi posiadać wyższe wykształcenie w budownictwie.

Aby zwiększyć produktywność, pamiętaj o zapewnieniu pracownikom całego niezbędnego zestawu sprzętu i narzędzi budowlanych. Muszą być w dobrym stanie, regularnie przechodzić przeglądy techniczne, a także spełniać normy i wymogi bezpieczeństwa. Lepiej jest preferować drogie, ale wysokiej jakości narzędzie, niż kupować tani sprzęt niskiej jakości.

Jak przyciągnąć nowych klientów

Dla pomyślny rozwój Każde nowoczesne przedsiębiorstwo handlowe musi umieć nie tylko pozyskać grono swoich stałych klientów, ale także pozyskać nowych konsumentów. Realizacja tego zadania znacząco poszerzy możliwości Twojej firmy i wejdzie na nowy poziom rozwoju.

Dla początkujących przedsiębiorców odpowiednie są następujące metody wyszukiwania klientów:
— tworzenie własnej bazy danych potencjalni klienci;
— początek samodzielnego zagospodarowania terenu w celu dalszej sprzedaży nieruchomości na rynku. Sprzedaż możesz rozpocząć na każdym etapie budowy – zarówno na etapie początkowym, jak i końcowym;
— dobrym sposobem na przyciągnięcie nowych klientów jest otrzymywanie zamówień po wygraniu przetargu rządowego.

Jeśli nie wiesz jak otworzyć firmę budowlaną, to prezentowany materiał zdecydowanie powinien Ci w tym pomóc.

Jeśli zastosujesz się do wszystkich powyższych zaleceń i zaproponowanego algorytmu działania, rozpoczęcie tego typu działalności gospodarczej nie powinno sprawić żadnych przeszkód i trudności. Warto pamiętać, że sukces przychodzi sam silny duch i tych, którzy wiedzą, jak starać się otrzymywać Nowa informacja biznesmeni.

Struktury przedsiębiorcze dla niewtajemniczonych wyglądają tak samo z prawnego i organizacyjnego punktu widzenia. Może się wydawać, że założenie firmy budowlanej można przeprowadzić dokładnie tak samo, jak otwarcie kawiarni czy sklepu. W rzeczywistości, pomimo wszystkich podobieństw, procesy te są takie same tylko pod pewnymi względami.

Przedsiębiorstwo budowlane może zostać utworzone w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, spółki akcyjnej lub małego przedsiębiorstwa prywatnego. Ale dla budowniczych potrzebne są tylko dokumenty zezwalające, dla zakładów Żywnościowy- zupełnie inny. To, czego restauratorzy potrzebują do zorganizowania biznesu, nie jest przydatne architektom. Dlatego musisz mieć pojęcie o niuansach.

Relacje z państwem

Przedsiębiorca od samego początku swojej działalności, a właściwie jeszcze przed jej rozpoczęciem, z konieczności wchodzi w interakcję z państwem w wielu kwestiach. Wszystko zaczyna się od rejestracji firmy, ponieważ nie można rozpocząć pracy bez oficjalnie utworzonej struktury. Przepisy w Rosji uznają taką procedurę za obowiązkową;

Przed otwarciem firmy budowlanej lub warsztatu naprawy telewizorów należy wymyślić nazwę firmy, wybrać dla niej siedzibę (adres prawny), zdecydować o wielkości kapitału zakładowego i składzie założycieli, jeśli tak jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością. Po rejestracji duże ilości dokumentów wymaganych przez prawo, czas udać się do organu zajmującego się rejestracją i przejść wszystkie niezbędne procedury. Jeśli chcesz zaoszczędzić czas, musisz skontaktować się z wyspecjalizowaną firmą; jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, musisz zrobić wszystko sam.

Kolejnym krokiem jest uzyskanie zezwoleń na określone rodzaje działalności. Dla firm budowlanych jest ich nie tak mało, ale też bezkrytycznie dużo. To, co dokładnie powinieneś otrzymać, zależy od zamierzonego rodzaju działalności.

Istnieje dokument SRO (organizacje samoregulacyjne), który jest potrzebny tym, którzy zamierzają budować budynki o czterech piętrach i więcej, blokować budynki mieszkalne o jedenastu blokach lub więcej. Istnieją również ograniczenia dotyczące powierzchni i liczby mieszkających rodzin. Jeśli wszystkie wskaźniki są poniżej opisanych, nie ma potrzeby stosowania SRO.

Prawo do projektowania różnych obiektów musi być potwierdzone koncesją, a także prawo do prowadzenia prac geodezyjnych. Władze lokalne wydają pozwolenie na budowę dowolnego budynku lub konstrukcji. W przypadku braku takiego pozwolenia budynki i budowle uznawane są za wzniesienie samowolne, ze wszystkimi tego konsekwencjami.

Badania rynku

Rozpoczęcie każdego projektu biznesowego jest koniecznie poprzedzone dokładnym zbadaniem rynku, na którym będziesz musiał pracować. Należy dowiedzieć się, jak możliwe jest zorganizowanie tego lub innego przedsiębiorstwa na danym terytorium, w tym z technicznego punktu widzenia. Przykładowo, jeśli na zaludnionym obszarze nie ma gazociągu, można tam wybudować cegielnię, ale w kosztach budowy będzie uwzględniony koszt dostarczenia gazu.

Dlatego dla firmy budowlanej ważne jest określenie:

czy w okolicy znajdują się odpowiednie zasoby;
jaki jest popyt na niektóre usługi budowlane;
jak duża jest konkurencja na rynku;
jakie są statystyki dotyczące budowy projektów budowlanych;
czy istnieje wystarczająca liczba specjalistów posiadających wymagane kwalifikacje.

To nie wyczerpuje niezbędnych informacji; im więcej, tym lepiej. Najważniejsze jest prawidłowe przeanalizowanie otrzymanych informacji i wyciągnięcie wniosków na temat tego, w jaką niszę na rynku warto podążać.

Przeczytaj także: Jak otworzyć firmę budowlaną i na niej zarabiać

Planowanie

Tradycją stało się już, że dla początkującego przedsiębiorcy planowanie jest biznesplanem. Dla wielu taki dokument jest czymś w rodzaju potwierdzenia statusu lub po prostu koniecznością uzyskania finansowania z banków i innych instytucji finansowych.

Tak naprawdę biznesplan nie jest formalnym oświadczeniem ani nawet tradycją. Jest to dokument, którego potrzebuje sam przedsiębiorca. Zawiera obliczenia wszystkich niuansów konkretnego projektu. Bez obliczeń biznes zamienia się w działalność amatorską, która zwykle kończy się dość szybko bankructwem.

Sprzęt, technologia i metody jego pozyskiwania

Jak otworzyć firmę budowlaną, jeśli nie ma sprzętu i maszyn? Praktycznie nic, bo gotowanie dla klientów jedzenia na ognisku nie jest mile widziane przez służby sanitarno-higieniczne i to samo dotyczy budownictwa.

Najprostszym i najtańszym sposobem zakupu sprzętu jest sytuacja, gdy firma zajmuje się wyłącznie naprawami. Ale nawet w takich przypadkach nie da się tego zrobić samymi wałkami, szczotkami i wiadrami, nadal potrzebny jest transport i pewne urządzenia. Poważna firma budowlana potrzebuje znacznej liczby sprzętu i w sumie bardzo drogiego zestawu sprzętu.

Co dokładnie warto kupić? Powinieneś postępować zgodnie z tym samym biznesplanem i myśleć o kupowaniu tylko tego, czego absolutnie i stale potrzebujesz. Sprzęt budowlany jest drogi w utrzymaniu i obsłudze, więc każdy dodatkowy, np. dźwig samochodowy, będzie stanowić duże obciążenie dla kosztów pracy i usług. Jeśli maszyna lub mechanizm jest używany sporadycznie, lepiej go wypożyczyć. Usługi leasingu sprzętu specjalnego nie są rzadkością. Wynająć można niemal wszystko – od pistoletu natryskowego po wózek do paneli, a wyjdzie to taniej niż trzymanie np. wiertnicy, żeby raz na rok się do czegoś przydała.

W tym artykule opowiemy o cechach i niuansach pytania „jak zostać wykonawcą firmy budowlanej”.

Jak zostać wspólnikiem w firmie budowlanej

Powszechna i stale rozwijająca się branża budowlana wydaje się atrakcyjna dla wielu profesjonalnych menedżerów i inwestorów. Co jednak jest potrzebne, aby rozpocząć tę działalność i jak zostać wykonawcą lub podwykonawcą przy budowie lub remoncie nowo powstających lub modernizowanych obiektów?

Aby zrozumieć aspekty tego rodzaju zatrudnienia i zarobków, trzeba bardziej systematycznie rozumieć, jak przebiega proces budowlany, jak na rynku usług budowlanych odbywa się dystrybucja i dalsza produkcja robót budowlanych. Aby rozpocząć prace budowlane, najbardziej logiczne jest zostać partnerem organizacji budowlanej, która ma już wystarczającą ilość pracy i ugruntowane doświadczenie w relacjach z kluczowymi klientami.

Jak pracują wykonawcy i podwykonawcy na budowie?

W budownictwie, z nielicznymi wyjątkami, nie ma przedsiębiorstw, które samodzielnie wykonują pełny kompleks zaakceptowaną pracę. Dlatego pojawiły się koncepcje generalnej umowy o roboty budowlane oraz częściowego lub całkowitego podwykonawstwa. Aby zrozumieć sposób działania wykonawców, warto zapoznać się z ogłaszanymi na platformach handlowych otwartymi postępowaniami konkursowymi na budowę obiektów o różnym przeznaczeniu i przeanalizować dokumentację oferowaną przez Klientów. Pakiet konkurencyjnych materiałów często zawiera specjalne indywidualne parametry, które musi spełnić wybrany wykonawca. Często, aby wygrać przetarg lub konkurs, wymagane jest nie tylko doświadczenie, obecność określonej liczby wykonanych i dostarczonych obiektów, ale także posiadanie określonych zasobów. Mogą to być: specjalny sprzęt budowlany, zasoby ludzkie, umowy z producentami materiałów budowlanych. Aby zrozumieć, jak podwykonawcy pracują w budownictwie, w dokumentacji budowy można zapoznać się z oddzielnymi listami prac, które z reguły nie są powiązane pod względem wykonania i harmonogramu z innymi zestawami prac, które można przenieść na innych wykonawców. Często generalny wykonawca wybiera podwykonawców w drodze konkursów. W takim przypadku możesz zapoznać się z dokumentacją i podstawowymi parametrami specjalnie dla pracy podwykonawczej.

Co trzeba zrobić, żeby zostać wykonawcą lub podwykonawcą?

Aby zostać wykonawcą robót budowlanych od zera wystarczą tylko trzy ważne warunki:
Dostępność zasobów;
Posiadanie udokumentowanego doświadczenia;
Konkurencyjna cena proponowanej pracy.
Oprócz tych warunków, w celu podjęcia niektórych rodzajów prac mogą być wymagane zezwolenia. Dla całego zestawu niektórych rodzajów robót budowlanych jest to członkostwo w SRO (organizacjach samoregulacyjnych), które sprawują ustawową kontrolę nad dostępnością wymaganych kwalifikacji i kompetencji wykonawców, a także wydają pozwolenia na tego rodzaju prace . Niektóre rodzaje prac, takie jak obchodzenie się z niektórymi substancjami niebezpiecznymi, prace pod wysokim napięciem i inne prace niebezpieczne, muszą być wykonywane pod nadzorem wyspecjalizowanych organizacji rządowych. Wymaga to również certyfikatów i zezwoleń zarówno dla personelu, jak i organizacji jako całości.
Wiele rodzajów robót budowlanych nie podlega regulacjom prawnym, a ich realizacja wymaga jedynie organizacji zgodnej z zasadami pracy i przepisami bezpieczeństwa.
Klienci wybierając organizację do budowy lub remontu obiektu, zwracają dużą uwagę na doświadczenie w pomyślnym wykonywaniu podobnych prac. Dlatego najłatwiej jest zaangażować się w taki biznes, zaczynając od współpracy z doświadczoną organizacją w charakterze podwykonawcy. Prace podwykonawstwa wykonane z wysoką jakością i terminowością również znajdą się w portfelu udanych projektów i z czasem staną się wizytówka aby otrzymać własne zamówienia.

Jak zarabiają firmy budowlane?

Menedżerowi z dowolnego segmentu biznesowego łatwo będzie zrozumieć, w jaki sposób wykonawcy zarabiają na budowie, ponieważ głównym zadaniem wykonawcy jest właściwa organizacja wszystkich procesów budowlanych i zaopatrzenie ich w materiały. Wykonawca formalnie nie może w ogóle wykonywać bezpośrednich robót budowlanych, przekazując je podwykonawcom. Bardzo często organizacje zachowują jedynie funkcje dostarczania materiałów budowlanych i zapewniania specjalnego sprzętu budowlanego. Wszystkie inne prace można przenieść do innych organizacji.
Działalność budowlana jest bardzo ustrukturyzowanym rodzajem działalności, dlatego aby zostać wykonawcą lub podwykonawcą w budownictwie, zaleca się rozpoczęcie pierwszych kroków od określonych rodzajów lub kompozycji prac. To może być: prace związane z instalacją elektryczną sieci niskoprądowe, budowa ścian, prace wykończeniowe czy wodno-kanalizacyjne itp. Ponadto niezwykle przydatne jest zostanie partnerem podwykonawczym z dużą organizacją budowlaną, przejmując wykonalną listę prac z ogólnego zamówienia.

Główną zaletą branży budowlanej jest obecność stale rosnącego popytu. Każdego dnia kilku potencjalnych klientów poszukuje wykonawców, którzy przeprowadzą prace remontowe, wybudują przytulny dom, czy zamontowają ogrodzenie wokół istniejącego obiektu. Oczywiście jest wielu przedstawicieli silniejszej płci, którzy sami podejmą się pracy, ale nie każdy mężczyzna może zamontować okna z podwójnymi szybami, wymienić rurę lub zbudować szafkę.

Dalsza rozmowa będzie dotyczyć tego, od czego rozpocząć działalność budowlaną i jakie pułapki mogą czyhać na biznesmena w tej branży. Główną zasadą, o której musi pamiętać każdy przedsiębiorca, jest to, że nie można odmówić ani jednemu klientowi, który jest skłonny zapłacić pieniądze.

Monitorowanie rynku

Przyszedł mi więc do głowy pomysł, aby spróbować swoich sił w takiej dziedzinie, jak branża budowlana. Gdzie zacząć? Wielu powie to kontaktując się z urzędem skarbowym. NIE! Z poważnym Praca przygotowawcza związane ze szczegółowymi badaniami rynku.

Obecnie otwartych jest wiele firm, które są gotowe wybudować zarówno apartamentowiec, jak i prywatny domek.

Każdy początkujący przedsiębiorca powinien zrozumieć, że konkurentami mogą być organizacje, które działają na rynku dłużej niż rok. Oznacza to, że cieszą się zaufaniem klientów i dostawców partnerskich. Dlatego jedyna rzecz prawidłowe rozwiązanie- wybić się z tłumu. Przywództwo powinno wyrażać się albo w wielkości pozyskanego kapitału, albo w zasadniczo nowym podejściu do budownictwa.

Rejestracja działań

Gdzie rozpocząć działalność budowlaną? Po dokładnej analizie rynku powinna nastąpić formalna rejestracja. Najbardziej odpowiednią formą jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

Następnie możesz zacząć wybierać odpowiednią nazwę firmy, szukać optymalnej lokalizacji biura, tworzyć kapitał docelowy i wybierać założycieli. O każdym punkcie - bardziej szczegółowo.

Jak rozpocząć działalność budowlaną od zera: plan

O unikalnej i łatwo rozpoznawalnej nazwie.
Z lokalizacji biura firmy w miejscu dostępnym dla klientów.
Z kapitału docelowego zainwestowanego przez założycieli lub z kapitału początkowego, bez którego firma nie będzie mogła rozpocząć stabilnej działalności.
Od zebrania pakietu dokumentów wymaganych do rejestracji spółki - paszportu każdego założyciela, informacji o lokalizacji, głównym rodzaju działalności, a także wielkości kapitału docelowego i sposobie jego tworzenia.

Wszystkie te czynności możesz wykonać samodzielnie lub zwrócić się o pomoc do odpowiednich specjalistów.

Profesjonalizm i umiejętności organizacyjne. Co jest ważniejsze?

Jak rozpocząć działalność budowlaną od zera i osiągnąć sukces? Doświadczenie jest w tej kwestii nieocenionym pomocnikiem. Jednocześnie niektóre problemy znikają same. Chociaż, jeśli wierzyć statystykom, jest wiele osób, które zaczynały realizować się w tym obszarze od zera i nadal wspinały się bardzo wysoko po drabinie biznesowej.

Umiejętności organizacyjne, umiejętność stworzenia profesjonalnego zespołu i znalezienia wspólnego języka z dowolnym partnerem lub klientem to główne składniki sukcesu.

Ponadto należy określić, w jaki sposób prace będą realizowane - samodzielnie lub przy zaangażowaniu dodatkowych firm. Dlatego też opinie ekspertów są zgodne, że budowę lepiej rozpocząć wspólnie z dobrymi partnerami i renomowanymi sponsorami, którzy są w stanie wesprzeć każdy, nawet globalny projekt lub zapewnić wszelką możliwą pomoc w przypadku braku choćby jakiegoś znaczącego zamówienia.

Brygada

Jak rozpocząć działalność gospodarczą od podstaw w branży budowlanej? Musimy znaleźć sumiennych, wykwalifikowanych pracowników. Zawód ten uznawany jest za najbardziej potrzebny na świecie.

Duże przedsiębiorstwo z rezerwą kadrową może bez obawy podjąć wszelkie kroki przeciwko pozbawionemu skrupułów pracownikowi, w tym zwolnienie. Ale mała firma pozostawiona bez specjalisty może stracić zamówienie z powodu niedotrzymania terminów.

Dlatego jeśli na początku działania nie udało się skompletować sprawnego zespołu, to nie warto rozpoczynać pracy.

Swoją drogą konieczne jest obsadzanie trzonu zespołu wyłącznie wykwalifikowanymi pracownikami, a następnie w miarę rozwoju firmy rekrutowanie nowych pracowników.

We współczesnej gospodarce rynkowej wszystko trzeba robić szybko i sprawnie. Oznacza to, że zatrudniony wczoraj specjalista musi natychmiast rozpocząć wdrażanie planu.

Zaostrzone wymagania wobec personelu wynikają z faktu, że budowa jest nie tylko odpowiedzialnym, ale także długotrwałym procesem. Przecież pojawienie się pęknięć czy chwastów, nie mówiąc już o zawaleniach, nie jest zwykłą awarią sprzętu AGD.

Współpracownicy

Jak prawidłowo rozpocząć działalność remontowo-budowlaną? Każde środowisko konkurencyjne zakłada profesjonalną interakcję - powiązanie z planem generalnym, zatwierdzenie projektu, połączenie komunikacji itp. W związku z tym konieczne jest wcześniejsze powiadomienie współpracowników o planowanych działaniach, o znalezionej dla siebie niszy, o kolejności praca.

Nagłe wyskakujące okienko może skutkować dużymi problemami, na przykład całkowitym nieporozumieniem Agencja rządowa, ponieważ rozwój musi być prowadzony w ścisłej zgodzie z prawem.

Część finansowa

Jak otworzyć firmę budowlaną od podstaw? Musimy porozmawiać z inwestorami i omówić z nimi wstępne „wlewy”.

Wysokość wydatków inwestycyjnych wynosi około 12 000 000 rubli. i obejmuje zakup i wynajem kilku jednostek sprzętu specjalnego, opracowanie dokumentacji projektowej oraz badania geologiczne i geodezyjne. Będziesz musiał wydać około 1 000 000 rubli na narzędzia i odzież roboczą. Wynajem biura będzie kosztować około 150 000 rubli rocznie. Ponadto trzeba pomyśleć o wydatkach na podróże i rozrywkę - 200 000 rubli rocznie, a także składkach członkowskich, wydarzeniach reklamowych i promocji strony internetowej - 100 000 rubli rocznie. Całkowite koszty początkowe wyniosą 13 450 000 rubli.

Aby obliczyć dochód i okres zwrotu, musisz uzbroić się w średnią rentowność małej firmy budowlanej. W metropolii liczba ta może wynosić 100%, ale jest mało prawdopodobne, aby tylko początkujący mógł się tutaj zakorzenić. Dotowane zaplecze może zapewnić nie więcej niż 25-30%. Zamówienia są również obecne tutaj, ale wymagają dużo podróży. Średnia rentowność w Rosji wynosi około 60%, co daje okres zwrotu wynoszący 20 miesięcy. To prawda, że \u200b\u200btrzeba wziąć pod uwagę, że czas zimowy odnosi się głównie do przestojów.

Dokumentacja zezwalająca

Gdzie rozpocząć działalność budowlaną? Od decyzji o wejściu budowniczych. Przedsiębiorca, który ominie ten punkt, będzie musiał zapłacić grzywnę w wysokości co najmniej 5000 rubli. Każda firma przystępująca do SRO płaci składki, których wysokość ustala samorząd regionu (choć nie są one małe). Wymaga więc tylko 400 000 rubli. W roku. Nie każdy organizacje budowlane są w stanie podołać takim wydatkom, dlatego często preferują pracę półlegalną.

Następujące organizacje nie muszą przystępować do SRO:

Gdzie rozpocząć działalność budowlaną? Wykonując sekwencyjnie następujące czynności:

Zbieranie dokumentów, które pozwalają zaangażować się w budowę.
Rejestracja licencji na projektowanie różnego rodzaju konstrukcji.
Uzyskanie zezwoleń na prowadzenie badań inżynierskich.

Będziesz także musiał odwiedzić Rospotrebnadzor i Departament Sytuacji Nadzwyczajnych.

Czym zajmuje się firma budowlana?

Możesz otworzyć wysoce wyspecjalizowaną lub małą firmę budowlaną na dużą skalę. Gdzie zacząć? Określ zakres usług, na które jest zapotrzebowanie wśród ludności. Zatem firma budowlana może:

budować różnorodne budynki i konstrukcje, zarówno częściowo, jak i pod klucz;
wykonywać prace naprawcze i instalacyjne;
wynajmować maszyny, urządzenia i narzędzia budowlane;
opracowywać projekty;
materiały.

Szerokość pola działania bezpośrednio wpływa na liczbę inwestorów potrzebnych na start.

Wymagany personel

Firma budowlana nie może obejść się bez:

architekt lub projektant;
księgowy;
Oficer personelu;
dostawca;
majster

Nie byłoby złym pomysłem posiadanie własnego prawnika.

W skład każdego zespołu muszą wchodzić wykwalifikowani stolarze i elektrycy. Wydanie licencji państwowej w dużej mierze uzależnione jest od dostępności wyższego wykształcenia wśród większości pracowników firmy.

Jeśli mówimy o małej firmie, znacznie bardziej wskazane jest skorzystanie z usług wynajętego księgowego. Zaletą jest brak miesięcznego wynagrodzenia, ponieważ płatność jest dokonywana po zakończeniu pracy.

Gdzie szukać zleceń?

Zamówienie możesz odebrać w jeden z poniższych sposobów:

Wygranie przetargu. Przed złożeniem wniosku prosimy o dokładne zapoznanie się z regulaminem.
Zawarcie umowy z firmą budowlaną. Na przykład niektórzy mogą budować ściany, a inni mogą wykonywać prace wykończeniowe.
Zostań podwykonawcą duża organizacja- wykonawca dużego projektu.

Najbardziej niezawodnym sposobem na zdobycie popularności w branży budowlanej jest odpowiedzialne podejście do realizacji każdego zlecenia. Pozytywna reputacja na rynku jeszcze nikomu nie zaszkodziła.

Według statystyk z usług firm budowlanych korzysta ponad 20% ludności naszego kraju. Jednocześnie mogą nadejść zamówienia zarówno na drobne naprawy domowe, jak i na budowę domów, garaży i różnych budynków gospodarczych. Na tej podstawie tego typu działalność jest opłacalna, pomimo ogólnych tendencji pogorszenia koniunktury gospodarczej. Jego rentowność w niektórych przypadkach sięga 70-100% w zależności od rodzaju działalności. Dlatego poniżej omówimy, jak stworzyć i rozwijać tego typu biznes.

Jakie są niuanse branży budowlanej, jak je obejść i sprawić, by były opłacalne

Każda firma wymaga ostrożnego podejścia, a także jasnego planowania swoich przyszłych działań. Usługi budowlane wymagają szczególnej uwagi i uwzględnienia wszystkich niuansów. Tylko dzięki takiemu planowaniu strategicznemu tego typu działalność może stać się rentowna.

Rozważmy ważne niuanse

Załączniki

Choć niektórzy eksperci twierdzą, że własną działalność budowlaną można otworzyć od podstaw, nie jest to prawdą. Konieczne będą określone inwestycje. Przede wszystkim jest to rejestracja osoby prawnej, ponieważ indywidualny przedsiębiorca nie nadaje się do dochodowej spółki i utworzenie jej kapitału docelowego. Minimalna kwota na to wynosi około 100-200 tysięcy rubli. Ponadto lepiej kupić najprostszy sprzęt. To także około 100 tysięcy rubli.

Rekrutacja

Jeśli dokładnie przestudiujesz rynek pracy, zauważysz, że specjalistów od budownictwa jest wystarczająco dużo, ale wśród nich jest wiele osób ze złymi nawykami. Główną zasadą jest to, że jeśli budowniczy jest profesjonalistą i nie ma złych nawyków, wówczas wiele firm budowlanych będzie go ścigać, na tej podstawie tylko dobra pensja i podejście do niego ze strony kierownictwa firmy mogą zatrzymać pracownika. Dotyczy to również brygadzisty.

Szukaj klientów

W pierwszym przypadku zaraz po otwarciu należy pamiętać o wszystkich znajomych, współpracownikach, krewnych i przyjaciołach i poinformować ich, że mogą ubiegać się o usługi. Lepiej reklamować się w gazetach, a także w obszarach sklepów budowlanych i rynków, na których sprzedawane są odpowiednie towary. Oferty zamieszczane są na stronach internetowych różnych organizacji, a także w zasobach internetowych, które się w tym specjalizują.

Marketingowe podejście do klienta

Ten niuans polega na tym, że musisz wymyślić system rabatów w zależności od wielkości pracy, a także wysłać propozycje biznesowe do dużych firm budowlanych, które zdobywają duże zamówienia i zatrudniają podwykonawców.

Znając wszystkie te niuanse, możesz je ominąć i stworzyć naprawdę konkurencyjne przedsiębiorstwo. Przede wszystkim początkujący przedsiębiorca musi sporządzić biznesplan uwzględniający wszystkie powyższe niuanse, a także dokładnie przestudiować rynek budowlany miejscowości, w której będzie prowadzona działalność. Również w biznesplanie będziesz musiał obliczyć wszystkie koszty początkowe i opracować szczegółowy koszt usług i ich listę.

Problem kadrowy można rozwiązać w ten sposób. Musimy zatrudnić pracowników staż i przyjrzyj się im uważnie (czy są jakieś złe nawyki, niska jakość pracy). Dopiero po całkowitym sprawdzeniu pracowników możesz się zarejestrować.

I nie zapomnij o sekretarce, która będzie przyjmować zamówienia. Warto wiedzieć, że powodzenie dalszych prac zależy od prawidłowo wybranego systemu podatkowego. Wielu początkujących przedsiębiorców, którzy odnieśli sukces w tym biznesie, wybiera uproszczony system podatkowy (15% zysków).

Obszary działalności budowlanej

Zgodnie z obowiązującymi przepisami wyróżnia się następujące obszary działalności budowlanej:

Bazując na tego typu nowoczesnym budownictwie możemy dojść do jednoznacznego wniosku, że na udany start i do pierwszych zyskownych milionów najłatwiej jest zacząć od drobnych napraw i budowy. Potem, gdy pojawią się pierwsze zyski, trzeba się poprawić i wznieść na większe wyżyny.

Ważne jest, aby wiedzieć, że aby zajmować się budownictwem przemysłowym i drogowym, podmiot musi dołączyć do stowarzyszenia takiej firmy SRO - organizacji samoregulacyjnej. Tam trzeba uiścić opłaty, które mogą sięgać kilkuset tysięcy lub milionów rubli.

Proces otwierania firmy budowlanej

Aby rozpocząć tę działalność, musisz się zarejestrować. W przypadku małych organizacji budowlanych możliwa jest rejestracja jako indywidualny przedsiębiorca lub utworzenie spółki LLC. Spójrzmy na korzyści.
Indywidualny przedsiębiorca wymaga minimalnego pakietu dokumentów do rejestracji i opłacenia ceł państwowych. Obowiązuje także uproszczony system podatkowy dla przedsiębiorców.

Ale tacy przedsiębiorcy mają ograniczoną wysokość dochodów. Oznacza to, że jeśli zysk przekroczy określony próg, wówczas dana osoba będzie musiała zarejestrować osobę prawną. Również indywidualni przedsiębiorcy podlegają ograniczeniom co do liczby pracowników, na przykład nie może ich być więcej niż 20, oprócz tego trzeba otworzyć osobę prawną.

Będziesz potrzebować następujących dokumentów:

kopia paszportu i NIP;
dowód uiszczenia opłaty państwowej;
wypełnienie specjalnego wniosku o wykaz działalności, którymi będzie się zajmował indywidualny przedsiębiorca.

Na tej podstawie możemy dojść do wniosku, że optymalne opcje dla tych, którzy chcą robić małe rzeczy naprawy domowe najlepiej sprawdzi się indywidualny przedsiębiorca.

Rejestracja LLC wymaga nieco większych wydatków i gromadzenia dokumentów. Jednak jako osoba prawna nie jest obciążona ograniczeniami w zakresie zysków, a także liczby pracowników.

Potrzebne będą następujące dokumenty:

kopie dokumentów założycieli (jeśli jest ich kilku) lub założyciela posiadającego NIP;
oryginał i kopia protokołu spotkania, na którym podjęto decyzję o utworzeniu LLC, a także powołaniu dyrektora i głównego księgowego, a także wielkości kapitału docelowego oraz adresie siedziby (lokalizacji) ;
oryginał i kopia statutu, w którym zostaną określone obowiązki założyciela(ów) oraz rodzaj działalności;
wyciągi bankowe potwierdzające otwarcie rachunku;
dowód uiszczenia specjalnej opłaty rejestracyjnej.

Ta forma osoby prawnej jest odpowiednia dla każdego rodzaju działalności budowlanej.

Ważne jest, aby wiedzieć, że obecnie wiele kancelarii prawnych oferuje tworzenie i rejestrację spółek LLC pod klucz. Oznacza to, że dana osoba potrzebuje pragnienia, a wtedy prawnicy zrobią wszystko, a cena takiej usługi nie przekracza 3-5 tysięcy rubli.

Ile kosztuje otwarcie firmy budowlanej?

Trzeba od razu powiedzieć, że takiego biznesu nie da się stworzyć bez inwestycji. Dlatego jeśli nie masz pieniędzy, możesz napisać kompetentny biznes plan i zaciągnąć kredyt w banku.

Całkowite koszty będą następujące:

Jak widać, w sumie będziesz potrzebować około miliona rubli. Ale kwotę można zmniejszyć.

Rekrutacja i poszukiwanie klientów

Problemy kadrowe zostały omówione powyżej. Ogólnie dostępność złe nawyki Dla osób wykonujących zawody budowlane jest to choroba przewlekła na rynku pracy.
Na tej podstawie można skonstruować dobór personelu zgodnie z tym schematem.
Skontaktuj się ze służbą zatrudnienia. Jej pracownicy wyślą pracowników na rozmowę kwalifikacyjną, po której będą mogli dokonać przeglądu książki pracy. Wskazują dotychczasowe miejsce pracy i podstawę zwolnienia.
Jeśli jest napisane, że dana osoba została zwolniona z powodów negatywnych, wówczas takiego pracownika nie można zatrudnić. Menedżer może nawet zadzwonić do byłego pracodawcy i zapytać o jego cechy.
Spytaj przyjaciół. Zdarza się, że wśród znajomych czy znajomych są tacy, którzy szukają pracy jako były budowniczy. Przynajmniej właściciel firmy będzie już znał biografię przyszłych pracowników.
Nie zaleca się zabierania niezweryfikowanych osób z ulicy oraz tych, które przyjechały do pracy z innych krajów, jeśli nie ma o nich informacji ani zaleceń.

Teraz możesz przejść do wyszukiwania klientów.

Zacznijmy od czegoś prostego, są to przyjaciele i krewni. Muszą także wykonywać prace budowlane, dlatego lepiej dla nich zwrócić się do osób, które znają.

Następna to dacza reklamowa. Lepiej przekazać je działom budowlanym gazet oraz, jeśli to możliwe, radiu i telewizji, ale od razu należy zaznaczyć, że jest to dodatkowy wydatek. Reklama powinna informować o różnych promocjach firmy i rabatach. Zaleca się również negocjacje ze sprzedawcami materiałów budowlanych, aby sprzedając swoje produkty, jako wykonawcę polecili istniejącą firmę budowlaną.

Ostatnią rzeczą jest odwiedzenie i zarejestrowanie się w zasobach, w których zamieszczane są publiczne i prywatne przetargi na prace budowlane. Wielu przedsiębiorców znajduje tam pracę. Trzeba też znaleźć czas na obejście wszystkiego duże firmy regionów zajmujących się budownictwem i oferujących swoje usługi w zakresie niektórych rodzajów prac jako podwykonawca.

Ważne jest, aby wiedzieć, że każda reklama lub propozycja biznesowa musi być napisana poprawnie, dlatego w tym celu lepiej przyciągnąć kompetentnych marketerów i nie być leniwym, wydając trochę pieniędzy na ich usługi.

Inne niuanse rozwoju firmy

Niektóre z głównych niuansów omówiono powyżej. Ale początkujący przedsiębiorcy powinni również skorzystać z poniższych wskazówek.

Pierwszym z nich jest przestrzeganie przez pracowników przepisów bezpieczeństwa. W przypadku doznania przez nich obrażeń, pracodawca ponosi pełną odpowiedzialność, zarówno finansową, jak i karną, dlatego musi zachować w tym zakresie wszelkie możliwe środki ostrożności.

Po drugie, jest piśmienny Polityka finansowa. Zgodnie z prawami biznesu uzyskany zysk nie powinien być przeznaczany na potrzeby założyciela lub założycieli, lecz powinien być inwestowany w rozwój przedsiębiorstwa.

Przestrzegając wszystkich zasad i niuansów, przedsiębiorcy będą mogli stworzyć naprawdę silny biznes, stawić czoła konkurencji i rozwinąć dużą sieć oddziałów. Branża budowlana charakteryzuje się dużą konkurencyjnością. Tylko ci, którzy wszystko planują i nie poprzestają na tym, są w stanie to wytrzymać.

W kontakcie z

Konstrukcja wystarczy biznes przynoszący zyski, jednak ona, podobnie jak inne obszary działalności przedsiębiorczej, ma swoje pułapki. Główną zaletą tego kierunku jest to, że zapotrzebowanie na usługi budowlane stale rośnie.

Potencjalni klienci każdego dnia poszukują wykonawców remontu mieszkania, budowy domu na wsi, czy montażu ogrodzenia. Ludzie są skłonni za to zapłacić, więc musisz zapewnić klientom takie usługi, jakich potrzebują.

Rejestracja firmy budowlanej

Przed otwarciem firmy budowlanej od zera należy najpierw zdecydować o rodzaju rejestracji. Bardzo wygodna opcja jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością. Wymyśl nazwę dla swojej firmy, a także zdecyduj, gdzie będzie zlokalizowane biuro. Ponadto, aby firma mogła funkcjonować, będzie jej potrzebować Początkowy kapitał.

Możesz zarejestrować się sam, ale będziesz musiał poświęcić na to dużo czasu, dlatego wielu przedsiębiorców zwraca się o pomoc specjalna organizacja, który wykona całą pracę za jedyne 3 tysiące rubli.

Uprawnienia

Branża budowlana dzieli się na trzy typy:

Inżynieria przemysłowa;
Inżynieria lądowa;
Budowa dróg.

Każdy z tych typów wymaga osobnego zezwolenia. Ponadto musisz mieć wszystko, czego potrzebujesz specjalny sprzęt. Warto także zatrudnić specjalistów, którzy mają doświadczenie i wiedzę w każdej z tych branż. Dla początkującego biznesmena lepiej jest wybrać inżynierię lądową, co jest zrozumiałe dla każdego.

To zawiera:

Naprawa budynków mieszkalnych;
Budowa domów, garaży;
Budowa pozostałych budynków mieszkalnych.

Jeśli nie wiesz dokładnie, jak założyć firmę budowlaną od zera, przygotuj się na to, że będziesz musiał rozwiązać wiele ważnych problemów.

Maszyny i urządzenia

Małych firm nie stać na przejmowanie własności różne rodzaje specjalny sprzęt. Na jeden zespół pracowników będziesz musiał wydać co najmniej 20 tysięcy dolarów na maszyny i urządzenia. Jeśli wydałeś cały kapitał początkowy i nie udało Ci się kupić wszystkiego niezbędny sprzęt, możesz go wypożyczyć lub poprosić o pomoc firmę leasingową. Do wydatków dolicz zakup samochodu, którym przewieziesz pracowników i sprzęt na plac budowy.

Dołączenie do SRO

Aby wykonywać niektóre rodzaje prac, przed utworzeniem firmy budowlanej należy uzyskać zgodę SRO. Każda firma wybiera własną organizację samoregulacyjną budowniczych. Jednolity rejestr takich stowarzyszeń można znaleźć w Internecie.

Aby dołączyć do SRO, musisz zebrać następujące dokumenty:

Świadectwo rejestracji, a także NIP;
Statut spółki;
Wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych;
Zarządzenie w sprawie mianowania szefa firmy;
Dyplomy inżynierskie.

Gdzie najlepiej otworzyć firmę budowlaną?

Firma budowlana działająca w dużym mieście to bardzo atrakcyjny, ale jednocześnie dość kłopotliwy biznes. W megamiastach panuje ogromna konkurencja, dlatego rozwijanie tam swojego biznesu nie jest takie proste. Ponadto otwarcie firmy budowlanej w dużym mieście będzie wymagało imponującego kapitału na start. Jeśli uda ci się opanować ten rynek, osiągniesz dobry zysk. Rejestracja firmy budowlanej nie zajmie Ci dużo czasu. Najważniejsze jest, aby zdecydować, gdzie dokładnie będziesz pracować.

W małe miasta zarobki nie są tak wysokie, ale mimo to będziesz mieć stale stabilne zamówienia. Jeśli nie wiesz od czego zacząć otwieranie firmy budowlanej, zwróć się o pomoc do specjalistów, którzy mają duże doświadczenie w tej dziedzinie.

Rentowność biznesu

W przypadku budownictwa stopa zwrotu wynosi 10-15%. Jeśli osiągniesz ten wskaźnik, oznacza to, że wszystkie szczeble pracy w firmie są dobrze zorganizowane.

Obecnie stopa zwrotu przemysł budowlany zaczął spadać. NA ten moment wynosi 7–9%. Powodem tego były stale rosnące ceny materiałów budowlanych i koszty osobowe. Aby w jakiś sposób zwrócić zainwestowane pieniądze, wiele firm budowlanych obniża ceny swoich usług. W związku z tym zysk i rentowność firmy spada.

Aby ustalić pomyślnie, musisz sporządzić szczegółowa lista wszystkie możliwe wydatki lub kupuj online gotowy biznesplan. Dowiedz się, co jest potrzebne, aby otworzyć firmę budowlaną i obiektywnie oceń swoje możliwości.

Jak zdobyć dobre zamówienia?

Istnieją różne sposoby, aby zaistnieć na rynku budowlanym i zdobyć lukratywne zamówienia:

Oferty należy dobierać w zależności od znaczenia nieruchomości. Przykładowo budowę dużych obiektów rządowych powierza się jedynie renomowanym firmom z dużym doświadczeniem. Ich baza materialna pozwala na wykonanie dowolnej ilości prac w możliwie najkrótszym czasie. Małe firmy budowlane mogą brać udział w konkursach na wybór wykonawców remontów szkół lub przedszkole. Nawet młoda firma może bez problemu wygrać taki przetarg. Nawiasem mówiąc, zwykle w takich przypadkach wybierają niedrogich wykonawców. Kompetentny biznesplan dla firmy budowlanej pomoże Ci otrzymać zyskowne zamówienia.
Współpraca z deweloperami. Co roku w główne miasta powstają setki wielokondygnacyjnych budynków. Ponieważ każde mieszkanie wymaga wykończenia wnętrza, deweloperzy nie są w stanie samodzielnie sprostać tym pracom i zatrudniają do pomocy małe firmy budowlane.
Programy podwykonawstwa. Niektóre renomowane firmy, które otrzymały duży przetarg, zlecają część prac małym firmom. Dzięki temu mogą dotrzymać określonych terminów i jednocześnie wypracować dobry zysk z transakcji.

Pracownicy

Sumiennych wykonawców do pracy w Twojej firmie zapewne znajdziesz wśród Twoich znajomych, na uczelniach budowlanych, w agencjach rekrutacyjnych, czy poprzez ogłoszenia w Internecie. Zwróć uwagę na ludzi, którzy przyjeżdżają do pracy z buszu. Wśród nich jest wielu wysoko wykwalifikowanych specjalistów, którzy nie wiedzą, jak stworzyć firmę budowlaną od podstaw i dlatego idą do pracy na zlecenie.

Nie powinieneś zatrudniać osoby, która jest gotowa do wykonania dowolnej pracy i uważa się za specjalistę od wszystkiego. Najprawdopodobniej nie ma umiejętności i po prostu chce zarabiać pieniądze. Niedrogich specjalistów możesz szukać wśród profesjonalistów. Przeważnie jednak dobrzy pracownicy można szkolić wyłącznie we własnym przedsiębiorstwie. Zanim utworzysz od podstaw firmę budowlaną, naucz się odpowiednio organizować swoją pracę.

Reklama

Promując swoją firmę na rynku usług budowlanych nie sposób obejść się bez reklamy. Pozycję tę należy uwzględnić w biznesplanie firmy budowlanej. Jeśli pozwalają na to Twoje możliwości finansowe, możesz zatrudnić pracownika, który zajmie się tą sprawą poziom profesjonalny. W zasadzie wszystko możesz zrobić sam, wybierając jedno z nich skuteczne metody reklama firmy budowlanej:

Własna strona internetowa w Internecie. Lepiej zaangażować profesjonalistów w pracę nad zasobem, aby ustrukturyzowana strona internetowa mogła stworzyć dla Twojej firmy wizerunek odnoszącego sukcesy i dobrze prosperującego przedsiębiorstwa;
Ogłoszenia w windach, ulotki i ulotki;
Współpraca z punktami sprzedaży detalicznej materiałów budowlanych. Konsumenci, którzy kupią u nich produkty, prawdopodobnie zwrócą uwagę na Twoją reklamę;
Reklama internetowa.

Wniosek

Wiele osób wie, że branża budowlana to pracochłonny i odpowiedzialny biznes. Wymaga aktywności i ciągłej uwagi. Jeśli wiesz, jak pokonać konkurencję, pozyskać nowych klientów i zareklamować swoją działalność, przedsiębiorstwo odniesie sukces i przyniesie dobre zyski. Nie odmawiaj małych zamówień. Pomogą Ci rozwinąć i ulepszyć Twój biznes. Uwierz w siebie i naucz się przemyśleć każde działanie, a wtedy szczęście na pewno się do Ciebie uśmiechnie. Ponadto zalecamy zapoznanie się z aktualnymi, które można łatwo znaleźć na naszej stronie internetowej, w specjalistycznym dziale poświęconym temu tematowi.

Klasa biznes budowlany pomaga nie tylko oszczędzać, ale także pomnażać pieniądze. W zależności od ilości pieniędzy, którymi dysponuje założyciel, zależy również od kierunku budownictwa, w jakim będzie rozwijać się firma.

Przy stosunkowo niskich kosztach mała firma może przeprowadzić prace wykończeniowe bez konieczności uzyskania zgody SRO. Jeśli pozwalają na to fundusze, możesz przeprowadzić prace budowlane na budowie duże obiekty(budynki i budowle mieszkalne).

Od czego zacząć otwieranie firmy budowlanej?

Aby rozpocząć własny biznes, nie wystarczy powiedzieć sobie: „Chcę otworzyć firmę”. Praca każdej organizacji rozpoczyna się od procesu rejestracji w urzędzie skarbowym.

Jeśli zdecydujesz się zarejestrować spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, będziesz potrzebować następujących dokumentów:

Kopie paszportów wszystkich założycieli.
Jeżeli jeden z założycieli jest osobą prawną (na przykład organizacją budowlaną), konieczne jest dostarczenie kopii wszystkich dokumenty założycielskie tę organizację.
List gwarancyjny lub świadectwo własności lokale niemieszkalne, gdzie będzie zlokalizowana Twoja firma remontowo-budowlana.

Aby zarejestrować się jako przedsiębiorca indywidualny Wystarczy poświadczona notarialnie kopia paszportu. O tym, jak prawidłowo otworzyć firmę budowlaną, można dowiedzieć się z dowolnej kancelarii prawnej, która pomaga w rejestracji działalności gospodarczej.

Czy da się obejść bez SRO?

Większość prac wykonywanych przez organizację budowlaną wymaga uzyskania pozwolenia od SRO - Samoregulacyjnej Organizacji Budowniczych.

Wyboru SRO dokonuje każda firma niezależnie. Lista takich stowarzyszeń jest publikowana w Jednolitym Rejestrze Samoregulacyjnych Organizacji Budowniczych. Rejestr ten można łatwo znaleźć w Internecie.

Po wybraniu SRO musisz skontaktować się z jego przedstawicielem w swoim regionie, który wyśle e-mail zwój potrzebne dokumenty oraz formularz zgłoszeniowy.

Aby dołączyć do SRO, wymagane są następujące dokumenty:

Certyfikat OGRN i NIP.
Czarter
Decyzja (protokół) w sprawie wyboru lidera i kolejność jego powoływania.
Wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych.
Dyplomy średnie techniczne i wyższa edukacja kadry inżynierskiej, a także certyfikaty ukończenia kursów dokształcających.
Umowa najmu biura lub Świadectwo własności.

Bez przyłączania się do samoregulacyjnej organizacji budowniczych (SRO) możesz to zrobić następujące typy zajęcia:

Prace remontowe i wykończeniowe.
Montaż lekkich konstrukcji zamykających (drzwi i otworów okiennych).

Wybór swojej niszy

Firma budowlana może działać w trzech głównych obszarach:

Budownictwo przemysłowe (budynki i konstrukcje do celów przemysłowych).
Budownictwo drogowe (budowa autostrad, remont nawierzchni drogowych).
Inżynieria lądowa (budynki mieszkalne).

Każdy kierunek działalności sprawia, że firma może zająć się nie tylko robotami budowlanymi, ale także demontażem budynków i budowli, a także przygotowaniem placu budowy do prac.

Oprócz głównych działań firma może opanować szereg dodatkowych:

Produkcja i sprzedaż materiałów budowlanych.
Wynajem maszyn i sprzętu budowlanego.
Prowadzenie szkoleń w specjalnościach budowlanych na podstawie organizacji.
Przechowywanie materiałów budowlanych.

Rynek usług budowlanych jest dość rozwinięty, więc wszystkie nisze są zajęte. Aby skutecznie zaangażować się w określony rodzaj działalności, konieczna jest analiza pozycji konkurentów. Na tym opiera się pierwsza opcja wejścia na rynek.

Taktyka jest następująca: skoro rynek usług budowlanych jest ogromny, trzeba konkurować z istniejącymi firmami, oferując jak najwięcej mocne pozycje Twoje przedsiębiorstwo.

Na przykład podczas wykonywania określonego rodzaju pracy (ulepszanie obszaru lokalnego) śmieci budowlane przewożone przez firmę bezpłatnie.

Drugą możliwością zdobycia silnej pozycji na rynku jest zaoferowanie konsumentom materiałów lub technologii, które nie są dostępne na rynku lub są słabo dystrybuowane. Obejmuje to zastosowanie nowych materiałów w budownictwie. Na przykład niewiele firm wykonuje konstrukcje niskich budynków z bliźniaczych bloków, ponieważ jest to dość ciężki materiał. Tymczasem bliźniacze bloki są materiałami budowlanymi przyjaznymi dla środowiska.

Budownictwo drogowe i wielkoskalowe

Tego typu zajęcia można uznać za jedne z najlepiej płatnych. Oznacza to, że istniejące przedsiębiorstwa z tego segmentu raczej nie będą chciały podzielić się smakowitym kąskiem z nowicjuszem.

Zazwyczaj nadzorowane są duże projekty budowlane usługi rządowe. To oni najczęściej wydają zlecenia na tego typu prace.

Jeśli skupisz się na tej branży, skorzystasz z ugruntowanych powiązań w tych władzach i imponującej kwoty, która będzie wymagana do ukończenia pracy. Dlatego te opcje nie są zbyt odpowiednie na początek.

Mała firma na peryferiach czy w stolicy?

Otwarcie firmy budowlanej w metropolii to bardzo atrakcyjna, ale i kłopotliwa perspektywa. Po pierwsze, konkurencja jest ogromna i bardzo trudno będzie się wyróżnić. Po drugie, założenie firmy będzie wymagało imponującej kwoty. Ale jeśli uda ci się tu zdobyć przyczółek, zysk może być dość wysoki.

Małe miasteczka nie obiecują takich zarobków, ale mogą zapewnić stabilne zamówienia. Możesz rozpocząć produkcję własnych produktów: obniży to koszty zakupu materiałów budowlanych. Najbardziej dochodowym rodzajem produkcji jest produkcja rusztowań, a także bloków lub domków z bali.

Opcjonalnie możesz spróbować rozpocząć działalność na przedmieściach lub w małym miasteczku, stopniowo zbliżając się do metropolii: powiadamiaj potencjalnych klientów, szukaj zamówień w stolicy.

Otwarcie firmy remontowo-wykończeniowej

Remonty i wykończenia mieszkań to najpopularniejsze usługi w budownictwie. Warto spróbować działać w tym kierunku. Jednak obfitość firm wykonujących tego typu pracę nie pozwoli od razu stać się zauważalną postacią. To wymaga czasu.

Można zająć niszę na rynku budowlanym, obniżając ceny usług, ale w rozsądnych granicach. Dopóki proponowane ceny pozwalają na pokrycie wydatków firmy, nie ma ryzyka ruiny dla firmy.

Na początkowym etapie działalności nie jest konieczna rekrutacja zwykłych pracowników, można zatrudnić ekipy budowlane na podstawie umowy.

Ta opcja pozwoli Ci zaoszczędzić na płatnościach na rzecz pracowników - wynagrodzenie kontrahentom wypłacane jest po zakończeniu pracy, a nie co miesiąc, jak w przypadku pracowników zatrudnionych na pełny etat.

Biznesplan dla firmy budowlanej: ile kosztuje rozpoczęcie działalności od podstaw?

Aby otworzyć firmę budowlaną, musisz jasno zrozumieć, ile Pieniądze trzeba inwestować w przedsiębiorstwo. Główne pozycje części kosztowej to koszty rejestracji przedsiębiorstwa, uzyskania zgody SRO, koszty wynajmu, logistyki i wynagrodzeń.

Do funkcjonowania firmy potrzebny jest następujący personel:

Jeśli Twój rodzaj działalności wymaga obowiązkowego członkostwa w SRO, będziesz musiał zapłacić następujące kwoty:

Koszty stworzenia bazy materiałowo-technicznej:

Typ narzędzia	Jednostka	Cena	Ilość	Razem (ruble)
Wiertarka udarowa Skil 1755 AA	komputer.	3000	1	3000
Wkrętak Interskol Sh-700 ER	komputer.	2000	1	2000
Poziom lasera	komputer.	1400	1	1400
Układanka Casalsa	komputer.	1200	1	1200
Skrzynka narzędziowa STERN	komputer.	1200	2	2400
Ręczna przecinarka do płytek	komputer.	1800	1	1800
Wiertarka BE 600 R	komputer.	2900	1	2900
Młotek	komputer.	200	5	1000
Specjalista. płótno	komputer.	1500	10	15000
Pojazd (gazela towarowa)	komputer.	150000	1	150000
Komputer	komputer.	16000	2	32000
Urządzenie wielofunkcyjne z telefonem	komputer.	9000	1	9000
Całkowity	220700

Zatem koszty otwarcia firmy budowlanej wynoszą:

Jeśli chodzi o pozostałe koszty związane z otwarciem firmy budowlanej, zaliczają się do nich koszty wynajmu sprzętu (tylko jeśli nie posiadasz własnego zaplecza materiałowo-technicznego).

Swoją drogą, wypożyczenie sprzętu jest dużo bardziej opłacalne dla firmy, która dopiero zaczyna. Pozwala to zaoszczędzić pieniądze na późniejszy zakup sprzętu budowlanego w leasingu lub na kredyt. Mówimy o dużym sprzęcie - samochody ciężarowe, dźwigi budowlane, buldożery.

Normalna stopa zwrotu w budownictwie wynosi 10–15%. Oznacza to, że planowany, szacunkowy i rzeczywisty poziom pracy przedsiębiorstwa jest zbudowany prawidłowo.

Obecnie wśród organizacji budowlanych stopa rentowności zauważalnie spadła i wynosi średnio 7–9%. Spadek rentowności następuje w związku z tym, że wysokość kosztów ogólnych nie ulega zmianie, jednocześnie z roku na rok rosną koszty materiałów budowlanych i koszty osobowe.

Wszystkie te czynniki wpływają na termin zakończenia prac. Aby zwrócić zainwestowane środki, firmy budowlane zmuszone są obniżać ceny swoich usług i oferować klientom korzystniejsze warunki. W związku z tym maleje obrót pieniężny i wysokość zysku, a w efekcie rentowność prowadzonej działalności maleje.

Aby praca organizacji budowlanej zakończyła się pomyślnie, konieczne jest sporządzenie przybliżonej listy nadchodzących wydatków. Możesz zamówić gotowy biznesplan dotyczący rozwoju firmy lub wziąć za podstawę przykład biznesplanu w Internecie.

Rozwój Twojej działalności budowlanej

Aby rozwijać własny biznes, zwłaszcza na początku, Specjalna uwaga warto poświęcić się promocji marki: informować o firmie i jej możliwościach. Eventy reklamowe prowadzone kompetentnie zawsze przynoszą owoce.

Marketing

Głównym systemem pozwalającym organizacjom budowlanym poruszać się po rynku usług jest marketing. Za jego pomocą firmy budowlane mają możliwość uregulowania struktury przedsiębiorstwa, identyfikacji ewentualnych ryzyk, usprawnienia komunikacji zewnętrznej i wewnętrznej, co ostatecznie pomaga zoptymalizować pracę organizacji budowlanej.

Główne obszary marketingu w budownictwie to:

Analiza popytu na usługi budowlane, badanie dynamiki wzrostu cen.
Zapewnienie zgodności działań organizacji z wymaganiami rynku w celu pełnego wykorzystania mocy produkcyjnych.
Utworzenie struktury promującej usługi i popyt na wyroby budowlane.
Analiza zapotrzebowania konsumentów i rozwiązywanie problemów związanych z realizacją prac przy udziale organizacji zewnętrznych (partnerskich).
Terminowa aktualizacja asortymentu usług i produktów.

Możliwości sieci WWW

Internet odgrywa ważną rolę w rozwoju własnego biznesu. Już na etapie uzyskiwania zgody SRO konieczne jest stworzenie własnej strony internetowej. Na stronie muszą znajdować się dane rejestrowe organizacji; numer telefonu stacjonarnego oraz lista osób kontaktowych muszą być umieszczone w widocznym miejscu. Witamy na stronie z recenzjami klientów.

To wszystko dzisiaj duża ilość szukanie wykonawców (organizacji budowlanych) w Internecie.

Zatem koszty stworzenia strony internetowej mogą się dość szybko zwrócić.

Jak otworzyć firmę budowlaną i nie zbankrutować?

Film o zakładaniu firmy budowlanej

Ocena ryzyka

Aby zminimalizować powstawanie wszelkiego rodzaju strat, należy pamiętać o ryzyku, jakie pojawia się podczas działalności firmy budowlanej.

Do głównych zagrożeń należą:

Zmniejszenie wolumenu prac budowlanych (na przykład z powodu inflacji).
Wzrost cen produktów (materiałów budowlanych) lub wzrost ulg podatkowych (podatki społeczne).

Oprócz głównych istnieje szereg zagrożeń pośrednich:

Opóźnienie w oddaniu inwestycji budowlanej do użytkowania wiąże się z nieterminowym otrzymaniem środków.
Stopa inflacji powyżej prognoz.
Gwałtowne skoki kursów walut obcych.
Zwiększone koszty.

Wszystkie te ryzyka muszą być stale monitorowane, aby zapobiec możliwym stratom. Dlatego na etapie zakładania firmy budowlanej konieczne jest utworzenie działu marketingu.

Gdzie znaleźć klientów dla nowych firm

Najprostszym sposobem na zdobycie klientów jest zamieszczenie ogłoszeń o Twoich usługach na bezpłatnych tablicach w Internecie. Dodatkowo konieczne jest zareklamowanie usług budowlanych w 2-3 najpopularniejszych mediach drukowanych w Twojej okolicy (regionie). Dobrym pomysłem jest wysyłanie ofert ze swojej firmy przez Internet.

Wielu klientów lubi, gdy oprócz zamówionych usług otrzymują bonusy.

Przykładowo po zakończeniu prac lokal sprzątany jest przez firmę budowlaną. To służy najlepsza reklama, ponieważ większość potencjalnych klientów ufa rekomendacjom klientów.

Firmy budowlane działające w tej branży od wielu lat zdążyły już dostosować się do zmienności. warunki zewnętrzne oraz do zmian wewnętrznych. Początkujący będą musieli sami „ogarnąć się” i zdobyć zaufanie klientów. Ważną rolę odgrywają w tym cechy osobiste lidera. Przyszły magnat budowlany musi mieć silny charakter, niezachwianą samokontrolę i być odporny na stres.