Biznes łazienkowy – główne zagadnienia organizacyjne. Otwarcie sauny

Są to miejsca, w których jedni lubią zażywać kąpieli parowej, inni gromadzą się tam w bliskim towarzystwie przyjaciół i po prostu odpoczywają, jeszcze inni w ten sposób dbają o zdrowie, a jeszcze inni odwiedzają łaźnie i sauny po prostu ze względu na prestiż. Tutaj rozważymy informacje o tym, jak otworzyć saunę i / lub wannę, biznesplan dla niej.

Dziś w miastach istnieje wiele organizacji z kilkoma salami i łaźnią parową, ale są też ogromne kompleksy kąpielowe. Zazwyczaj sauna świadczy takie usługi jak łaźnia parowa, a także pokoje wypoczynkowe na wynajem i na godziny, świadczą różne usługi in-line, takie jak masaże czy SPA.

• łaźnia rosyjska;
• sauna fińska;
• turecki „hamam”;
• Japońska kąpiel „Ofuro”.

Najbardziej ponurą budową jest łaźnia turecka, ponieważ. drewno zastępuje kamień.

Plan biznesowy

Nie zapominaj, że ostateczne dane dotyczące biznesplanu dotyczącego saun, dotyczące jego otwarcia, będą w dużej mierze zależeć od rodzaju wybranej placówki. Jeśli weźmiemy możliwie najniższe koszty, to hammam będzie droższy w budowie.

Jedną z opcji jest zbudowanie kompleksu łaźni, w którym zwykle znajdują się wszystkie tego typu placówki. Ale ta opcja jest odpowiednia tylko dla bogatych miast.

Jak otworzyć saunę / wannę

Zastanów się, jak punkt po punkcie otworzyć saunę i łaźnię.

Kwestie organizacyjne i prawne

Załóżmy, że nasz działalność przedsiębiorcza poprowadzisz w formie przedsiębiorca indywidualny. Dla ciebie będzie to akceptowalna opcja opodatkowania UTII, ponieważ. działania w tym zakresie, zgodnie z uzasadnieniem Ministerstwa Finansów, pasują do tej opcji.

W przypadku tej usługi odpowiednia jest OKVED 93.04 „Zajęcia fizyczne i rekreacyjne”, ponieważ. ta grupa obejmuje: „zajęcia na rzecz poprawy kondycji i komfortu, takie jak: działanie łaźni tureckich, saun i łaźni parowych, solariów, uzdrowisk ze źródłami mineralnymi, gabinetów odchudzających i odchudzających, gabinetów masażu, ośrodków wychowanie fizyczne itp.". Numer tej sekcji według OKUE to 019100.

Wymagania przeciwpożarowe dla łaźni i saun można rozważyć w SNiP 31-05-2003 p.6.3.9. Stosunki z władzami sanitarnymi reguluje SanPin 2.1.2. "Projektowanie, budowa i eksploatacja budynków mieszkalnych, użyteczności publicznej, placówek oświatowych, kultury, rekreacji, sportu."

Pomieszczenia i wyposażenie

Byłoby lepiej, gdybyś zbudował od podstaw budynek na saunę lub wannę, bo. zmieniając harmonogram gotowego lokalu i przeprowadzając w nim naprawy, możesz napotkać różne problemy. Otwarcie pomieszczenia, w którym kiedyś była wanna lub sauna, też nie jest wcale opłacalne, ponieważ wysoka wilgotność znacznie podnoszą koszty napraw.

Możesz zacząć od powierzchni 100 metrów kwadratowych. metrów, 5-metrowy basen i łaźnia parowa od 13-14 mkw.

Zwykle pokój dzieli się na sektory: wspólną łaźnię parową i pokoje. Pokoje saun to mniejsze apartamenty i apartamenty. Główną różnicą pomiędzy pokojami deluxe a zwykłymi jest lokalizacja infrastruktury w tym samym pokoju. W apartamencie znajduje się basen, garderoba, łaźnia parowa, leżanki oraz świetlica wydzielone osobno. W zwykłych pokojach znajduje się tylko prysznic, beczka i toaleta, natomiast basen z sauną znajduje się na zewnątrz.

Mniejsze apartamenty wyposażone są w łaźnie parowe z piecem kamiennym i opalanym drewnem oraz luksusowe kompleksy z elektrycznymi saunami na podczerwień. Dla osób, które nie lubią mokrej pary, tworzą małą wersję łaźni parowej z suchą parą.

Koszt wyposażenia sauny będzie dość poważny. Można je podzielić na dwa rodzaje: jednorazowe i eksploatacyjne. Zakupy jednorazowe - piece, wystrój, meble, wyposażenie basenu. Materiały eksploatacyjne w saunie i łaźni - miotły, rękawiczki, parowce, jednorazowe kapcie, szufelki, ręczniki. Możesz zacząć od kwoty około 400-600 tysięcy rubli (koszt budynku nie jest uwzględniony w tej kalkulacji).

Personel pracujący

Wewnętrzny harmonogram łaźni parowej w saunie to zwykle dzień na dwa. Na tej podstawie na zmianę potrzebnych będzie 4-6 osób, w sumie zespół będzie liczył do 12-18 osób. W skład zespołu wejdą: administratorka sprzątaczka, złota rączka, ochroniarz i masażysta. Często ochroniarz jest również administratorem.

Ogólnie wszystko zależy od Twojego miasta i zapotrzebowania na te usługi saunowe, ponieważ w główne miasta są duże sauny i łaźnie, które działają przez całą dobę i mają więcej pracowników. Ale jednocześnie w małych miejscowościach często zdarza się, że łaźnie działają tylko 12 godzin i mają mniej personelu, bo. często jedna osoba łączy kilka stanowisk.

Kolejność prac i świadczonych usług

Rezerwacja sauny i pokoi to standardowa usługa. Zwykle klient powinien stawić się 10-15 minut przed wyznaczonym czasem, jeśli go nie ma, rezerwacja jest anulowana po 5 minutach, ponieważ przedpłata w tym obszarze jest mało prawdopodobna.

Standardowe usługi świadczone przez saunę:

• Wynajem godzinowy pokoi i łaźni parowych, czynsz dobowy w okresie świątecznym.
• Masaż leczniczy i antycellulitowy, programy relaksacyjne.
• Fitobeczka i różne zabiegi SPA - terapia kamieniami, błotem.
• Aromaterapia, herbatki lecznicze, inhalacje solne w saunie.

Fundusz rezerwowy w tej działalności jest bardzo ważny. Mniej więcej raz na dwa lata konieczna będzie wymiana drewnianej okładziny wewnętrznej w szatniach i łaźniach parowych, przepalenie kominów, pęknięcie mebli. Co 4-5 lat konieczny będzie remont sauny i łaźni. Przyczynia się do tego stały napływ klientów i wysoka wilgotność. Jego koszt może sięgać 20-30% środków początkowo wydanych na dekorację wnętrz.

Mamy nadzieję, że informacje o tym, jak otworzyć saunę, łaźnię i biznesplan na to, pomogą Ci w rozpoczęciu działalności.

Przyspieszony rytm życia we współczesnych megamiastach i duże obciążenia pracą skłaniają ludzi do szukania możliwości zachowania zdrowia, relaksu i uzyskania pozytywne emocje. Jeden z najlepsze miejsca, gdzie można dobrze odpocząć, zrelaksować się emocjonalnie i poddać się zabiegom leczniczym to kąpiele. Dlatego łaźnie były i pozostają dochodowym rodzajem działalności, mimo że w dużych i małych miastach stale powstają nowe placówki oferujące szeroki wachlarz usług.

Którą wannę bardziej opłaca się otworzyć w 2019 roku?

W Rosji dziś popularne są rosyjska łaźnia, sauna fińska, łaźnia turecka i japońskie ofurro. Ale pierwsze dwa typy są bardziej powszechne, ponieważ te ostatnie, zwłaszcza japońskie, są stosunkowo nowe na rynku usług.

Najpopularniejsze są wanny o rozszerzonej funkcjonalności – kompleksy łazienkowe, w skład których wchodzi basen, bar lub kawiarnia, sala bilardowa, gabinety masażu itp. Nabiera rozpędu w ostatnich latach nowy trend- instytucje z sypialniami, często zlokalizowane na poddaszu lub na piętrze, łączące funkcje łaźni i pensjonatu. Poszukiwane są również wanny o powiększonej powierzchni tarasów. Pamiętaj jednak, że duże kompleksy kąpielowe szybko zwracają się tylko w megamiastach. Dla małego miasta bardziej odpowiednia jest mała łaźnia, w tym minimalny zakres usług. To najbardziej opłacalna opcja na otwarcie instytucji od podstaw.

Nasz biznesplan ma na celu otwarcie instytucji z minimalna inwestycja w 2017 roku.

Jakie dokumenty są wymagane do otwarcia wanny

Otwierając wannę, lepiej zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca i wybrać opodatkowanie dla UTII, potrzebny jest kod OKVED 93.04, ponieważ ta sekcja obejmuje działania mające na celu poprawę zdrowia, kondycji fizycznej i zapewnienie komfortu, w tym łaźnie tureckie i sauny, a także łaźnie parowe. Numer OKUE - 019100

Po rejestracji przygotowywany jest pakiet dokumentów:

• kopie dokumenty założycielskie;
• kopię zaświadczenia o rejestracji podatkowej;
• zezwolenia SES i Państwowego Nadzoru Pożarnego;
• paszport z WIT;
• umowa najmu lokalu lub dokumenty majątkowe;
• kopia pisma Państwowego Komitetu Statystycznego;
• kopia dowodu rejestracyjnego;
• umowy na wywóz śmieci, zaopatrzenie w wodę, ogrzewanie, prąd.

Za papierkową robotę potrzeba około 25 000 rubli.

Jakie powinno być pomieszczenie do kąpieli

Pokój do kąpieli można poszukać w funduszu niemieszkaniowym lub zbudować. Druga opcja jest preferowana z dwóch powodów:

1. wyremontować istniejące pomieszczenia odpowiednie wymiary całkiem twardy;
2. podczas budowy wanny wybór wszystkich powierzchni i materiałów pozostaje w gestii klienta.

Odpowiednia jest niewielka powierzchnia kąpieli o powierzchni 100 metrów kwadratowych. m. z basenem (6m2) i łaźnią parową (12m2). W wannie znajdzie się również świetlica, garderoba, pokój relaksu, SPA i gabinet masażu oraz taras.

Jeśli wanna jest zbudowana z cegły, zajmie to około 1 700 000 rubli, ale skupimy się na bardziej ekonomicznej opcji - pokoju wykonanym z drewna, który będzie kosztował 700 000 rubli.Podczas wykańczania należy zwrócić szczególną uwagę na właściwości techniczne i estetyczne . Ściany pokryte są drewnem, które należy pokryć specjalnymi substancjami chroniącymi przed przegrzaniem i ogniem. Każdy właściciel urządza pokój wypoczynkowy według własnego gustu. Ale pożądane jest, aby były ławki, stół i telewizor.

Po zakończeniu budowy konieczne będzie podłączenie gazu, wody, kanalizacji, prądu, co będzie wymagało dodatkowych nakładów finansowych i czasu. Podsumowując, cała komunikacja może potrwać do sześciu miesięcy, a koszt wyniesie średnio 160 000 rubli.

Sprzęt i meble. Czego potrzebujesz i ile to będzie kosztować

W ostatnich latach pojawiło się wiele specjalnych urządzeń do kąpieli. Aby właściwie ją dobrać, trzeba wziąć pod uwagę nie tylko ceny i producenta, ale także to, by nowoczesna wanna była jak najbardziej funkcjonalna. Profesjonaliści radzą, aby najpierw sporządzić plan wszystkich pomieszczeń wanny wraz ze sprzętem, który może się tam znajdować. Do kąpieli potrzebujesz:

• piec z grzałką i zbiornikiem do podgrzewania wody;
• kabiny prysznicowe:
• sprzęt basenowy;
• sprzęt wentylacyjny;
• oświetlenie;
• wyposażenie gabinetu masażu.

Dodatkowo potrzebne będą szafki na ubrania, stoły, ławki, telewizor. Niezbędny jest również zakup mioteł, rękawiczek, kapci, szlafroków, które można wypożyczyć lub sprzedać, zwiększając tym samym dochód.

Meble, sprzęt i akcesoria do kąpieli będą wymagały 700 000 rubli /

Biznesplan dotyczący kąpieli: rekrutacja

Ma duży plus w zakresie rekrutacji, ponieważ nie wymaga tylu specjalistów, a co za tym idzie kosztów wynagrodzenie nie będzie wysoki. Inna sprawa – przy niskich zarobkach możliwa jest rotacja pracowników. Aby zatrzymać pracowników, możesz wprowadzić wypłaty motywacyjne, niewielkie, ale regularne.

Do pracy w wannie potrzebujesz:

• Administrator - 20 000 rubli;
• Księgowy - 15 000 rubli;
• Sprzątaczka - 10 000 rubli;
• Masażysta - 15 000 rubli;
• Asystent kąpieli - 15 000 rubli;
• Miesięcznie na płatność wydawane będzie około 75 000 rubli.

Możesz zaoszczędzić, jeśli funkcje administratora i księgowego przejmie właściciel łaźni lub członkowie jego rodziny. Wtedy tylko 40 000 rubli trafi na pensje.

Biznes kąpielowy: ile możesz zarobić

Ile kosztuje otwarcie łaźni w 2017 roku? Spróbujmy obliczyć, ile pieniędzy zajmie otwarcie łaźni od podstaw:

Oznacza to, że aby rozpocząć kąpiel, potrzebujesz 1 675 000 rubli.

Zwrot kosztów firmy zależy od wielu czynników, w tym zakresu usług, które będzie świadczyć Twoja firma. Usługi mogą obejmować wstępną rezerwację, usługi masażysty i asystenta, wynajem i sprzedaż akcesoriów do kąpieli. Ceny dla klientów nie powinny być zbyt wysokie, ale też nie należy ich obniżać. Średnio cena może wynosić 200 rubli za godzinę na osobę lub przy wynajmie całego kompleksu 1000-1500 rubli. W weekendy obciążenie pracą powinno wynosić - 80%, w zwykłe dni -25%. Jeśli kąpiel będzie działać przez 12 godzin, miesięczny zysk wyniesie do 86 000 rubli. Projekt powinien zwrócić się w ciągu 1,5-2 lat. Potem będzie można pomyśleć o poszerzeniu biznesu.

Pobierać gotowy biznes plan kąpieli

Dawno minęły czasy, kiedy łaźnie i pralnie były nieodzownymi atrybutami surowej sowieckiej rzeczywistości. Ale pomimo tego, że każdy ma możliwość wykonywania zabiegów higienicznych w domu, wielu z nas, jak widzisz, pod pewnymi warunkami nie odmówi sobie przyjemności wizyty w wannie lub saunie.

Koneserzy, którzy są gotowi zapłacić za taką przyjemność, twierdzą, że nie jest łatwo znaleźć łaźnię parową, która Ci odpowiada: dość nasycony rynek wciąż nie zaspokaja popytu. Dlatego istnieje szansa na odniesienie sukcesu w biznesie kąpielowym poprzez otwarcie prywatnej sauny.

Otwarcie sauny rodzinnej to świetna opcja

W asortymencie znajdują się łaźnie parowe w dużych miastach. Prawie każdy klub sportowy posiada łaźnie, wiele salonów kosmetycznych nabywa mini-sauny, są też obiekty VIP z rozbudowaną listą usług (a masaż tajski to drobnostka w porównaniu z oferowanymi tam usługami).

Ale we wszystkich powyższych przykładach sama „łaźnia parowa” towarzyszy tylko głównej działalności, jest częścią „programu” i nie ma sensu traktować jej jako osobnego źródła dochodu. Sauna jest inna typ rodziny, rodzaj klubu kulturalno-zdrowotnego, w którym znajdziecie coś dla siebie, zarówno starych jak i młodych, gdzie zwyczajowo bywa się regularnie całą ekipą, przy herbatkach, aromatycznych olejkach i miotłach. To, powiedzmy doświadczonych „banerów”, nie jest łatwe do znalezienia. Jeszcze trudniej się tam dostać: wszystko Najlepszy czas(Piątkowe wieczory i weekendy) z reguły stali klienci „wystawiają się” przez długi czas i trudno jest wcisnąć się w napięty harmonogram.

W jednej z saun mówią, że szczególnie wytrwali klienci opuszczają swoje numery telefony komórkowe aby pracownicy mogli powiadomić ich o przypadkowym okienku.

Dodatkowe usługi i aranżacja saun, łaźni

Zdaniem ekspertów w takiej saunie oprócz samej łaźni parowej (która powinna być przeznaczona dla co najmniej sześciu osób), prysznica i szatni, musi się znaleźć obszerne pomieszczenie do wypoczynku. Najlepiej, gdy w tym samym pomieszczeniu znajduje się np. stół bilardowy, a także telewizor, aby firma się nie rozpadła i każdy znalazł interesujące zajęcia. Wskazane jest wyposażenie małego basenu (co najmniej 3 na 3 metry), fajnie byłoby znaleźć miejsce na kilka urządzeń do ćwiczeń. Dużym zainteresowaniem publiczności cieszy się również obecność jacuzzi (w niektórych łaźniach jest to wliczone w cenę wynajmu, w innych zwyczajowo płaci się dodatkowo za korzystanie z usługi).

Jeśli chodzi o masaż (uważa się, że ten rodzaj zabiegu wellness dobrze pasuje do łaźni parowej), lepiej oczywiście zapewnić taką możliwość i kupić przynajmniej specjalistyczną kanapę, ponieważ wielu zapalonych kąpielników ma potrzebne umiejętności. Inną opcją jest zawarcie przez właścicieli sauny umowy o świadczenie usług z praktykującym masażystą, którego pracę oczywiście opłacają klienci.

Kolejny niezbędny atrybut łaźni, wielu uważa za bar. Właściciele prywatnych saun twierdzą, że sprzedaż alkoholu nie zawsze przynosi duże zyski, ale i tak trzeba sprzedawać mocne trunki – w przeciwnym razie klienci przychodzą z własnym alkoholem (co zresztą można negocjować). Przypominamy jednak, że tego typu usługi wymagają licencji.

Kąpiele i sauny to dobry biznes na początek

Według ekspertów, łaźnie nie są bardzo trudnym biznesem, a przy odrobinie szczęścia może się to opłacić w ciągu dwóch do trzech lat. Koneserzy twierdzą, że otwierając wannę typu rodzinnego, należy przejść od kosztu 1000 USD. za każdy kwadrat metr powierzchni (skromną instytucję można postawić już na pięćdziesięciu kwadratach). Wcale nie trzeba otwierać łaźni w przejściu w centrum (w końcu nie przychodzą tu przypadkiem po drodze). Najlepiej zdać się na konkretną okolicę.

Każda kąpiel (przynajmniej fińska, przynajmniej rosyjska) wymaga bardzo solidnego wyposażenia technicznego. W przypadku sauny rosyjskiej najlepiej nadaje się piec opalany drewnem, ale piece mogą być elektryczne lub gazowe. Basen to chyba najdroższa przyjemność. Około dziesięć różne urządzenia: pompy, urządzenia filtrujące, grzałki, transformatory, oświetlacze. Potrzebne mogą być również generatory, specjalistyczne systemy grzewcze do ceramiki, specjalne kurtyny termiczne. Będziesz także musiał rozwidlić systemy odprowadzania wody i wentylacji powietrza. Jeśli jednak trudno jest obniżyć koszty specjalnego wyposażenia, całkiem możliwe jest zaoszczędzenie pieniędzy na wnętrzu - najważniejsze jest to, że wszystko jest higieniczne i funkcjonalne. Podoba się i minimalna ilość personel: obowiązkowy administrator i sprzątaczka, a także dodatkowy parowiec i masażysta.

Należy mieć świadomość, że sauna jest instytucją energochłonną, w związku z czym wydatki na energię elektryczną przewyższają koszt wody - głównego zasobu kąpieli (wymagane jest około stu litrów na jednego odwiedzającego).

Biznes kąpielowy: historia jednego przedsiębiorcy

Jak mówi przedsiębiorca Oleg Sawczenko, łaźnia zbudowana, jak mówią, „dla siebie”, może w końcu zamienić się w biznes przynoszący zyski. "Mój najlepsi przyjaciele zostali moimi partnerami biznesowymi, a najpierw zorganizowaliśmy saunę specjalnie do „użytku wewnętrznego”, bo każdy ma krewnych, ojców chrzestnych. Znajduje się w piwnicy domu w jednej z cichych dzielnic mieszkaniowych i szczerze mówiąc, szkoda byłoby sprzedać to, co tam było: nieukrywaną komunikację, krople, wilgoć. Z biegiem czasu oczywiście wszystko tu zmieniliśmy, dokonaliśmy napraw, wyposażyliśmy pokój relaksacyjny, gabinet masażu, ustawiliśmy stół bilardowy. Mamy nawet kominek, a nie fałszywy ”- mówi biznesmen.

Według przedsiębiorcy dziś prawie niemożliwe jest wejście do jego sauny „z ulicy” - cały czas jest zaplanowany na godzinę (jednocześnie nie ma roszczenia do poziomu VIP, tylko fińska łaźnia parowa jest oferowane, a nawet usługi masażysty już dawno zostały porzucone). Przy obfitości saun w dużych miastach bardzo brakuje obiektów rodzinnych, w których można naprawdę odpocząć kulturalnie. Osobnym problemem jest wyjaśnienie ludziom, że jest to sauna, w której biorą kąpiel parową, a nie zawoalowany „dom randkowy” (burdel). „Chodzi o to, aby zainwestować pieniądze w ten biznes, lepiej od razu odpowiednio ustawić swój biznes, stworzyć dla niego odpowiednią reputację”, mówi biznesmen obsługujący kąpiel.

Zyski i koszty

Biorąc pod uwagę, że średnia cena za godzinę w łaźni parowej wynosi dziś około 600-800 rubli za 4-6 osób za godzinę („dodatkowe” osoby są dodatkowo płatne - po 100-150 rubli), a wiele saun pracuje dziś przez całą dobę i siedem dni w tygodniu całkowity dochód teoretycznie wyniesie około 150 000-180 000 rubli. na miesiąc. Zysk netto wyniesie około jednej trzeciej tej kwoty.

Cóż, trudno ocenić, jak szybko zwracają się koszty uruchomienia - każdy właściciel ma własne wyobrażenia o tym, jak ogólnie powinno wyglądać wnętrze, odpowiednio początkowe koszty aranżacji lokalu mogą się znacznie różnić.

autor: Oleg Minnullin, za stronę

Kąpiel w naszym kraju była bardzo popularna od czasów starożytnych. Wcześniej, gdy takie dobrodziejstwa cywilizacji jak prywatna łazienka i prysznic nie były dostępne dla ludzi, służyło jako miejsce do utrzymania czystości. Dziś przeznaczenie tej placówki nieco się zmieniło, służy jako miejsce wypoczynku, jest rodzajem szpitala ludowego, w którym można odpocząć, zażyć kąpieli parowej, zregenerować siły, uporządkować zdrowie, pozbyć się wielu dolegliwości.

Wanny jako biznes są interesujące ze względu na względną prostotę organizacji, duże zapotrzebowanie na usługi oraz dobre okazje dla rozwoju. Tak więc klasyczna rosyjska łaźnia parowa, zaprojektowana z myślą o rodzinnych wakacjach, może ostatecznie przerodzić się w kompleks łaźni, który zapewnia szeroką gamę powiązanych i dodatkowe usługi w dziedzinie urody i zdrowia. Jak zorganizować biznes kąpielowy i jaki format aktywności lepiej wybrać, czytaj dalej.

Jak otworzyć biznes kąpielowy, wybierając kierunek

Zalety i wady prywatnych kompleksów kąpielowych

Zalety prywatnej łazienki jako firmy:

• popyt. Ten plus można nazwać wspólnym dla wszystkich rodzajów łaźni parowych, ponieważ każdy format ich występu był, jest i będzie ulubionym miejscem wypoczynku Rosjan i poddania się zabiegom medycznym i rekreacyjnym. Tutaj warto zwrócić uwagę na jego wszechstronność, ponieważ wśród miłośników palącej pary są zarówno kobiety, jak i mężczyźni. Dla biznesu ta cecha jest niezwykle ważna i zawsze „gra na rękę” właścicielom;
• łatwość wykonania. Jeśli duże obiekty łaźni publicznych wymagają rozległego terytorium (poza miastem, najlepiej poza miastem), to nie ma takiego problemu w przypadku łaźni prywatnych, dlatego najczęściej budowane są na gęsto zaludnionych obszarach, w pobliżu domów, domków letniskowych i domków;
• dostępność. Aby otworzyć własny biznes, nie trzeba mieć bardzo duży budżet, a dobrze zaprojektowany projekt łaźni biznesowej pomoże przedsiębiorcy zaciągnąć pożyczkę na korzystnych warunkach, która, jak pokazuje praktyka, staje się możliwa do spłaty średnio w ciągu 5 lat (patrz).

Wśród niedociągnięć zwracają uwagę na zbyt wysokie koszty rachunków za media i dość długi okres zwrotu.

Cechy łaźni publicznych

W Ostatnio Wraca moda na łaźnie publiczne, ale teraz stawia się takim instytucjom zupełnie inne wymagania niż dawniej. Nowoczesna łaźnia publiczna to przestrzeń relaksu, która obejmuje przestronną łaźnię parową, dział mycia wyposażony w oddzielne prysznice, masaże, gabinety kosmetyczne, baseny i wiele innych. Często takie lokale posiadają własną kuchnię, klienci są oferowani różne potrawy i napoje, w tym alkohole lekkie.

Dowiedz się, jak zaoszczędzić na obowiązkowych opłatach, przeczytaj. Zastosowano przejrzyste schematy Rosyjscy biznesmeni na praktyce.

Obowiązkowym krokiem jest uzyskanie potwierdzenia zgodności wybranego przez Ciebie budynku z ustalonymi normami higienicznymi i przeciwpożarowymi. Będziesz musiał skontaktować się z lokalnymi władzami Rospotrebnadzor, przygotować lokal zgodnie z przepisami „Wymagań sanitarnych i epidemiologicznych dotyczących rozmieszczenia, rozmieszczenia sprzętu, konserwacji i eksploatacji łaźni i saun” (SanPiN 2.1.2.3150-13) , opracuj program kontrola produkcji i pomyślnie zdać test. W rezultacie otrzymasz pozytywny wniosek sanitarno-epidemiologiczny.

Aby uzyskać dokument zgodności bezpieczeństwo przeciwpożarowe należy skontaktować się z lokalnym oddziałem ratunkowym. Standardy projektowe dla takich pomieszczeń są określone w SNiP 31-05-2003 „Budynki administracji publicznej”. Po przygotowaniu wszystkiego Wymagane dokumenty, możesz rozpocząć rzeczywistą aktywność.

Jak opłacalny jest biznes kąpielowy

Traktując łaźnię jako biznes, spróbujmy dowiedzieć się, czy jest to opłacalne: pomogą nam informacje zwrotne od przedsiębiorców i przybliżone obliczenia efektywności ekonomicznej. Weźmy na przykład prywatną tradycyjną łaźnię z okrągłych bali, która jest otwierana w dzielnicy mieszkalnej (liczącej około 20 000 osób) przeciętnego rosyjskiego miasta.

Kwota kosztów początkowych takiego projektu wyniesie około 2 000 000 rubli. Kwota ta będzie obejmować zakup działka na terenie miasta zakup gotowego budynku z bali w formie zdemontowanej i jego instalacja na terenie przedsiębiorcy, połączenie komunikacyjne, zakup i instalacja sprzętu itp.

Bieżące wydatki przedsiębiorstwa wyniosą około 150 000 rubli. Obejmuje to rachunki za media, koszty reklamy, płace administratora i opiekuna, podatki.

Oprócz samych usług kąpielowych, klientom oferowane będą różne akcesoria do zabiegów odnowy biologicznej (szlafroki, miotły, zestawy do golenia, środki higieniczne), fajki wodne, wynajem grilla. Przy średnim obciążeniu takie przedsiębiorstwo będzie w stanie przynieść około 220 000 rubli. miesięczny przychód, z czego 70 000 to zysk netto. Tak więc kompleksowa rentowność kąpieli jako firmy wyniesie około 145%, co według doświadczonych biznesmenów jest dość realistyczne. Zwrot z inwestycji zostanie osiągnięty w ciągu 2-2,5 roku.