Rejestracja katastralna od 1 stycznia. Rejestracja nieruchomości w nowy sposób: jak to będzie

1 stycznia 2017 r. Ustawa federalna nr 218-FZ „Wł rejestracja państwowa nieruchomość". Ustawa wiąże się z wieloma zmianami w procesie rejestracji nieruchomości obywateli i osób prawnych. Redaktorzy IRR.ru przestudiowali dokument i dowiedzieli się, czego się spodziewać po nadchodzących zmianach.

Procedura stanie się wygodniejsza
Szereg zapisów nowej ustawy znacząco uprości rejestrację nieruchomości. Zmiany dotyczyły samego procesu, struktury systemu i wewnętrznych zasad.

Nowy rejestr
Zostanie utworzony Jednolity Państwowy Rejestr Nieruchomości (USRRN), który będzie obejmował dane znajdujące się obecnie w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości i katastrze nieruchomości. Połączy to procesy rejestracji praw i rejestracji katastralnej, a od 2017 r. obywatele będą mogli złożyć 1 Ogólne zestawienie dla obu procedur, co znacznie zaoszczędzi ich czas. Zgodnie z obowiązującymi przepisami w celu przeprowadzenia tych operacji konieczne jest złożenie różnych pakietów dokumentów do Rosreestr i Izby Katastralnej.

Terminy zostały skrócone
Od przyszłego roku rejestracja praw będzie prowadzona w ciągu 7 dni, rejestracja z rejestracją katastralną zajmie nie więcej niż 5 dni, a jeśli został złożony wniosek zarówno o rejestrację, jak i rejestrację, władze muszą zakończyć proces w ciągu 10 dni. Obecne terminy są dwukrotnie dłuższe od nowych. Możliwe będzie także szybkie otrzymanie wypisu o obiektach nieruchomościowych. W 2017 roku zostanie wydany w ciągu 3 dni. NA ten moment zajmuje to 5 dni.

Bez odniesienia do terytorium
Od 1 stycznia 2017 r. Dokumenty będą akceptowane w każdym dziale Rosreestr. Zgodnie z obowiązującymi przepisami wnioskodawca musi skontaktować się z organem terytorialnym właściwym dla lokalizacji nieruchomości. Teraz, jeśli obywatel nabył nieruchomość w innym mieście, nie będzie musiał tam jechać, aby zarejestrować prawo – wystarczy, że złoży dokumenty w najbliższym oddziale w jego mieście. Można także aplikować za pośrednictwem wielofunkcyjnych ośrodków.

Mniej formalności
Nowe prawo eliminuje zaświadczenie o tytule własności. Teraz rejestrację lub przeniesienie praw do nieruchomości potwierdza wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości. Jednocześnie certyfikaty otrzymane przed 2017 rokiem nie tracą ważności. Rejestracja transakcji na nowych zasadach potwierdzana jest na samym dokumencie wpisem rejestracyjnym.

Wysoka niezawodność
Bazy danych USRN będą przechowywane w w formacie elektronicznym oraz kopie zapasowe zapewnią bezpieczeństwo i ochronę danych. Nowy rejestr będzie także archiwum wszelkich informacji związanych z nieruchomościami. Zgodnie z nowym prawem nie można usunąć ani przejąć z niego danych.

Mniej dokumentów od osób prawnych
Zgodnie z obowiązującymi przepisami osoby prawne są zobowiązane do zapewnienia praw podczas rejestracji dokumenty założycielskie. Nowe prawo zwalnia organizacje z tych działań, a od 1 stycznia pracownicy Rosreestr będą samodzielnie zwracać się o niezbędną dokumentację do Federalnej Służby Podatkowej.

Odpowiedzialność wykonawców
Aby poprawić efektywność pracy pracowników organów rejestracyjnych, prawo przewiduje ustalenie odpowiedzialności urzędnicy za skutki swoich działań w pracy. Kara następuje za błędy w dokumentacji, naruszenie terminów i inne wykroczenia, które mogą wyrządzić szkodę wnioskodawcom. Jednocześnie straty poniesione przez obywateli w wyniku niewłaściwych działań organów rejestracyjnych zostaną w całości pokryte przez skarb państwa.

Powiadomienia z Rosreestr
Od przyszłego roku Rosreestr będzie zobowiązana do powiadamiania właścicieli nieruchomości o wszelkich wnioskach o rejestrację praw do ich nieruchomości. To kolejny sposób na ograniczenie liczby oszustw.

Nowe trudności

Wysyłanie pocztą
Zgodnie z nowymi zasadami przy przesyłaniu dokumentów drogą pocztową konieczne jest poświadczenie przez notariusza całego pakietu dokumentów (transakcji, pełnomocnictw), w przeciwnym razie wniosek nie zostanie rozpatrzony. Na chwilę obecną poświadczenie notarialne wystarcza jedynie do podpisu obywatela na wniosku.

Dokumenty mogą nie zostać przyjęte
Obowiązujące prawo nie przewiduje warunków ograniczających przyjmowanie dokumentów od obywateli. Ustawa o rejestracji państwowej określa powody, dla których można odmówić wydania dokumentów. Jest to brak możliwości ustalenia i potwierdzenia tożsamości wnioskodawcy.

Odmowa i zawieszenie rejestracji państwowej
Zgodnie z nową ustawą federalną lista podstaw odmowy i zawieszenia rejestracji prawa, a także rejestracji została rozszerzona do 51 punktów. W tej chwili władze mają tylko 7 powodów odmowy.

Oprócz…
Istnieje kilka innych innowacji, które wpłynęły na system rejestracji i rejestracji. Również ustawa o nieruchomościach państwowych:
Zatwierdza listę osób mogących składać wnioski o rejestrację i rejestrację;
Wyjaśnia warunki zwrotu dokumentów bez rozpatrzenia (w większości dotyczą one nieprawidłowego wypełnienia dokumentów);
Na wniosek obywatela przedłuża okres zawieszenia do 6 miesięcy;
Polega na wprowadzaniu do USRN przez międzyresortowe organy współpracy (Federalna Służba Podatkowa, Federalna Służba Migracyjna, sądy, notariusze) danych o osobach fizycznych i prawnych bez ich udziału.

Pisze Rogo pod adresem http://rovego.livejournal.com/7252719.html

Otrzymałem apelację od pracowników cierpiącego Rosreestr do Prezydenta Federacji Rosyjskiej i Prokuratury Generalnej. Jak widać, Putin w Rosji jest ostatnią i jedyną władzą zdolną uporać się z arbitralnością urzędników i przywrócić sprawiedliwość. Jest to oczywiście błędne. Ale taka jest rzeczywistość.

Pracownicy piszą do Putina i prokuratorów, że ustawa federalna 218, która weszła w życie 1 stycznia 2017 r., w rzeczywistości nie działa. Oznacza to, że państwowa rejestracja katastralna, państwowa rejestracja praw w całym zakresie Federacja Rosyjska nie jest w ogóle przeprowadzany ze względu na niemożność prowadzenia Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości (USRN), ponieważ informacje zawarte w USRN naruszają wymogi określonego prawo federalne niewiarygodne.

Oznacza to, że EGRN jest pojedynczy źródło informacji, która miała łączyć bazy Państwowej Księgi Nieruchomości i Państwowego Katastru Nieruchomości – fikcja! Nie istnieje, chociaż na jego stworzenie w ciągu 3 lat wydano około 2 miliardów (!) rubli. Wyobrażasz sobie skalę cięć?

Kierownictwo Rosreestr, jak wynika z listu, starannie ukrywa ten fakt, do tego stopnia, że wydało odpowiednie zarządzenie zabraniające pracownikom nawet inicjowania dyskusji na ten temat w mediach i portalach społecznościowych. No jak tu o tym nie pisać?! :)

Sprawdziłem informacje. Weszłam na stronę EGRN. Próba uzyskania ekstraktu przez stronę zakończyła się niepowodzeniem, ponieważ sekcje nie działają (chociaż obiecali zrobić wszystko od 1 stycznia 2017 r. - dlatego mnie oszukali).

Znaleziono informacje. Zdaliśmy sobie z tego sprawę. Niesubskrybowany. „Rosreestr zaprzestała świadczenia usług drogą elektroniczną na czas nieokreślony.” „Treść podrozdziałów jest aktualizowana w związku z wejściem w życie z dniem 1 stycznia 2017 r. ustawy federalnej z dnia 13 lipca 2015 r. nr 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości” oraz przepisów wykonawczych.” Ile? Półtora roku aktualizacji treści?! Hmm...

Ale dalej strona główna obnosi się z obecnym apelem szefowej Rosreestr Wiktorii Abramczenki. Ale nie ma ani słowa o ustawie federalnej 218, chociaż temat jest kluczowy. Rzeczywiście, nawet podczas swojej prezentacji przed zespołem Rosreestr jako lidera przez pana Szuwałowa publicznie oświadczyła, że „...Służba stoi przed trudne zadanie- musimy w krótkim czasie, w ciągu 2,5 miesiąca, zapewnić powstanie ujednolicony system rejestracja nieruchomości. Drugim ważnym zadaniem Rosreestr jest zapewnienie jakości danych z jednolitego rejestru nieruchomości, niezbędnej do efektywnego rozwoju rynku nieruchomości.”

Może coś źle rozumiem...

Próbowałem porozumieć się z personelem Rejestru. Przedstawił się jako dziennikarz mediów internetowych. Wszystko, co zostało napisane, wydaje się być prawdą. Ludzie są zastraszani i praktycznie nie nawiązują kontaktu z dziennikarzami. Aby ukryć fakty o niepowodzeniu wejścia ustawy w życie, kierownictwo pilnie wyciągnęło ludzi do pracy w trybie „ręcznym” w okresie świąt noworocznych. Ale jest niuans!..

Dokumenty składa się obecnie wyłącznie poprzez kataster, choć decyzja o rejestracji i odpowiedzialność za nią spoczywa na rejestratorach, a rejestratorzy nie mogą sprawdzać danych katastralnych ze względu na niekompletne bazy danych... W związku z tym w przypadku ewentualnych (!) nadużyć, będzie winien. Koło jest zamknięte. Ludzie zaczynają rezygnuje, aby nie stać się kozłami ofiarnymi. W końcu wszyscy rozumieją, że przypisujemy winę.

Nie jest jasne, na co liczy Abramczenko i jego zespół, próbując ukryć szydło w torbie. W społeczeństwie informacyjnym takie zachowanie jest po prostu krótkowzroczne. Wszystko tajemnicze staje się jasne.

Nawiasem mówiąc, obecny zespół zarządzający Rosreestr jest dość epicki. Ile wart jest szef wydziału służby cywilnej i polityka personalna Rosreestr, emerytowany pułkownik policji I.V. Pawliwker. Mam dobrą pamięć. Ja też pamiętam tego pana. To prawda, że wszystko zostało starannie oczyszczone i teraz w sieci pozostało bardzo mało informacji, chociaż nazwa ta kiedyś grzmiała w całej Moskwie. Ale to, co udało mi się znaleźć, bardzo wyraźnie go charakteryzuje...

„Do Prezydenta Federacji Rosyjskiej
Władimir Władimirowicz Putin
ul. Ilyinka, 23, 103132, Moskwa, Rosja

kopia: Prokuratura Generalna
Federacja Rosyjska
GSP-3, 125993, Moskwa,
Ul. Bolszaja Dmitrowka, 15a

kopia do: Ministra Rozwoju
Federacja Rosyjska
SM. Oreszkin
GSP-3, 125993, Moskwa,
A-47, ul. Twerska-Jamskaja 1, 1,3

Drogi Włodzimierzu Władimirowiczu!

1 stycznia 2017 r. Weszła w życie ustawa federalna „O państwowej rejestracji nieruchomości” nr 218-FZ z dnia 13 lipca 2015 r., która przewiduje ujednolicenie bazy danych państwowego rejestru nieruchomości i stanu nieruchomości kataster w jedno źródło informacji – Jednolity Państwowy Rejestr Nieruchomości (USRN).

Artykuł 7 tej ustawy federalnej stanowi, że prowadzenie Jednolitego Rejestru Państwowego odbywa się w języku rosyjskim w oparciu o zasady jedności technologii jego utrzymania w całej Federacji Rosyjskiej, wiarygodności i dostępności jego informacji. Organ federalny władza wykonawcza Za prowadzenie Jednolitego Rejestru Państwowego odpowiedzialna jest Federalna Służba Rejestracji Państwowej, Katastru i Kartografii (Rosreestr).

Według oficjalnej strony internetowej Jednolitego Systemu Informacji w zakresie zamówień, w celu utworzenia FSIS USRN, Rosreestrom w latach 2014–2016 zawarł 16 kontraktów rządowych o wartości ponad 1 926 931 701 rubli.

Pomimo wszystkich wysiłków państwa w celu zapewnienia utworzenia Jednolitego Rejestru Państwowego, zmarnowane środki budżetowe, USRN, z naruszeniem wymogów określonego prawa federalnego, nie został utworzony i nie funkcjonuje.

Do tej pory pracę Jednolitego Rejestru Państwowego utrudniały następujące niedociągnięcia:

FSIS EGRN polega na konsolidacji i wykorzystaniu jednolitej przestrzeni informacyjnej informacji z istniejących baz danych Komisji Majątku Państwowego i Jednolitego Rejestru Państwowego, a także systemy informacyjne satelitarne, takie jak rejestr inżynierów katastralnych, system informacyjny dla państwowego nadzoru nad gruntami, ujednolicone elektroniczne ramy kartograficzne itp.

Tym samym fuzji podlegają 83 bazy danych AIS KN i 83 bazy danych Jednolitego Rejestru Państwowego (nie liczę Republiki Krymu i miasta Sewastopol). W sumie istnieje około 300 milionów obiektów nieruchomości, z których każdy ma dziesiątki unikalnych cech, takich jak numery katastralne, informacje o prawach, powierzchni, wycena katastralna, historia zmian cech itp.

Oprócz informacji semantycznych o obiektach nieruchomości, konsolidacji podlegają także informacje o współrzędnych i innych danych przestrzennych obiektów zagospodarowania przestrzennego.

Wdrożenie eksterytorialnej rejestracji państwowej utrudnia jednak wciąż niezrealizowana strategia przechowywania archiwalnego, polegająca na przeniesieniu do postaci elektronicznej dokumentów archiwizowanych lokalnie. Ponadto ten fakt uniemożliwia realizację nie tylko federalnej zasady eksterytorialnej, ale także regionalnej.

FSIS EGRN powinien działać według scentralizowanego schematu, bez konieczności utrzymywania wydajności serwera na miejscu. Wymaga to jednak rozwoju sieci kanałów transmisji danych. Biorąc pod uwagę wprowadzenie Jednolitego Rejestru Państwowego, istniejąca sieć kanałów transmisji danych nie jest w stanie zapewnić prawidłowego funkcjonowania Jednolitego Rejestru Państwowego.

FSIS EGRN oznacza wyposażenie każdego pracownika przyjmującego wnioski, a także rejestratorów stanowych i innych pracowników działów produkcyjnych w ulepszone kwalifikacje podpisy elektroniczne Niewłaściwie obliczono jednak potrzebę zakupu fizycznych nośników UKEP, a także granice zapotrzebowania na UKEP. Tym samym nie zostały zakończone prace nad wydaniem UKEP wymaganego do pracy od 01.01.2017 roku na warunkach określonych w przepisach prawa federalnego.

Należy szczególnie zaznaczyć, że planowany termin zakończenia migracji baz danych Komisji Majątku Państwowego i Jednolitego Rejestru Państwowego do Federalnego Rejestru Państwowego Jednolitych Rejestrów Państwowych w ramach kontraktu Rosreestr zaplanowano na 01.12.2017 r., czyli w 2017 r. , praca Rosreestra jest celowo prowadzona przy użyciu przestarzałej bazy danych Jednolitego Rejestru Państwowego, co bezpośrednio narusza wymogi prawa federalnego.

Podsystem przyjmowania i przetwarzania dokumentów (DRPS) został opracowany jako zautomatyzowane środowisko do zarządzania procesem biznesowym przyjmowania, wydawania pracownikom, kierowania wydawania gotowych dokumentów, administrowania obowiązkami i opłatami za świadczenie usług, a także prowadzenia automatyczne wstępne sprawdzenie dokumentów otrzymanych od wnioskodawcy.

Jednak opracowany PPPOZ podczas testów w szeregu „pilotażowych” jednostek terytorialnych Rosreestr i oddziałów Federalnej Państwowej Instytucji Budżetowej „FKP Rosreestr” wykazał swój nieprzygotowanie i niespójność.

Tym samym nie było połączenia z państwowym systemem informacji o płatnościach państwowych i gminnych (GIS GMP). Zastosowano tak zwane „odcinki” oprogramowania, symulujące odpowiedź z określonego systemu. Tym samym niemożliwa byłaby praca naliczania opłaty lub honorarium za świadczenie usług, a także wygenerowanie odpowiedniego dokumentu płatności.

Ponadto regularnie zdarzały się uchybienia w pracy UPPW w zakresie międzyresortowych wniosków o weryfikację tożsamości wnioskodawcy i autentyczności dokumentów identyfikacyjnych. Podczas testów wyświetlały się błędy dotyczące prawdziwych paszportów.

W odpowiedzi na te uwagi deweloper zgłosił niedostępność zewnętrznych systemów informatycznych dostawców informacji dla PPPP.

Podsystem rejestracji katastralnej i rejestracji praw (PKURP) również wykazał swoją niedostępność podczas próbnego działania.

Tym samym nie została przepracowana kwestia udoskonalenia zestawu usług interakcji międzyresortowych. Wszystkie usługi, które istniały w momencie tworzenia oprogramowania, zostały przeniesione do systemu bez żadnych zmian. Nie wykazano jednak funkcjonalności tej funkcjonalności, nawet biorąc pod uwagę zachowanie istniejących zasobów. W odpowiedzi na prośby międzyresortowe przesłano odpowiedzi na inne obiekty nieruchomościowe, co także wskazuje na imitację ich pracy.

W PKURP w ogóle nie wdrożono etapu ustalania wartości katastralnej.

Ponadto algorytm analizy przestrzennej również budzi krytykę, ponieważ nie wykrywa szeregu błędów w wypowiedziach, które błędy w analizie przestrzennej zostały automatycznie wykryte w AIS Komisji Majątku Państwowego.

Występuje również całkowity brak kontroli formatowo-logicznej informacji wprowadzanych do głównych i dodatkowych cech obiektów nieruchomości, co umożliwiło rejestrację obiektów o obszarze ujemnym w trybie testowym.

Nie przedstawiono również procedury udostępniania informacji USRN na żądanie.

Podsystem Migracja został stworzony w celu wykonywania prac nad połączeniem i przeniesieniem informacji o stanowej rejestracji podatkowej i jednolitym rejestrze państwowym z dotychczasowych systemów informatycznych (stanowy system rejestracji podatkowej AIS i jednolity system informacyjny rejestru stanowego) do Jednolitego Rejestru Państwowego.

W takim przypadku konieczne jest spełnienie wymagań Procedury prowadzenia Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, zatwierdzonej rozporządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji ort 16 grudnia 2015 r. Nr 943.

W ten sposób określono informacje z Jednolitego Rejestru Państwowego, których pierwszeństwo mają odziedziczone cechy z Komitetu Mienia Państwowego lub z Jednolitego Rejestru Państwowego (pojawienie się statusu „niecertyfikowany”). Jednak w praktyce migracja po prostu nadpisała informacje z Jednolitego Rejestru Państwowego informacjami dotyczącymi podatku od nieruchomości państwowych.

Ponadto podczas migracji masowo popełniano błędy w zakresie „utraty” szeregu cech obiektów nieruchomościowych.

Rozpoczęty we wrześniu 2016 roku proces migracji wszedł w fazę chaotycznej korekty i powtarzania poprawionych wcześniej błędów.

Jednocześnie nastąpiła substytucja pojęć migracji i harmonizacji, czyli poprawy jakości danych. Z różnych przyczyn obiektywnych, w tym regulacyjnych, informacje Komisji Majątku Państwowego i Jednolitego Rejestru Państwowego nie są obecnie zharmonizowane i zawierają szereg błędów technicznych i katastralnych, których skorygowanie często jest niemożliwe bez woli właściciela praw autorskich . Prace nad poprawą jakości danych z dotychczasowych systemów księgowych trwają od momentu ich wdrożenia i w przyszłości mogą zostać zakończone nie wcześniej niż w 2018 r. lub dopiero po utworzeniu wysokiej jakości EECO do prowadzenia Jednolitego Rejestru Państwowego.

Jednocześnie jednak zakończono wszystkie niezbędne prace w celu porównania informacji Państwowego Rejestru Podatkowego i Jednolitego Rejestru Państwowego według numeru katastralnego, co wraz z zastosowaniem wymogów Procedury prowadzenia Jednolitego Rejestru Państwowego pod względem priorytetu informacji umożliwia migrację. Zakłada się, że połączenie zadań migracji i poprawy jakości danych jest narzędziem pozwalającym na przerzucenie na klienta odpowiedzialności za niedotrzymanie terminów migracji.

Pojawiają się także pytania dotyczące jakości realizacji technologii procesowej i algorytmu migracji. Tym samym migracja bloku katastralnego składającego się z 10 000 obiektów nieruchomości zajmuje prawie 10 godzin.

Nie było w ogóle możliwości przetestowania podsystemu obsługi danych przestrzennych. Zadania migracji obiektów zagospodarowania przestrzennego kończą się błędami, a ze względu na brak takich informacji nie było możliwości sprawdzenia jakości ich migracji na podstawie informacji migrowanych wcześniej przez dewelopera.

Odrębną kwestię należy zwrócić uwagę na sposób migracji elementów bazy kartograficznej do prowadzenia katastru. Nie przedstawiono żadnych wyjaśnień dotyczących realizacji tego procesu.

Na potrzeby monitorowania działalności organów terytorialnych Rosreestr i oddziałów Federalnej Państwowej Instytucji Budżetowej FKP Rosreestr planowano wykorzystać opracowany podsystem monitorowania i raportowania (MRE).

Jednocześnie funkcjonalność oprogramowania obejmowała nie tylko zadania automatycznego przygotowywania raportów, ale także automatyczne przesyłanie do systemów zewnętrznych (Federalna Służba Podatkowa, Rosimushchestvo) zgodnie z zaprogramowanym harmonogramem.

W praktyce do testów zaprezentowano podsystem, który w rzeczywistości jest jedynie elektronicznym obiegiem dokumentów wniosków o raporty z Rosreestr do jego organów terytorialnych, a także komunikatów zwrotnych zawierających formularze raportu-odpowiedzi. Ponadto w przypadku niewielkiej liczby pól w tego typu raportach zaimplementowano automatyczne uzupełnianie informacji.

Należy również zauważyć, że PMO nie przewiduje żądania raportów od biur organów terytorialnych Rosreestr z ich wydziałów terytorialnych. Zatem jeśli departamenty terytorialne jednostki terytorialnej Rosreestr będą musiały przekazywać informacje w celu raportowania do swojego aparatu zarządzającego, taka interakcja będzie musiała zostać przeprowadzona za pomocą innych środków niż PMO.

Osobno należy zwrócić uwagę na proces szkolenia pracowników organów terytorialnych Rosreestr i oddziałów Federalnej Państwowej Instytucji Budżetowej „FKP Rosreestr”.

Biorąc pod uwagę fakt, że Rosreestr nie zapewniał takich szkoleń centralnie, od listopada 2016 r. podjęto decyzję o organizowaniu szkoleń na zasadzie klastra za pośrednictwem biur technicznych klastra Rosreestr i oddziałów Federalnej Państwowej Instytucji Budżetowej FKP Rosreestr. Takie osobniki w buszu były wcześniej przeszkolone przez twórcę przez krótki czas (1-3 dni).

Biorąc pod uwagę krótki czas trwania szkolenia, a także brak samodzielnie opracowanych umiejętności praktycznych do pracy w FSIS USRN, skuteczność takiego szkolenia może budzić wątpliwości.

Biorąc pod uwagę nieprzygotowanie FSIS EGRN do wdrożenia ustawy federalnej przez Rosreestrom, w dniu 23 grudnia 2016 roku zdecydowano, że konieczne jest przełożenie wdrożenia FSIS EGRN na lato 2017 roku i prace nad nadchodzącymi wymaganiami obowiązujący od 01.01.2017 r. należy zapewnić przy wykorzystaniu aktualnych systemów informatycznych, które utraciły status „odziedziczonych”.

Należy jednak zauważyć, że obecnie AIS GKN i AIS Justice również nie są gotowe do wdrożenia ustawy federalnej.

Istniejące procesy biznesowe nie pozwalają zatem na zachowanie kolejności etapów procedury księgowej i rejestracyjnej. Nowe formy powiadomień dot decyzja podjęta oraz dokumenty wychodzące w formie wyciągów z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości. Nie podano także nowych przyczyn zawieszenia.

Ponadto nie ma mechanizmu powiadamiania wnioskodawcy o postępie w rozpatrywaniu wniosku. Powiadomienia właściciela praw autorskich o wpisie informacji do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości w trybie interakcji międzywydziałowych lub o otrzymaniu przez organ rejestracyjny wniosku o udzielenie informacji na temat posiadanej przez niego nieruchomości.

Wszystkie te powiadomienia i informacje są obowiązkowe od 01.01.2017 r., jednak obecnie nie są realizowane, co stanowi naruszenie wymogów prawa federalnego.

Ponadto do przyjmowania wniosków nadal używana jest poprzednia wersja PVD PC, która nie obsługuje pracy z nowymi formularzami wniosków, dla których, nawiasem mówiąc, Rosreestr nie opracował odpowiednich schematów XML, co uniemożliwia sfinalizować własne MFC, inne niż PC PVD, oprogramowanie przyjmowanie kandydatów do usług Rosreestr.

Wszystkie te punkty zmuszają dział techniczny Rosreestr i oddziały Federalnej Państwowej Instytucji Budżetowej „FKP Rosreestr” do ręcznego wykonania dużej ilości pracy do czasu sfinalizowania AIS GKN i Jednolitego Rejestru Państwowego AIS, planowana data pierwszego etapu który zaplanowano na dzień 01.05.2017 r., co uniemożliwia ich przetestowanie jakościowe przed otwarciem odbioru produkcyjnego od dnia 09.01.2017 r.

Należy zauważyć, że w grudniu 2016 r. Federalna Państwowa Instytucja Budżetowa „FKP Rosreestr” zrealizowała kontrakt rządowy na sfinalizowanie PC PVD, w wyniku czego w istocie powinien był się pojawić nowa wersja PC PVD 3.

Jednakże PC PVD 3 nie ma zastosowania od 01.01.2017 r. w kontekście odroczenia wdrożenia Jednolitego Rejestru Państwowego FGIS, ponieważ jest niezgodny z Komisją Mienia Państwowego AIS i Jednolitym Rejestrem Państwowym AIS.

Zatem biorąc pod uwagę powyższe, państwowa rejestracja katastralna, państwowa rejestracja praw w całej Federacji Rosyjskiej w rzeczywistości nie jest przeprowadzana ze względu na niemożność Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, informacje zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości , z naruszeniem wymogów określonego prawa federalnego, jest niewiarygodny.

Jednocześnie jeszcze przed wejściem w życie określonej ustawy federalnej Federalna Państwowa Instytucja Budżetowa „FKP Rosreestr”, organizacja utworzona przez Rosreestr i odpowiedzialna za realizację rejestracji katastralnej, otrzymała pismo podpisane przez asystenta nowo mianowany szef Rosreestr Abramchenko V.V. - Sotskova A.N. za nr ref/16245-AS/16 z dnia 24 listopada 2016 r., który w nawiązaniu do zarządzenia Zastępcy Ministra Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej – Kierownika Służba federalna rejestracja państwowa, kataster i kartografia Abramchenko V. Federalna Państwowa Instytucja Budżetowa „FKP Rosreestr” zabrania rozpowszechniania komunikatów prasowych, organizowania konferencji prasowych, wszelkiego inicjowania w mediach i sieciach społecznościowych wiadomości dotyczących kwestii związanych z wdrażaniem ustawy federalnej ” O Państwowej Rejestracji Nieruchomości” z dnia 13 lipca 2015 r. nr 218-FZ. Ponadto w piśmie tym informuje się, że w celu weryfikacji wykonania niniejszej instrukcji służba prasowa centrali Rosreestr prowadzi codzienny monitoring doniesień medialnych i portale społecznościowe. Podobny zakaz obowiązuje pracowników Rosreestr.

Pomimo tego zakazu my, zespół pracowników centrali Rosreestr, jesteśmy zmuszeni skontaktować się z Państwem w tej sprawie.

Uważamy, że to, co wskazano w liście Sockowa A.N. instrukcje od szefa Rosreestra Abramczenki V.V. stanowi polecenie niezgodne z prawem w rozumieniu art. 15 ustawy federalnej z dnia 27 lipca 2004 r. nr 79-FZ „O państwowej służbie cywilnej Federacji Rosyjskiej”, nadużycie władzy przez szefa Rosreestr, mające na celu ukrycie faktu popełnienia podczas organizacji wprowadzenia w życie Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, ustawy przewidziane w art. 285 ust. 3. - „Włączenie do jednolitych rejestrów państwowych świadomie fałszywych informacji” i 293 - „Zaniedbanie” Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej.

Zespół Rosreestr nie uważa za możliwy współudział w ukrywaniu tych czynów i zakłócaniu wdrażania ustawy federalnej „W sprawie rejestr państwowy nieruchomości”, tworząc nierzetelny rejestr nieruchomości, który wszystko podważa fundamentalne zasady utworzenie Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości.

Biorąc pod uwagę oficjalne stanowisko Abramczenki V.V. i nasze bezpośrednie podporządkowanie jej jako szefa Rosreestr, jesteśmy zmuszeni pozostawić niniejszy apel anonimowo, jednocześnie prosimy o polecenie Prokuraturze Generalnej Federacji Rosyjskiej sprawdzenia faktów wskazanych w tym apelu, w tym m.in. warunki fałszowania spełnienia wymogów ustawy federalnej z dnia 13 lipca 2015 r. nr 218-FZ „W sprawie państwowej rejestracji nieruchomości” przez kierownictwo Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej i Federalnej Służby Stanu Rejestracja, kataster i kartografia”.

Ludzi po prostu ucisza się, więc wysyłają listy do dziennikarzy i blogerów. I to jest najrozsądniejsze, co można zrobić w takiej sytuacji. trudna sytuacja. Nie chciałbym być na ich miejscu. Mam nadzieję, że list zostanie rozpatrzony – winni zostaną ukarani, a niewinni nie będą cierpieć.

Ostatni dokument mnie zaskoczył. Bezpośredni zakaz poruszania tej kwestii. Dobrze, dobrze. Aby zweryfikować zgodność, służba prasowa centrali Rosreestr codziennie monitoruje doniesienia medialne i sieci społecznościowe.

Cóż, nie możesz ponownie monitorować.

Ustawa „O jednolitym państwowym rejestrze nieruchomości” (USRN) weszła w życie 1 stycznia 2017 r. Jego głównym zadaniem jest połączenie systemów rachunkowości nieruchomości i rejestracji praw. Dowiedz się, jak zmieniła się procedura składania dokumentów i rejestracji własności nieruchomości w 2017 roku.

✔ Jak zmieniła się procedura składania dokumentów do rejestracji

Procedura państwowej rejestracji praw i rejestracji katastralnej dla wnioskodawców i posiadaczy praw nie stała się bardziej skomplikowana. Rejestracja praw i rejestracja katastralna nieruchomości odbywa się w sposób analogiczny jak przed dniem 1 stycznia 2017 r.

Nowe prawo przewiduje kilka sposobów korzystania z usług: elektroniczny, I osobiście w biurze Federalna Izba Katastralna w Rosreestr i wielofunkcyjne centrum „Moje dokumenty”. Dodatkowo, dokumenty objęte nowym prawem można uzyskać zdalnie przesyłką kurierską. Aby skorzystać z tej metody należy w momencie składania dokumentów zaznaczyć we wniosku specjalny znak. W takim przypadku wypełnione dokumenty zostaną dostarczone właścicielowi nieruchomości w dogodnym dla niego miejscu i czasie.

Zmiany wpłynęły na tryb składania dokumentów do rejestracji katastralnej nieruchomości. Jeżeli wcześniej wniosek o rejestrację nieruchomości mogła złożyć każda osoba, teraz nowa ustawa ustanawia listę osób, na podstawie których wniosków o uwzględnienie nieruchomości i zarejestrowanie praw do nich zostaną zarejestrowane. Tym samym, zgodnie z przepisami prawa, wniosek w sprawie wytworzonej (tj. zbudowanej) nieruchomości może złożyć właściciel lub inny uprawniony działka, na którym taka nieruchomość się znajduje.

Wniosek o rejestrację katastralną lub rejestrację państwową oraz niezbędne dokumenty, jak poprzednio, można złożyć:

W formie papierowej – osobiście (do Rosreestr, za pośrednictwem MFC, w recepcji na miejscu) lub pocztą (do Rosreestr);
- w kształcie dokumenty elektroniczne- za pośrednictwem jednego portalu usług publicznych lub oficjalnej strony internetowej Rosreestr.

Zgodnie z nową ustawą jedynie Rosreestr i jej organy terytorialne będą przeprowadzać rejestrację katastralną nieruchomości i rejestrować prawa do niej. Wcześniej państwową rejestrację praw do nieruchomości i transakcji z nią prowadziła Rosreestr, a rejestrację katastralną przeprowadzała Izba Katastralna dla podległych jej podmiotów Federacji Rosyjskiej.

✔ Jakie dokumenty należy zebrać, aby złożyć wniosek o rejestrację praw majątkowych

Aby zarejestrować prawa i rejestrację katastralną, należy złożyć wniosek i pakiet dokumentów. Z listą i formularzem potrzebne dokumenty można znaleźć na stronie internetowej Rosreestr.

Przykładowa lista dokumentów:

Wniosek o rejestrację praw majątkowych (wypełniany przez pracownika Rosreestr lub MFC);
- Dokumentowa podstawa przeniesienia własności (umowa kupna-sprzedaży, darowizna, zamiana, orzeczenie sądu i inne);
- Pełnomocnictwo dla przedstawicieli (przy składaniu dokumentów za pośrednictwem pełnomocników);
- Potwierdzenie zapłaty cła państwowego (2 tysiące rubli za osoby, 22 tysiące rubli dla osób prawnych);
- Zgodnie z nowym prawem Rosreestr niezależnie żąda dokumentów założycielskich osoby prawnej, która złożyła wniosek o rejestrację przedmiotu i państwową rejestrację praw do niego. Organizacja ma prawo przedłożyć takie dokumenty z własnej inicjatywy.

Dokładny wykaz dokumentów zależy od rodzaju i przedmiotu transakcji.

✔ Innowacje w zakresie rejestracji praw i procedur księgowych

Nowością w przepisach jest to, że obywatele mają możliwość złożenia jednego wniosku o rejestrację praw i rejestrację katastralną w odniesieniu do tego samego przedmiotu. W takim przypadku obie akcje zostaną wykonane jednocześnie.

Jest to bardzo wygodne, szczególnie w przypadku działki. Na przykład, jeśli właściciel działki nie sprzedaje jej w całości, ale pewną część. Wcześniej, aby sprzedać, musiał albo sprzedać udział w prawie do działki, albo najpierw wydzielić część swojej działki (przeprowadzić badania geodezyjne, zarejestrować ją w ewidencji katastralnej), a po zarejestrowaniu części gruntu działkę z wpisem katastralnym i dokonaniem zmian w Jednolitym Rejestrze Państwowym, sprzedam powstałą część działki. Teraz wystarczy wyznaczyć określoną część działki poprzez jej rozpoznanie i wraz z przygotowanym planem granic oraz umową kupna-sprzedaży złożyć dokumenty do rejestracji przeniesienia praw i rejestracji katastralnej.

✔ Czy możliwe jest złożenie dokumentów do rejestracji bez rejestracji nieruchomości w rejestrze katastralnym?

Zgodnie z prawem dokonanie wpisu obiektu do rejestru katastralnego jest warunkiem koniecznym do zarejestrowania prawa własności do niego. Wyjątkowe przypadki, w których dopuszczalna jest rejestracja praw bez rejestracji przedmiotu do rejestracji katastralnej, określa ustawa „O państwowej rejestracji nieruchomości”. Dzieje się tak w przypadku, gdy nieruchomość, o której informacje znajdują się już w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, zostaje sprzedana, zakupiona, podarowana lub zostaje na niej nałożona (lub usunięta) obciążenie.

Rejestracja katastralna bez rejestracji praw możliwa jest także w wyjątkowych przypadkach przewidzianych przez prawo. Na przykład w związku z ustaniem istnienia nieruchomości, której prawa nie są zarejestrowane w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości (USRN), lub w związku ze zmianą głównych cech nieruchomości nieruchomość.

✔ Ile trzeba czekać od momentu złożenia dokumentów – czy zmieniły się terminy rejestracji praw majątkowych?

Czas realizacji usług został skrócony. W przypadku złożenia jednego wniosku o rejestrację praw i rejestrację katastralną obie czynności przeprowadzane są jednocześnie w ciągu 10 dni. Jeżeli wnioskodawca ubiega się o jedną z tych usług, wówczas rejestracja praw zostanie przeprowadzona w ciągu nie więcej niż 7 dni, a rejestracja katastralna - nie więcej niż 5 dni. W przypadku kontaktu z wielofunkcyjnym centrum „Moje Dokumenty” termin realizacji usługi wydłuża się o 2 dni.

Nowe prawo przewiduje także skrócenie czasu uzyskania wypisu o nieruchomości. Informacje z Jednolitego Rejestru Państwowego można uzyskać w ciągu 3 dni. Procedura uzyskiwania informacji z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości nie odbiega od dotychczasowej procedury, to znaczy każda zainteresowana osoba może zażądać od niej publicznie dostępnych informacji o nieruchomości w dogodny dla siebie sposób.

Wchodzi w życie w 2017 roku nowe prawo z dnia 13 lipca 2015 r. nr 218-FZ „W sprawie państwowej rejestracji nieruchomości”, zgodnie z którą będzie prowadzona rejestracja nieruchomości. Nowe zasady uproszczą rejestrację katastralną i skrócą procedurę państwowej rejestracji praw do nieruchomości. Jak dotąd, według niektórych danych, w kraju nadal istnieje wiele obiektów nieruchomości, które nie posiadają numerów katastralnych, w związku z czym własność tych obiektów również nie jest zarejestrowana; Nowe prawo ma zmienić sytuację w kierunku uproszczenia procedury i zapewnienia obywatelom wszelkich warunków umożliwiających jej jak najszybsze zakończenie.

Najważniejsze przepisy nowej ustawy o rejestracji nieruchomości 2017

Od 1 stycznia 2017 r. zostanie utworzony Jednolity Państwowy Rejestr Nieruchomości. Będzie zawierał informacje z katastru i Jednolitego Państwowego Rejestru Praw Nieruchomości. Łącznie USRN będzie obejmował:

Kataster i jego mapy.
Dokumentacja rejestru.
Rejestr granic wszystkich terytoriów bez wyjątku.

Przedstawiciele Rosreestr dokonają rejestracji praw majątkowych i uwzględnią nieruchomości. Księgowość i rejestracja będą odbywać się jednocześnie, co skróci czas trwania wszystkich procedur o połowę.

Teraz obywatele będą mogli według własnego uznania formę złożenia dokumentów do rejestracji:

Formularz papierowy. Formularze i dokumenty można przekazać pracownikowi Rosreestr w dowolnym oddziale lub wysłać pocztą. Można także skontaktować się z MFC.
Forma elektroniczna. Należy wypełnić formularze na stronie internetowej Rosreestr lub na portalu usług rządowych.

Dane otrzymane przez Rosreestr będą przechowywane w forma elektroniczna, co podniesie poziom ich ochrony, a także zapewni bezpieczeństwo informacji. Wszystko, co zostało wcześniej wprowadzone do bazy danych, pozostanie w niej. Wszystkie zmiany i zmiany zostaną zapisane w Jednolitym Rejestrze Państwowym. Dane do rejestru zostaną wprowadzone w formie innej niż elektroniczna wyłącznie w przypadku złożenia przez obywateli formularzy papierowych.

Dokumentem potwierdzającym prawidłowość numeru katastralnego danej nieruchomości oraz jej własność będzie wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości. W wyciągu będzie także zawarta informacja o umowie, na podstawie której nastąpiło przeniesienie własności. Nie będziesz już potrzebować żadnych dodatkowych dokumentów potwierdzających Twoje prawa do nieruchomości.

Oprócz procedury rejestracji praw, w kierunku uproszczenia zmieni się mechanizm interakcji pomiędzy właściwymi działami. Jeżeli na skutek orzeczenia sądu nastąpi zmiana stanu nieruchomości, nowe dane zostaną wpisane do rejestru bez udziału podmiotu praw autorskich. Dane zostaną również automatycznie przesłane do Rosreestr.

Ważną innowacją jest zniesienie obowiązku składania dokumentów w miejscu lokalizacji nieruchomości. Teraz obywatele i osoby prawne mogą przesyłać informacje do dowolnego dogodnego oddziału Rosreestr lub oddziału MFC w swoim miejscu zamieszkania.

Czas trwania wszystkich procedur zostanie skrócony o połowę. Nieruchomość zostanie zarejestrowana w rejestrze katastralnym w ciągu 5 dni od dnia przesłania danych, w tym samym terminie zostanie przeprowadzona państwowa rejestracja własności. Na uzyskanie nowego numeru katastralnego termin wydłuża się o 2 dni, a dla osób rejestrujących się za pośrednictwem MFC termin wydłuża się o 4 dni. Jeżeli chcemy wykonać obie procedury jednocześnie, należy zarezerwować sobie okres 10 lub 12 dni (w przypadku przetwarzania przez MFC). Terminy są niezależne od formy przekazania danych – papierowa czy elektroniczna.

Jeśli Rosreestr popełnił błąd lub nielegalnie odmówił rejestracji wnioskodawcy, możliwe jest rozstrzygnięcie sporu w sądzie. Jeżeli zostanie ustalone, że spór powstał z winy powoda lub osoby trzeciej, Rosreestr będzie miała prawo złożyć roszczenie regresowe.

Jeżeli właściciel w wyniku oszukańczej transakcji utraci prawo do nieruchomości, prawo określa szereg warunków, na jakich były właściciel będzie mógł otrzymać jednorazowe odszkodowanie. Sytuacja ta dotyczy wszystkich przypadków, gdy nieruchomość w momencie powstania sporu była zarejestrowana na kupującego działającego w dobrej wierze. Budżet federalny stanu sfinansuje takie płatności, ale wysokość odszkodowania nie przekroczy 1 miliona rubli.

Nasi prawnicy wiedzą Odpowiedź na Twoje pytanie

Lub przez telefon:

Co zmieni się w rejestracji nieruchomości od 2017 roku

Podsumowując można podsumować zmiany jakie zajdą od 01.01.2017 w rejestracji nieruchomości. Wraz z utworzeniem Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości baza danych katastru i rejestru praw majątkowych zostaną połączone. W końcu Znaczącemu uproszczeniu ulegną następujące procedury:

Okres rejestracji państwowej i rejestracji nowego numeru katastralnego dla tej nieruchomości zostanie skrócony 2 razy.
Każdy ma prawo wybrać dogodną formę przekazania informacji do Rosreestr – w formie papierowej lub elektronicznej. Co więcej, można tego dokonać w dowolnym miejscu w kraju, jeśli osoba składająca dokument chce to zrobić osobiście. Wszystko to odbywa się z myślą o wygodzie obywateli, szczególnie tych zamieszkujących obszary wiejskie.
Jeżeli nieruchomość stanie się przedmiotem postępowania sądowego, a w wyniku orzeczenia sądu zmieni się jej właściciel i/lub numer katastralny, wówczas dane te trafiają do bazy rejestrowej bez udziału właściciela, automatycznie.
Prawo przewiduje odpowiedzialność za popełnienie błędów i bezprawną odmowę rejestracji praw własności przez Rosreestr.
W bazie USRN przechowywane są wszystkie informacje o nieruchomości, wszelkie zmiany, wyjaśnienia, poprawki. Nic nie jest usuwane ani usuwane z bazy danych.

Zatem wraz z wejściem w życie nowej ustawy „O rejestracji” ustawodawca daje obywatelom i osoby prawne najwyżej okazję krótki czas i przeprowadź procedurę rejestracji praw do nieruchomości w maksymalnym komforcie. Każdy, kto wcześniej nie chciał stać w kolejkach i wypełniać dokumentów, teraz może złożyć informację drogą elektroniczną, bez wychodzenia z domu, na portalu usług rządowych.

Nowe zasady rejestracji nieruchomości, które weszły w życie w 2017 roku, zmieniają podejście do transakcji i doprecyzowują samo pojęcie niektórych obiektów.

Fuzja Rosreestr i Izby Katastralnej

Ustawa federalna nr 218 „O państwowej rejestracji nieruchomości” weszła w życie 1 stycznia, która reguluje nowe zasady rejestracji nieruchomości w 2017 roku. Od teraz w jednej instytucji możesz zarejestrować mieszkanie lub dom wiejski i zgłosić własność nieruchomości w transakcjach sprzedaży lub darowizny. Niedawno musiałem odwiedzić Rosreestr, a następnie Izbę Katastralną.

Należy zauważyć, że połączenie obu struktur spowodowało już problemy. W niektórych regionach Rosreestr przestała przyjmować dokumenty w grudniu. Powodem jest przejście na nowy elektroniczny system rejestracji, który stał się kolejną innowacją nadchodzącego roku.

Jednolity rejestr państwowy

Nowe zasady rejestracji nieruchomości od 2017 r. Ustalają normę, według której wszystkie transakcje są rejestrowane w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości. Nie będą sporządzane papierowe kopie dokumentów.

Cele EGRN:

archiwizacja wszelkich informacji o transakcjach na rynku nieruchomości;

zabezpieczenie praw właścicieli i monitorowanie przestrzegania ich praw;

ograniczenie biurokratycznej biurokracji;

żadnych problemów spowodowanych utratą dokumentów papierowych.

Ale najważniejsze jest to, że dokumenty powinny być teraz wydawane szybciej:

realizacja transakcji – zamiast 10 dni roboczych 5;

rejestracja praw majątkowych - zamiast 10 - 7;

wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości – zamiast 5 na 3.

Notatka! Przy zamówieniu dwóch usług jednocześnie (rejestracja transakcji i praw majątkowych) okres rejestracji wyniesie 10 dni (za pośrednictwem MFC - 12 dni).

Dokumenty dostawy

Zasady rejestracji nieruchomości, które weszły w życie w 2017 roku, pozwalają na skorzystanie z innowacji – kurierskiej dostawy dokumentów pod wskazany adres. Wcześniej trzeba było po nie przyjść osobiście lub sporządzić pełnomocnictwo u notariusza. Do formularzy Rosreestr dodano osobną linię „dostawa kurierem”, która dodatkowa opłata eliminuje stratę czasu.

Zarejestruj się i zarządzaj nieruchomością zdalnie

Zaczął także działać system obiegu dokumentów eksterytorialnych. Aby zarejestrować własność nieruchomości, nie trzeba udawać się pod rzeczywisty adres nieruchomości. Można to zrobić z dowolnego miejsca w kraju. To samo dotyczy sytuacji, w których nieruchomość jest sprzedawana, kupowana lub darowana.

Przestrzenie samochodowe stały się nieruchomościami

Zmieniło się rozumienie pojęcia „miejsce parkingowe”. Jeżeli przed 2017 rokiem uznawano je za składnik majątku wspólnego i nie można było ich zarejestrować jako własność prywatna, to od 1 stycznia:

V Kodeks cywilny pojawiła się sama koncepcja „miejsca parkingowego” (wprowadzono zmiany w ustawie federalnej nr 315);

miejsca na parkingach i w garażach podziemnych można posiadać, sprzedawać, zamieniać i darować bez konieczności uzyskania zgody pozostałych właścicieli miejsc parkingowych.

Notatka! Innowacja nie dotyczy przestrzeni na dziedzińcach, parkingach naziemnych i poboczach dróg – w dalszym ciągu nie można stać się ich właścicielem.

Co ciekawe, od czasu wejścia w życie ustawy ani jeden właściciel samochodu nie chciał zostać właścicielem miejsca parkingowego na moskiewskich parkingach nowych budynków. Wcześniej deweloperzy zauważyli, że popyt na miejsca parkingowe w nowych budynkach w Moskwie jest wyjątkowo niski.

Bezterminowa prywatyzacja

Ostatni termin zakończenia bezpłatnej prywatyzacji, wyznaczony na 1 marca 2017 roku, ponownie okazał się nieistotny. Początkowo chcieli przedłużyć go do 2020 roku tylko dla mieszkańców Krymu, ale pod koniec lutego Władimir Putin podpisał ustawę o nieograniczonej prywatyzacji na terenie całego kraju.

Podwójna stawka

Podwójne wydatki czekają na tych, którzy nie zarejestrowali jeszcze domów wiejskich wybudowanych na działkach przeznaczonych pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe. Jeżeli obywatele nie zgłoszą swoich praw w 2017 roku, otrzymają pokwitowanie zapłaty podatku gruntowego, obliczonego według podwójnej stawki.

Ważne, że teraz zamiast oświadczenia, podstawą rejestracji domów, łaźni i garaży w spółkach ogrodniczych stał się plan techniczny. Jeśli wcześniej wystarczyło wypełnić deklarację, uiścić opłatę państwową w wysokości 350 rubli i złożyć ją wraz z wnioskiem do Rosreestr, teraz, aby sporządzić plan techniczny, należy zadzwonić do WIT i inżynierów katastralnych, którzy zarejestrują dokładne współrzędne domu, w ciągu tygodnia zmierz konstrukcję i przygotuj plan techniczny. Rosreestr obiecuje, że innowacja nie powinna komplikować życia Rosjanom.

Przypomnijmy, że „amnestia daczy” (ustawa federalna nr 93), która przewiduje uproszczoną procedurę rejestracji nieruchomości, została przedłużona do 1 marca 2018 r., ale tylko dla domów wybudowanych na działkach pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe.