Jaki jest zadatek na kredyt hipoteczny. Zaliczka na kredyt hipoteczny: koncepcja, wielkość, analiza porównawcza. Etapy rejestracji kredytu hipotecznego

Każdy, kto zamierza poprawić swoje warunki życia kosztem środków kredytowych, będzie zainteresowany kredytem hipotecznym z minimalnym wkładem własnym. Często ta wartość, a nie ostateczna stopa procentowa, wpływa na wybór banku udzielającego kredytu. Obywatele starają się wybrać opcję z minimalną wartością. Porozmawiajmy o istocie takiej płatności, co jest konieczne, aby zmniejszyć jej kwotę i kto pomoże ci uzyskać kredyt hipoteczny w Moskwie i innych regionach Federacji Rosyjskiej.

Dlaczego musisz uiścić opłatę wstępną

Zadatek stanowi część kosztu mieszkania kosztem własnych środków. Każdy bank ustala wymaganą wartość płatności jako procent kosztu mieszkania, np. 10-30%.

Dla wielu kredytobiorców barierą przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny jest wysokość opłaty wstępnej, ponieważ często trudno jest znaleźć odpowiednią kwotę na wniesienie wkładu w jednej spłacie, dlatego wśród populacja.

Większość kredytobiorców zastanawia się, po co im w ogóle pieniądze osobiste, skoro zwracają się o nie do banku.

Pierwszą ratę kredytu hipotecznego tłumaczą dwa powody, których konsekwencja w obu przypadkach jest taka sama: bank jest strukturą komercyjną, ważne jest, aby nie tylko udzielał jak największej ilości kredytów, zwłaszcza tak dużych jak kredyt hipoteczny, ważne jest dla niego, aby pożyczkobiorca spłacił pieniądze w całości wraz z odsetkami i terminowo… Więc:

Bank ostrożnie podchodzi do procedury rozpatrywania kredytobiorców... Klienci zobowiązani są do spełnienia podstawowych wymagań wierzycieli, dla których ważny jest dowód wypłacalności. Obejmuje to poświadczenie przez pożyczkobiorcę oficjalnych zarobków i długi okres ich otrzymania. Wpłacenie zaliczki, nawet najmniejszej, sugeruje, że kredytobiorca posiada jakiś kapitał początkowy. To także rodzaj potwierdzenia wypłacalności.
Bankom nieopłacalne jest pożyczanie mieszkania na 100% kosztu mieszkania... A oto dlaczego: nabywana nieruchomość staje się zabezpieczeniem kredytu. A jeśli kredytobiorca przestanie spłacać kredyt, prędzej czy później bank zabierze mieszkanie i odsprzedaje, pokrywając w ten sposób straty ze współpracy z takim klientem. Ale bank musi też zarabiać, więc relatywnie 85% kosztów mieszkania jest wydawane na kredyt, a przy dalszej sprzedaży z powodu braku płatności mieszkanie jest sprzedawane po 100% kosztu. W dodatku nikt nie anulował ryzyka spadku cen nieruchomości w czasie, dotyczy to nawet kredytu na mieszkanie w Moskwie, bo nawet tak duży rynek nieruchomości nie może być trwale stabilny.

Pamiętać! Docelowy kredyt hipoteczny użyty do zakupu mieszkania zawsze oznacza wniesienie przynajmniej minimalnej wpłaty zaliczki.

Jaka kwota będzie potrzebna do wpłaty wstępnej

Zazwyczaj warunek wymaganego wkładu jest oznaczony przedrostkiem „od”. Oznacza to, że jeśli w warunkach kredytu hipotecznego bank przewiduje konieczność wpłaty początkowej w wysokości 15%, nie oznacza to, że ostatecznie ta wartość zostanie ustalona dla klienta. Minimalną spłatę kredytu hipotecznego można zwiększyć o:

oferty nieodpowiedniego przedmiotu zabezpieczenia;
niespełnienie określonych wymagań wierzyciela;
obecność w historii kredytowej „czarnych plam”;
odmowa pozyskania poręczycieli, jeżeli bank wymaga podpisania umowy poręczenia.

Z reguły minimalny wkład własny na kredyt hipoteczny ustalany jest przez banki na poziomie 15% (dotyczy to programów standardowych, bez preferencyjnych i specjalnych ofert dla kredytobiorców).

Ustalona kwota pierwszej raty liczona jest od szacunkowej wartości mieszkania. W tym celu przeprowadzana jest wstępna ocena nieruchomości.

Przykład! Jeśli obywatel zamierza kupić małe mieszkanie o szacunkowej wartości 2 000 000 rubli, to przy ustalaniu minimalnej płatności w wysokości 15% musi wpłacić jednorazową zaliczkę w wysokości 300 000 rubli.

Większy procent pierwszej raty zostanie ustalony dla klientów:

którzy mają niewielką oficjalną pensję. Wówczas wpłata wstępna potwierdzi wypłacalność klienta;
którzy w ogóle nie mają potwierdzenia oficjalnego zatrudnienia;
klienci ze złą historią kredytową (nie mówimy o beznadziejnie zepsutej);
w przypadku braku możliwości przyciągnięcia współkredytobiorców i poręczycieli w celu zwiększenia kwoty dochodu.

Jak widać, kwota pierwszej spłaty będzie kosztować pożyczkobiorcę dość okrągłą wartość, porównywalną do przeciętnej pożyczki konsumenckiej. Wielu kredytobiorców, którzy potrzebują własnego mieszkania, nie zawsze ma możliwość znalezienia tego rodzaju pieniędzy. I dla takich kategorii banki gotowe są zaproponować preferencyjne warunki kredytowania, w tym niewielki wkład własny na kredyt hipoteczny.

Komu przysługuje kredyt preferencyjny

Kredyty na koncesję na uzyskanie kredytu hipotecznego z minimalną opłatą początkową są ustanawiane przez szereg programów rządowych. Można więc liczyć na zmniejszenie procentu wpłaty wstępnej:

Młode rodziny, pod warunkiem, że przynajmniej jeden z małżonków ma mniej niż 35 lat.
Rodziny z dwójką lub więcej dzieci. Fundusze kapitału macierzyńskiego mogą być wykorzystane do sfinansowania początkowej spłaty kredytu hipotecznego.
Ci, którzy potrzebują poprawy swoich warunków życia (musisz być zarejestrowany w lokalnej administracji).
Pracownicy sektora publicznego, wojsko.

Z grubsza ta sama lista osób może liczyć na specjalne warunki od banku dla innych pozycji, na przykład ustalenie niższej stawki w pierwszym roku lub na cały okres kredytowania, wymagania dotyczące mniejszego pakietu dokumentów. Lub, jak w przypadku młodych rodzin, dopuszcza się rejestrację rodziców jako współkredytobiorców w celu zwiększenia ostatecznego dochodu przy obliczaniu kwoty kredytu hipotecznego.

W którym banku mogę wziąć kredyt z minimalną ratą

Niewielka wpłata początkowa kredytu hipotecznego to jeden z głównych, ale wciąż nie jedyny warunek, na który należy zwrócić uwagę przy wyborze banku. Dlatego szukając pożyczkodawcy, zwróć uwagę na:

oprocentowanie, ale nie takie, jakie jest napisane na stronach internetowych, w broszurach reklamowych i jest tak starannie reklamowane wszędzie. Oblicz pełną (efektywną) stopę procentową. Rzeczywiście, w przypadku większości banków wartość ta wzrasta przy sumowaniu wszelkich płatności i prowizji;
oblicz kwotę swojej miesięcznej płatności i porównaj ją z dochodami. Jeśli wpłata przekroczy 30-50% twoich zarobków, zmniejsz apetyt, bank nie zgodzi się na to i po prostu odmówi pożyczki;
zwracaj uwagę na reputację banków. Czytaj publikacje w mediach, analizuj wskaźniki finansowe, jeśli są publicznie dostępne, wejdź na dowolne forum i poczytaj o wybranym produkcie pożyczkowym: jak mówią o nim prawdziwi pożyczkobiorcy.

Kredyt hipoteczny zapewnia długoterminową spłatę kredytu, dlatego ważne jest, aby wybrać wiarygodny bank i poprawnie wyliczyć nadpłatę oraz wysokość miesięcznej raty.

Kredyt hipoteczny z minimalnym wkładem własnym oferowany jest:

w VTB kredyt hipoteczny będzie kosztował zadatek w wysokości 10%, a wartość ta jest ustalana zarówno na zakup mieszkania w nowym budynku, jak i na wtórny rynek nieruchomości;
dość standardowa minimalna kwota płatności z Rosselkhozbank i Sbierbank - od 15%;
Gazprombank - od 10%, na zakup mieszkań w programie remontowym - bez zaliczki;
Sovcombank - wprowadzenie obowiązkowego 10% kredytu hipotecznego.

Propozycje banków dotyczące kredytów hipotecznych przewidują różne warunki, ostateczny (zestaw) w dużej mierze zależy od kredytobiorców. Zdarzają się nawet propozycje, w których w ogóle nie jest wymagana opłata wstępna, ale z reguły takie programy są opracowywane na preferencyjnych warunkach lub w takich propozycjach ustalane są wyższe stopy procentowe.

Jak zmniejszyć kwotę zaliczki?

Dla obywateli, którzy nie należą do uprzywilejowanej kategorii pożyczkobiorców, istnieje kilka całkowicie legalnych sposobów obniżenia kwoty pierwszej płatności:

przedstawić zaświadczenie o dochodach oraz zaświadczenie o stażu pracy (kopia zatrudnienia). W celu obniżenia kwoty konieczne będzie potwierdzenie odpowiednio wysokich dochodów uzyskiwanych oficjalnie w długim okresie (co najmniej 6 miesięcy w obecnym miejscu i co najmniej 1 rok w ciągu ostatnich pięciu lat ogólnie);
zapewnić dodatkowe źródła dochodu, jeśli takie istnieją (depozyty, udziały, dzierżawy, patenty itp.);
pamiętaj, aby zaangażować co najmniej jednego gwaranta rozpuszczalnika;
mieć dobrą historię kredytową. Będzie plusem, jeśli powstanie w tym samym banku, w którym kredytobiorca zamierza zaciągnąć kredyt hipoteczny;
odebrać w całości pakiet dokumentów wymaganych przez bank.

Plusem za obniżenie pierwszej raty będzie dostarczenie dokumentu własności cennego majątku (np. samochodu), zaświadczenia o wyższym wykształceniu, otwartego konta płacowego w banku-wierzycielu.

Pomoc brokerów

Zgadzam się, bardzo trudno jest samodzielnie znaleźć kredyt hipoteczny z niezbędnymi warunkami, a nawet z minimalną wpłatą początkową. Zwłaszcza jeśli dana osoba jest daleko od kredytu i rynku nieruchomości.

Pomoc w znalezieniu kredytu hipotecznego z minimalną ratą świadczą wykwalifikowani specjaliści – pośrednicy kredytowi. Może to być pojedyncza osoba (oczywiście pracująca oficjalnie) lub cała firma profesjonalistów. W takim przypadku nie jest trudno wziąć kredyt hipoteczny w Moskwie z niewielką ratą, jeśli kredytobiorca nie rozumie samodzielnie zawiłości prawnych. Ponadto podobne firmy działają w całej Federacji Rosyjskiej.

Jak brokerzy mogą pomóc:

znaleźć pożyczkę z minimalną opłatą początkową, biorąc pod uwagę pozycję pożyczkobiorcy;
uzyska zgodę i specjalne warunki w jednym z banków partnerskich (takie porozumienia są osiągane dzięki współpracy brokerów z bankami);
nie zwrócą się od razu do dużej liczby banków z wnioskami lub złożą dokumenty tam, gdzie na pewno odmówią (broker od razu wskaże, że ten bank nie będzie współpracował z klientem);
znajdzie odpowiednią pożyczkę, biorąc pod uwagę pozycję pożyczkobiorcy (czy może potwierdzić oficjalne dochody i wykazać staż pracy, jaka jest jego historia kredytowa, czy jest gotów pozyskać poręczycieli itp.)

Ważne jest, aby skontaktować się z firmą, która oficjalnie działa i nie handluje oszukańczymi programami. Dlatego wybierając brokera należy zwrócić uwagę na dokumenty statutowe takiej firmy, godziny pracy na rynku oraz opinie klientów. Będzie to duży plus, jeśli taka firma będzie świadczyła usługi pośredników w obrocie nieruchomościami. Wtedy w tym samym miejscu na miejscu można znaleźć opcję kupna domu i wyboru pożyczkodawcy, który zaoferuje kredyt hipoteczny z niewielką ratą.

Wideo: mieszkanie w hipotece

Procedura przelewu środków oraz komu wypłacana jest wpłata inicjalna różni się w zależności od banku. Istnieją dwie opcje transferu środków:

Kredytobiorca otwiera rachunek bankowy, na którym zaciąga kredyt hipoteczny i przelewa na niego kwotę pierwszej spłaty. Pieniądze te wraz z resztą czynszu przekazywane są sprzedającemu nieruchomość.
Pożyczkobiorca przekazuje środki bezpośrednio sprzedającemu lub umieszcza je w skrytce depozytowej na określony czas. Pomiędzy kupującym a sprzedającym zostaje zawarta umowa, a pokwitowanie otrzymania środków na mieszkanie jest wystawiane.

Czynniki wpływające

Jakie czynniki wpływają na wysokość kapitału początkowego przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny?

Wysokość pierwszej wpłaty uzależniona jest od wybranego banku i programu. Obecnie wiele instytucji daje możliwość uzyskania pożyczki z minimalną zaliczką 10-15% lub bez niej. Jednak takie warunki mogą nie dotyczyć wszystkich kredytobiorców. W wielu bankach o kredyt hipoteczny z niewielką pierwszą wpłatą lub bez niego mogą ubiegać się tylko uczestnicy programów państwa mieszkaniowego, beneficjenci lub klienci płacowi.
Historia kredytowa pożyczkobiorcy. Banki nakładają surowe wymagania na klientów, którzy mieli w przeszłości zaległości kredytowe. Jednym z nich jest wpłacenie maksymalnej możliwej zaliczki. Z reguły jest to od 40-50% wartości nieruchomości.
Rodzaj nabywanej nieruchomości. Kupując dom w nowym budynku możesz sobie poradzić z wprowadzeniem kwoty minimalnej. Jeśli chodzi o budowę własnego prywatnego domu, banki znacznie zwiększają wysokość pierwszej raty.
Dokumenty pożyczkobiorcy. Niektóre banki rozpatrują wnioski od klientów na dwóch dokumentach bez potwierdzenia dochodów. W takim przypadku mogą udzielić jedynie kredytu mieszkaniowego z dużym wkładem własnym.

Średnia pierwsza płatność

Większość instytucji udziela kredytów hipotecznych z zaliczką w wysokości 15-20%. W ten sposób, kwota kredytu nie przekracza 80-85% szacowanej wartości nieruchomości.

Jednak coraz więcej kredytobiorców woli zaciągać kredyty hipoteczne z wkładem 30-40%. Według ekspertów z moskiewskiego centrum hipotecznego Mirel-Novostroyki, w 2016 roku średnia wartość pierwszej raty wzrosła ze względu na pojawienie się na rynku wielu ofert w segmencie dostępnym, co pozwoliło kredytobiorcom na dokonywanie dużych kwot pierwszej spłaty. Chęć wniesienia dużego wkładu tłumaczy się również tym, że banki oferują w tym przypadku niskie stawki i korzystne warunki kredytowania.

Przykłady obliczeń

Wysokość opłaty wstępnej ustalana jest jako procent szacowanej wartości nabywanej nieruchomości. Oto proste obliczenie tej kwoty.

Jeśli szacowany koszt przestrzeni życiowej wynosi 3 miliony rubli. Zgodnie z warunkami banku, kredytobiorca musi spłacić pierwszą ratę kredytu hipotecznego w wysokości 20% tej kwoty. Okazuje się, że jego kapitał początkowy powinien wynosić co najmniej 600 tysięcy rubli. Reszta kwoty - 2 400 000 rubli - zostanie wydana na kredyt.

Gdzie mogę otrzymać pieniądze?

Wstępna wpłata jest potrzebna nie tylko bankowi jako gwarancja wypłacalności klienta, ale także samemu kredytobiorcy, ponieważ jej wpłata zmniejsza obciążenie kredytu i pozwala na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na korzystniejszych warunkach. Jednak nie wszyscy są w stanie szybko rozwiązać problem mieszkaniowy ze względu na brak środków na wniesienie opłaty początkowej. Gdzie mogę zdobyć pieniądze?

Jak uzyskać kredyt konsumencki?

Jedną z dostępnych dla każdego możliwości pozyskania kapitału na start jest złożenie wniosku o pożyczkę. Jest tu jednak kilka niuansów:

Jeśli zaciągasz kredyt przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny, wówczas informacje o tym kredycie będą musiały zostać wskazane we wniosku aplikacyjnym. Dostępność kredytu może wpłynąć na decyzję banku.
W przypadku udzielenia kredytu po wstępnym zatwierdzeniu kredytu hipotecznego, kredytobiorca ponosi ryzyko, że bank może odmówić mu załatwienia ze względu na zaistniałe okoliczności.

ODNIESIENIE: Należy rozumieć, że obecny kredyt kredytobiorcy zwiększa w efekcie ryzyko pozyskania przez bank klienta-dłużnika. Wskazane jest zaciągnięcie kredytu na spłatę pierwszej raty, jeśli jest wystarczający poziom dochodów na terminową spłatę dwóch kredytów na raz.

Aby spłacić pierwszą ratę, musisz zaciągnąć konsumencką pożyczkę niecelową. W przeciwieństwie do kredytu hipotecznego, jego rejestracja nie zajmuje dużo czasu. Wystarczy wypełnić formularz i dostarczyć dokumenty:

Przegląd trwa około 1-2 dni. Następnie zostaje zawarta umowa, a wymagana kwota pieniędzy zostaje przekazana na konto kredytobiorcy.

Do spłaty pierwszej raty potrzebna jest dość duża kwota, której bank może nie wydać każdemu klientowi. W takim przypadku możesz wziąć kilka drobnych pożyczek z różnych instytucji.

Jak dokonać wpłaty i czy można jej uniknąć?

Pożyczkobiorca musi przedstawić bankowi potwierdzenie, że posiada środki na zadatek. Aby to zrobić, będziesz musiał otworzyć konto w banku, w którym wystawiana jest hipoteka i przelać do niego środki. Dowodem dostępności pieniędzy jest wyciąg bankowy. Następnie pieniądze trafiają na konto sprzedawcy nieruchomości.

Jak nie płacić, jeśli kredytobiorca jest kredytowany w ramach programu bez zaliczki? W takim przypadku warunki kredytowania będą trudne. Istnieją inne opcje kredytu hipotecznego bez płacenia pierwszej raty kosztem środków osobistych:

kwota może być wniesiona z kapitału macierzyńskiego;
otrzymać dotację od państwa.

Niektóre banki wdrażają programy hipoteczne zabezpieczone istniejącymi nieruchomościami. Zgodnie z warunkami, pożyczkobiorca nie płaci pierwszej raty, ale jego mieszkanie jest obciążone pożyczkodawcą przez cały okres trwania umowy.

Warunki poręczenia w różnych bankach

Rozważ warunki kredytu hipotecznego w rosyjskich bankach i wysokość pierwszej raty w każdym z nich.

Nowy budynek

Bank	Pierwsza rata	Oferta	Suma	Termin
Sbierbank.	Od 15% (bez potwierdzenia dochodów - od 50%).	Od 7,5%.	Od 300 tysięcy rubli.	Do 30 lat.
VTB 24.		Od 9,7%.	Od 600 tysięcy rubli.	Do 30 lat.
Rossielchozbank.	Od 30%.	Od 6,5% do 8% w zależności od kategorii klienta i kwoty.	Od 100 tys.	Do 10 lat.
Alfa Banku.	Od 15%.	Od 9,99%.	Od 600 tys.	Do 30 lat.
Raiffeisenbank.	Od 10%.	Od 10,4%.	Do 26 milionów rubli.	Do 30 lat

Obudowa drugorzędna

Bank	Składka	Oferta	Suma	Termin
Sbierbank.	Od 15%.	Od 8,9%.	Od 300 tysięcy rubli.	Do 30 lat.
VTB 24.	Od 20%.	Od 9,5%.	Od 600 tysięcy rubli.	Do 30 lat.
Rossielchozbank.	Od 15%.	Od 9,5%.	Od 100 tysięcy rubli.	Do 30 lat.
Alfa Banku.	Od 15%.	Od 10, 74%.	Od 600 tysięcy rubli.	Do 30 lat.
Raiffeisenbank.	Od 15%.	Około 10,5%.	Do 26 milionów rubli.	Do 30 lat.

Nieruchomość podmiejska

Bank	Składka	Oferta	Suma	Termin
Sbierbank.	Od 25%.	Od 9,5%.	Od 300 tysięcy rubli.	Do 30 lat.
Rossielchozbank.	Od 15%.	Od 9,5%.	Od 100 tysięcy rubli.	Do 30 lat.
Raiffeisenbank.	Od 40%.	Od 12,75%.	Do 26 milionów rubli.	Do 30 lat.
VTB 24.	Od 10% (tylko dla klientów płacowych).	Od 9,7%.	Od 600 tysięcy rubli.	Do 30 lat.
Bank „Odrodzenie.	Od 10%.	Od 11,9 z wkładem od 15 do 80%. Od 12,5% przy wpłacie od 10 do 15%.	Od 300 tysięcy rubli.	Do 30 lat.

Zabezpieczone istniejącymi nieruchomościami

Bank	Składka	Oferta	Suma	Termin
Sbierbank.	0%.	Od 12%.	Do 10 milionów rubli. (nie powinna przekraczać 60% szacunkowej wartości przedmiotu zastawu).	Do 20 lat.
Rossielchozbank.	0%.	Od 9,75%.	Od 100 tysięcy rubli.	Do 30 lat.
Raiffeisenbank.	0%.	Od 17,25%.	Do 9 milionów rubli.	Do 15 lat.
Alfa Banku.	0%.	Od 13,74%.	Od 600 tysięcy rubli. ale nie więcej niż 60% ceny nieruchomości.	Do 30 lat.
VTB 24.	0%.	Od 11,7%.	Do 15 mln rubli, ale nie więcej niż 50% wartości zabezpieczenia.	Do 20 lat.

Program dla młodej rodziny

ODNIESIENIE: Zgodnie z warunkami programów dla młodych rodzin składka początkowa lub jej część może być opłacona z kapitału macierzyńskiego.

Na jakim etapie przekazywane są środki?

Płatność wstępna jest dokonywana dopiero po zatwierdzeniu wniosku przez bank, zapoznaniu się z dokumentami kredytobiorcy i dokumentami dotyczącymi powierzchni mieszkalnej. Po podpisaniu umowy przedwstępnej pomiędzy kredytobiorcą a bankiem, wstępna wpłata jest przekazywana na konto bankowe.

Gdzie jest to nagrane?

Przelew środków od kupującego do sprzedającego musi być odnotowany w specjalnej umowie lub paragon. Najczęściej sprzedawca domu wystawia paragon, na którym podane są dane paszportowe stron transakcji, wysokość kaucji oraz charakterystyka przestrzeni życiowej. Określana jest również data ostatecznego rozliczenia.

Potwierdzenie otrzymania pierwszej raty jest dowodem przekazania pieniędzy sprzedającemu. Dla banku jest to gwarancja poważnych intencji pożyczkobiorcy.

Czy możliwy jest zwrot kapitału startowego?

Jeśli okoliczności uległy zmianie, to sposób zwrotu wpłaconej pierwszej raty pożyczkobiorcy należy ustalić bezpośrednio z bankiem. Jeśli ostateczna umowa nie została jeszcze podpisana, łatwiej będzie dokonać zwrotu. Kredytobiorca będzie musiał po prostu zrezygnować z kredytu hipotecznego.

Jeśli umowa została już podpisana, pieniądze zostały przekazane sprzedającemu, a mieszkanie zostało już zarejestrowane jako nieruchomość, należy dokładnie ponownie przeczytać umowę o kredyt hipoteczny, w szczególności klauzulę o jednostronnym wypowiedzeniu porozumienie i ramy czasowe, w których jest to możliwe. W każdym razie pożyczkobiorca będzie musiał skontaktować się z bankiem. Najbardziej przystępną opcją zwrotu pieniędzy jest sprzedaż nieruchomości. W takim przypadku po sprzedaży mieszkania bank zwróci sobie kwotę kredytu, a klientowi zadatek.

Kiedy możesz się bez niego obejść?

Wiele banków oferuje kredyty mieszkaniowe bez wkładu własnego. Dla kogo taki kredyt hipoteczny jest dostępny:

uprzywilejowane kategorie obywateli (pracownicy sektora publicznego, personel wojskowy, młode lub wielodzietne rodziny);
właściciele nieruchomości, które mogą być wydane za kaucją;
rodziny posiadające zaświadczenia o kapitale macierzyńskim.

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego iz korzystnym oprocentowaniem dostępny jest również z udziałem w niektórych programach deweloperów.

Eksperci uważają, że im większa opłata początkowa, tym bardziej elastyczne warunki kredytu. Dlatego w miarę możliwości należy początkowo zapłacić dużą kwotę za zakup nieruchomości. W ten sposób można uzyskać kredyt i kupić mieszkanie z korzystnym oprocentowaniem, a także zmniejszyć obciążenie finansowe przez cały okres spłaty.

Mieszkania hipoteczne to dla wielu Rosjan wyjście z trudnej sytuacji z własnym mieszkaniem, dlatego państwo ściśle monitoruje, czy banki nie zawyżają oprocentowania kredytów hipotecznych.

To jednak często nie wystarcza, bo nawet przy dobrej pensji nie każdy może odłożyć na zaliczkę.

Dzisiaj rozważyliśmy propozycje kredytów hipotecznych głównych banków Federacji Rosyjskiej i postanowiliśmy dokonać wyboru oprocentowania płatności początkowych. Pomoże Ci to wybrać bank, w którym zaliczka jest minimalna.

Postanowienia ogólne

Większość pożyczkodawców obsługuje tylko obywateli Rosji i prosi o dowód dochodu i zatrudnienia. Częściej jako minimalny wymagany staż pracy, jaki należy przepracować u ostatniego pracodawcy, wskazuje się 6 miesięcy.

Aby zwiększyć kwotę pożyczki, można przyciągnąć współkredytobiorców - do 2-3 osób. Ich zarobki są brane pod uwagę przy ustalaniu wielkości kredytu, co pozwoli na uzyskanie większej ilości pieniędzy. Jednak wiek przyciągniętych współkredytobiorców może prowadzić do skrócenia okresu kredytowania.

Pożyczki udzielane są, z rzadkimi wyjątkami, w rublach. Spłatę zadłużenia zabezpiecza zakupione mieszkanie. Budowa prywatnego domu na kredyt hipoteczny to rzadkość. Nie wszyscy pożyczają pieniądze na zakup mieszkań, ponieważ takie lokale nie są mieszkalne.

Ubezpieczenie zabezpieczenia jest wymagane, ale ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie zdrowotne nie, ale brak takiej polisy niesie ze sobą wzrost kosztów kredytu o co najmniej 1%. Rabaty przyznawane są uczestnikom projektów płacowych. Problemy z historią kredytową nie zawsze są powodem odmowy udzielenia pożyczki, ale oprocentowanie prawdopodobnie będzie wysokie.

Wiele banków działa w ramach państwowego programu pomocy dla rodzin z dziećmi, gdzie oprocentowanie wynosi 6% .

Nie ma opłat za udzielenie kredytu hipotecznego, ale mogą pojawić się koszty przekazania otrzymanych środków pożyczkowych, np. gdy deweloper jest obsługiwany przez inną instytucję finansową.

Przedterminowa spłata najczęściej nie jest w żaden sposób ograniczona. Chociaż moratorium na takie płatności są możliwe w ciągu pierwszych 3-6 miesięcy umowy lub ustalenie limitów na minimalną dozwoloną kwotę transakcji. Rzadko pożyczkodawcy wstrzymują opłaty za wcześniejszą spłatę.

Zaliczka na kredyt hipoteczny

Zadatek w transakcjach hipotecznych stanowi część ceny zakupu nieruchomości. Najczęściej banki wymagają, aby były to osobiste oszczędności kredytobiorców.

Komu przekazywana jest zaliczka na kredyt hipoteczny

Opłata wstępna jest przekazywana właścicielowi nieruchomości lub, jeśli przedmiotem transakcji jest nowy budynek, to deweloperowi. Fundusze te są częścią rachunku mieszkaniowego.

Jeśli jest kilku właścicieli, w umowie jest określony konkretny odbiorca środków. Zazwyczaj pieniądze przelewane są na konto jednego ze sprzedawców. Możliwe, że środki zostaną rozdzielone między właścicieli.

W przypadku otwarcia rachunku beneficjenta w innym banku, prowizja zostanie potrącona przy przelewie środków. Kwota ta jest płacona przez kupującego ze środków osobistych, ponieważ jest to koszt transakcji.

Jak spłacana jest zaliczka hipoteczna

Własne oszczędności są zazwyczaj przekazywane w 2 etapach. Pierwsza transza przypada na zawarcie przedwstępnej umowy kupna-sprzedaży lub umowy o udział w kapitale. Następnie pewna kwota jest przekazywana sprzedawcy (50 000 - 150 000 rubli). W dokumentach nazywa się to zaliczką lub kaucją.

W pierwszym przypadku, jeśli transakcja zostanie anulowana, środki zostaną zwrócone kupującemu w całości. Kaucja, jeśli klient odmówił zawarcia umowy głównej, pozostaje u sprzedawcy. Jeżeli sprawcą zerwania umów jest obecny właściciel domu, musi on zwrócić to, co otrzymał w podwójnej wysokości.

Pieniądze przekazane pośrednikowi nieruchomości lub prawnikowi za ich usługi nie są uważane za zaliczkę.

Druga część zaliczki przekazywana jest sprzedającemu w momencie podpisania umowy głównej, czyli gdy bank wyraził już zgodę na pożyczenie określonej nieruchomości.

Opisana powyżej procedura przekazywania środków własnych kupującego jest określona w umowach: w hipotece oraz w sprzedaży i kupnie (DDU), zarówno we wstępnej wersji dokumentu, jak i w głównej.

Udokumentowany jest również sposób przekazania pieniędzy:

gotówką, wówczas fakt otrzymania środków potwierdza się pokwitowaniem wystawionym przez sprzedawcę w prostej, odręcznej formie. Dokument jest sporządzany każdorazowo przy przekazywaniu środków;
przelew na konto sprzedawcy. Transakcja realizowana jest w dniu zawarcia transakcji przed podpisaniem umowy głównej. Dowodem przelewu jest odpowiedni dokument bankowy.

Dokonując rozliczenia bezgotówkowego należy wziąć pod uwagę, że dane odbiorcy środków muszą być takie same we wszystkich papierach wartościowych w:

Umowa przedwstępna;
główna umowa;
dokument bankowy potwierdzający fakt dokonania transakcji.

Pieniądze można również przelać za pomocą skrytki depozytowej lub akredytywy. Metody nie są zbyt popularne, ponieważ wymagane są dodatkowe koszty, a sprzedawca będzie mógł otrzymać tę część kalkulacji dopiero po zarejestrowaniu transakcji.

Jak zmniejszyć zaliczkę na kredyt hipoteczny?

Najprostsze sposoby na zmniejszenie wielkości własnej inwestycji w zakup mieszkania:

znaleźć pożyczkodawcę chętnego do pracy z minimalną zaliczką;
postaraj się zostać uczestnikiem programu dotacyjnego, np. jako młody specjalista potrzebujący lepszych warunków mieszkaniowych lub pracownik instytucji budżetowej;
wykorzystać fundusze kapitału macierzyńskiego lub pieniądze Ministerstwa Obrony Federacji Rosyjskiej w ramach programu NIS.

Minimalny wkład własny przy kredycie hipotecznym oznacza wysoki koszt kredytu, co pociągnie za sobą znaczne koszty jego utrzymania.

Możesz też spróbować obniżyć cenę mieszkania o:

targowanie się ze sprzedającym;
wyszukaj opcję odpowiedniej jakości, ale w niższej cenie;
odmowa usług pośrednika w handlu nieruchomościami;
dokonywanie zakupów w okresie „poza sezonem”, np. po wakacjach noworocznych. Ale w tym czasie i wielkość podaży może się zmniejszyć;
oszczędności na powiązanych kosztach, na przykład poprzez zmniejszenie kosztów obowiązkowego ubezpieczenia poprzez znalezienie ubezpieczyciela najbardziej dochodowego.

Jeśli posiadasz nieruchomość, możesz ją wykorzystać jako zabezpieczenie nieodpowiednich kredytów hipotecznych lub programów typu „Relokacja”, gdy deweloper przyjmuje takie mieszkanie jako zapłatę za część własności nabywanego obiektu. Głównym problemem takich transakcji jest ich wysoki koszt: stawki bankowe będą wysokie, a szacowany koszt niski.

Biorąc pod uwagę zaistniałą sytuację, warto pomyśleć o tym, jak początkowo kupić bardziej budżetową opcję mieszkaniową, aby później, po pełnym rozliczeniu z pożyczkodawcą, kupić przedmiot w wyższej cenie.

Jakie banki udzielają kredytu hipotecznego bez wkładu własnego

"Renesans"

W Banku Vozrozhdenie oferowany jest kredyt hipoteczny z minimalną ratą. Tutaj zakupy na pierwotnym rynku mieszkaniowym są kredytowane bez zaliczki. Koszt kredytu hipotecznego - od 9,2% .

Co dobrze:

wiek klientów - 21-70 lata;
kwota transakcji - 300 000 – 30 000 000 rubli.

Co jest niewygodne:

zaliczka nie jest dozwolona tylko w przypadku transakcji z przedmiotami od niektórych deweloperów;
wymagana jest rejestracja (tymczasowa lub stała) na terenie, na którym znajdują się jednostki „renesansu”;
minimalny okres kredytu hipotecznego - 3 lat, maksymalnie - 30 lat.

Jeśli są oszczędności na poziomie 10% lub więcej, możesz kupić mieszkanie w dowolnym nowym budynku. Aby kupić dom na rynku wtórnym, Vozrozhdenie wymaga co najmniej 20% środków osobistych.

Sbierbank - alternatywne rozwiązanie

Sbierbank zapewnia hipoteki niedocelowe zabezpieczone istniejącą nieruchomością. Nie ma potrzeby wyjaśniania i udowadniania celu otrzymanych środków.

Co dobrze:

termin zawarcia umowy - do 20 lata;
maksymalna ilość - 20 000 000 ruble;
Jako zabezpieczenie przyjmowane są lokale mieszkalne, a także działki i garaże.

Co jest niewygodne:

stawka od 12% ;
minimalna kwota umowy - 500 000 ruble;
nieruchomość jest przyjmowana jako zastaw na podstawie 60% szacowana wartość. Udzielenie pożyczki na kwotę wyższą niż jest to niemożliwe.

W przypadku braku własnych oszczędności obywatele w wieku 21-65 lat dzięki kredytowi hipotecznemu "Promsvyazbank" może stać się właścicielami własnych domów. Program dotyczy nowych budynków realizowanych przez grupy firm:

"SZCZYT";
Inteko;
"DZIESIĘĆ";
Mortona;
Rozwój-Południe.

Co dobrze:

współpożyczkobiorcy mogą być niezarejestrowanymi małżonkami;
okres kredytowania - do 25 lata;
maksymalna kwota umowy - 20 000 000 rubli.

Co jest niewygodne:

cena kredytu zaczyna się od 12% coroczny;
„Promsvyazbank” współpracuje tylko z tymi klientami, których rejestracja lub miejsce zamieszkania znajdują się w rejonie obecności oddziału banku;
program dotyczy tylko niektórych obiektów.

"CB" DeltaCredit "- pożyczki na początkową ratę

W przypadku braku oszczędności osobistych, ale w obecności własnego domu, „CB” DeltaCredit „jest gotowe udzielić pożyczki na początkową płatność.

Co dobrze:

możesz zmienić istniejące mieszkanie, sprzedając je po zakupie nowego;
oprocentowanie - od 10,25% .

Co jest niewygodne:

okres kredytowania na zakup gotowego domu - 1 rok, a przy zakupie mieszkania w nowym budynku - 2-3 roku. Pożyczka rozliczana jest poprzez 1 wpłatę na koniec umowy. W tym czasie saldo zadłużenia nie zmniejsza się, co powoduje znaczną nadpłatę z tytułu odsetek;
ograniczenie kwoty udzielonej pożyczki - nie więcej 70% wartość przedmiotu zastawu lub 50% od ceny zakupionego przedmiotu.

SMP-Bank wdraża 2 programy, które pozwalają na zakup własnego mieszkania bez osobistych oszczędności.

Zastaw istniejących mieszkań

SMP-Bank udziela niewłaściwego kredytu zabezpieczonego istniejącymi nieruchomościami.

Co dobrze:

pożyczka jest niewłaściwa, co oznacza, że na nabytą nieruchomość nie zostaną nałożone żadne obciążenia, będzie można nią swobodnie rozporządzać;
udział w transakcji jest dozwolony do 3 współkredytobiorców.

Co jest niewygodne:

maksymalna kwota kredytu jest określona jako 60% szacunkowa wartość przedmiotu zastawu;
zatrudnienie jest obowiązkowe;
minimalna kwota kredytu - 400 000 ruble;
jeśli kwota pożyczki przekracza 5 000 000 rubli, musisz przedstawić dowód zamierzonego celu;
oprocentowanie - od 12,5% podlega zamówieniu kompleksowego ubezpieczenia;
termin zawarcia umowy - 3-15 lat.

Umowy partnerskie

Kolejny program SMP-Banku, który pozwala na zakup własnego mieszkania bez inwestowania osobistych pieniędzy, jest realizowany we współpracy z kompleksem mieszkaniowym:

„Edelweiss-komfort” (Balashikha);
„Academ Riverside” (Czelabińsk);
„Park legend” (Moskwa).

Co dobrze:

cena kontraktu - od 9,6% ;
maksymalna możliwa kwota pożyczki - 30 000 000 ruble;
400 000 rubli.

Co jest niewygodne:

ograniczenie wyboru mieszkania;
stawka minimalna ma znaczenie tylko przy zakupie kompleksowej polisy ubezpieczeniowej.

Pożyczanie bez opłaty wstępnej w Uralsib Bank jest możliwe tylko pod warunkiem zabezpieczenia istniejących mieszkań. Zgłoszenia przyjmowane są od obywateli kraju w wieku 18-70 lat.

Co dobrze:

umowa jest sporządzona na okres do 30 lat, ale od 3 lata;
potwierdzenie zarobków nie jest wymagane;
Zastawione zostaną zarówno IR, jak i mieszkanie w kamienicy.

Co jest niewygodne:

mieszkanie jest przyjmowane jako depozyt na nie więcej niż 60% od wartości szacunkowej;
cena kredytu - od 12,5% ;
program działa tylko przy zakupie nieruchomości od partnerów "Banku Uralsib".

Banki udzielające kredytów hipotecznych z 10% wkładem własnym

„Energotransbank” oferuje kredyt hipoteczny z zaliczką 10 procent.

Co dobrze:

minimalny koszt kredytu - 10% ;
25 lata;
dozwolone jest kupowanie mieszkań, w tym w nowym budynku, domów lub kamienic wraz z działką.

Pracownicy instytucji budżetowych otrzymują zniżkę na koszt kredytu w 0,5% .

Co jest niewygodne:

tutaj będą pracować ze starszymi klientami 23 lata przed 70 lat);
gotowy pożyczyć na kwotę od 500 000 ruble;
opóźnienie podlega karze grzywny 0,6% v 1 dzień. Rozliczenia międzyokresowe dokonywane są w wysokości niespłaconego zadłużenia;
Energotransbank przyjmuje wnioski wyłącznie od osób zamieszkałych i zarejestrowanych w regionie, w którym znajduje się co najmniej 1 przedstawicielstwo banku.

W VTB24, aby kupić mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, wystarczy mieć przynajmniej 10% własne oszczędności. Cena kontraktowa - od 10,1% .

Co dobrze:

maksymalna kwota kredytu - 60 000 000 ruble;
„Ludzie biznesu” pracujący dla organizacji budżetowych mają zniżkę;
kredytowanie jest możliwe na okres do 30 lat.

Co jest niewygodne:

minimalna kwota w ramach umowy - 600 000 ruble;
jeśli oszczędności osobiste są mniejsze 20% ceny nieruchomości, wówczas oprocentowanie wzrasta o 0,5% ;
wymagana jest stała rejestracja;
obowiązkowe AC, czyli nie tylko nieruchomości, ale także zdrowie i życie kredytobiorcy, a także ryzyko utraty praw majątkowych.

Jeśli nie potwierdzisz istnienia zarobków, musisz zapłacić przynajmniej 30% koszt mieszkania.

Raiffeisenbank udziela kredytu hipotecznego po potwierdzeniu dostępności środków własnych w wysokości 10% ... Limit wieku klienta - 21-65 lat.

Co dobrze:

kredytowanie do 30 lata;
stawka - od 10,25% ;
pożyczać 26 000 000 ruble;
Raiffeisenbank współpracuje m.in. z nierezydentami kraju.

Co jest niewygodne:

zła historia kredytowa jest niedopuszczalna;
minimalna kwota kredytu - 500 000 ruble dla regionów kraju, dla Moskwy - 800 000 ruble;
najniższa stawka jest dostępna tylko w przypadku zawarcia kompleksowej umowy ubezpieczenia.

"CB" DeltaCredit "w ramach umów o kredyt hipoteczny wymaga zapłaty co najmniej 10% kosztów mieszkania na własny koszt.

Co dobrze:

oprocentowanie - od 8,75% ;
okres obowiązywania umowy - do 25 lata;
pożyczanie w wieku 20-65 lata;
„CB” DeltaCredit „współpracuje z obcokrajowcami;
minimalna kwota na podstawie umowy kredytu hipotecznego - 300 000 ruble ( 600 000 ruble za stolicę);
5% własne środki mogą zapewnić ci, którzy planują wykorzystać środki kapitału;
dowód dochodu nie jest wymagany;
jeśli chcesz, możesz zgodzić się na spłatę długu 2 raz w miesiącu, co pozwoli zaoszczędzić na odsetkach.

Dopuszcza się uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, którego jedynym właścicielem będzie małoletnie dziecko.

Co jest niewygodne:

10% środki własne są dozwolone przy kredytowaniu zakupu ostatniego pokoju lub udziału w mieszkaniu. W pozostałych przypadkach, w tym przy zakupie nowego budynku, kosztem osobistych oszczędności płacą minimum 15% ceny;
przy udzielaniu kredytów indywidualnym przedsiębiorcom i właścicielom firm koszt kredytu jest automatycznie zwiększany o 1,25% .

W Metallinvestbanku, aby uzyskać kredyt hipoteczny, wystarczy mieć 10% kosztów mieszkania. Jednocześnie realizowany jest program kredytów zabezpieczonych istniejącym majątkiem.

Klasyczny kredyt hipoteczny

Jeśli tylko dostępne 10% koszt mieszkania, możesz liczyć tylko na mieszkanie na rynku wtórnym.

Co dobrze:

koszt kredytu - od 9,8% ;
zakup mieszkań jest dozwolony;
dowód dochodu nie jest wymagany;
minimalny wiek pożyczkobiorcy - 18 lat.

Istnieje możliwość uzyskania kredytu nie tylko na zakup mieszkania, ale także na jego zagospodarowanie.

Co jest niewygodne:

aby kupić obiekt w nowym budynku, muszą zapłacić przynajmniej we własnym zakresie 20% ceny nieruchomości, a dla IR - od 30% ;
Metalinvestbank zawiera umowy tylko z tymi kobietami, które nie osiągnęły pełnoletności 55 lat. Dla mężczyzn limit jest ustalony na 60 lat. Do dnia zakończenia kalkulacji pożyczkobiorca nie może mieć więcej niż 65 lat.

Niewłaściwa pożyczka

Metallinvestbank daje też pieniądze na zabezpieczenie istniejącego majątku. Pożyczka nieodpowiednia.

Co dobrze:

minimalna kwota kredytu - 250 000 ruble ( 500 000 ruble dla Moskwy i regionu);
warunki kredytu - 1-30 lat.

Co jest niewygodne:

koszt kredytu - od 12% jeśli umowa jest ważna do 5 lat, jeśli bierzesz pieniądze na okres dłuższy niż określony, to stawka minimalna wzrasta do poziomu 13,5% ;
maksymalna kwota jest ograniczona 2 500 000 ruble ( 5 000 000 rubli w stolicy i regionie stołecznym).

Kredyt hipoteczny z 15% zaliczką

Cena kredytu hipotecznego w Rosselkhozbank zaczyna się od 10% .

Co dobrze:

pożyczanie od 21 lata przed 75 lata;
pożyczka w wysokości 100 000 – 60 000 000 ruble;
dla młodej rodziny zakup mieszkania za pomocą „Rosselkhozbanku” będzie kosztował mniej niż ich starsi towarzysze, o około 0,05% ;
dopuszcza się rozliczenie w formie płatności zróżnicowanych;
pieniądze wydawane są zarówno na zakup mieszkania lub domu, jak i na zakup działki.

„Rosselkhozbank” daje możliwość zostania właścicielem mieszkania.

Co jest niewygodne:

15% środki własne są dozwolone tylko w transakcjach nabycia mieszkań w nowych budynkach, mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym, przy zakupie działek;
wcześniejsza spłata jest możliwa tylko w dniu kolejnej wpłaty zgodnie z harmonogramem.

Bank Tinkoff

Tinkoff Bank działa jako pośrednik między pożyczkobiorcami a pożyczkodawcami. Cała praca jest wykonywana przez pracowników tego banku.

Co dobrze:

maksymalna ilość - 100 000 000 ruble;
termin - do 25 lata;
Partnerzy Tinkoff udzielają rabatów w wysokości od 0,25% zanim 1,5% ;
kredyty są dozwolone na zakup mieszkań i ostatniego udziału lub pokoju w mieszkaniu.

Cena kredytu hipotecznego zaczyna się od 8,5% .

Co jest niewygodne:

klauzula minimalnej składki 15% nie dotyczy transakcji nabycia kamienic, domów i domków;
Mediacja Tinkoffa oznacza nieco wolniejszą reakcję na zapytania. Komunikacja odbywa się wyłącznie online.

AHML to agencja, która pomaga wybrać najbardziej odpowiednią ofertę z wielu.

Koszty pożyczki AHML od 9,9% coroczny. Istnieje możliwość uzyskania stawki zmiennej, przeliczanej kwartalnie z uwzględnieniem wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych.

Co dobrze:

pożyczka udzielana na okres do 30 lata;
dozwolony jest tylko paszport, dokument drugiego klienta i dokumentacja lokalowa;
pożyczanie jest dostępne dla obywateli 21-65 lat.

Co jest niewygodne:

najmniejsza możliwa kwota w ramach umowy pożyczki - 500 000 rubli, największy - 15 000 000 rubli. Wyjątkiem jest stolica i region, Petersburg i region. Ich mieszkańcy są oddani do 30 000 000 ruble;
minimalne wymagania dotyczące wysokości własnych oszczędności dotyczą tylko transakcji zakupu mieszkania lub mieszkań zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym;
minimalny czas trwania umowy - 3 roku.

Minimalna zaliczka na hipotekę Sbierbanku

Minimalna dopuszczalna kwota własnych oszczędności przy pożyczaniu od Sbierbanku wynosi 15% ... Klient może być obywatelem Federacji Rosyjskiej w wieku 21-75 lat.

Co dobrze:

umowa kredytu hipotecznego zawierana jest na okres do 30 lata;
stawka minimalna - 300 000 ruble;
cena kredytu - od 9,2% w odniesieniu do zasobów rynku wtórnego oraz z 7,5% podczas pracy z nowymi budynkami. Zakup mieszkań w nowych budynkach kredytowany jest na okres do 12 lat.

Dozwolone jest udzielenie kredytu hipotecznego bez dowodu dochodu, ale wtedy co najmniej połowa ceny zakupu jest płacona z oszczędności osobistych, ale w ten sposób możesz kupić mieszkanie tylko w nowym budynku od dewelopera akredytowanego przez Sbierbank.

Co jest niewygodne:

najkorzystniejsze stawki oferowane są tylko uczestnikom projektów płacowych, którzy kupują nieruchomości w nowych domach od określonych deweloperów, jeśli płacą za usługę elektronicznej rejestracji transakcji;
kredyt hipoteczny zdrożeje o 0,3% jeśli wnioskodawca nie otrzyma wynagrodzenia na karcie Sbierbanku, i w dniu 1% jeśli nie jest wystawione ubezpieczenie na życie i zdrowie.

Ukierunkowane kredytowanie mieszkania w Alfa-Banku jest możliwe pod warunkiem, że kredytobiorca ma 21-70 przynajmniej lat 15% fundusze własne.

Co dobrze:

kredyt terminowy 3-30 lata;
oprocentowanie - od 9,39% ;
kwota kredytu - do 50 000 000 ruble;
możesz nawet kontaktować się z obcokrajowcami;
wypożyczenie jest dozwolone na podstawie 2 dokumentów, ale cena zamówienia wzrośnie o 0,7% .

Bank obniża stawkę z umowy o 0,3% jeśli zawrzesz umowę w ciągu 1 miesięcy od daty otrzymania zatwierdzenia. Podobną preferencję mają uczestnicy projektu płacowego, a także ci, którzy kupują mieszkania o powierzchni większej 65 mkw.

Co jest niewygodne:

pożyczanie zaczyna się od 600 000 ruble;
cena transakcyjna zakupu gotowego mieszkania jest wyższa o 0,5% a nie przy wyborze nowego budynku.

W „Alfa-Banku” istnieje możliwość uzyskania niewłaściwego kredytu zabezpieczonego istniejącym mieszkaniem, którego warunki uzyskania w zasadzie pokrywają się z warunkami kredytowania celowego, z wyjątkiem następujących postanowień:

stawka - od 12,19% ;
obowiązkowa rejestracja ubezpieczenia AC.

Najlepsze oferty

Optymalne programy pożyczkowe, które nie wymagają potwierdzenia dostępności środków własnych, oferują:

„Odrodzenie” – od 9,2% ;
"SMP-Bank" - od 9,6% ;
„Promsvyazbank” – z 12% .

Pożyczkodawcy ci mogą kupować tylko niektóre obiekty - nowe budynki od partnerów banków.

Najciekawszymi ofertami, zgodnie z warunkami których wystarczy mieć co najmniej 10% opłaty wstępnej, są następujące produkty:

„Energotransbank” ze stawką 10% , ale pominięcie kolejnej płatności będzie tutaj bardzo kosztowne;
Raiffeisenbank - od 10,25% ;
VTB24 - od 10,1% .

Dwóch ostatnich pożyczkodawców wymaga kompleksowego ubezpieczenia.

Jakiej kwoty kredytu mogę się spodziewać?

Bank zawsze zatwierdza maksymalną kwotę, jaką może wydać kredytobiorcy i współkredytobiorcy, określoną we wniosku aplikacyjnym. Kwota pożyczki nie może jednak przekraczać 85% wartości wybranej przez Ciebie nieruchomości.

Odmówiono mi pożyczki. Czemu? Co robić?

Bank nie wyjaśnia przyczyn odmowy, gdyż prowadziłoby to do ujawnienia systemu oceny kredytobiorców, który stanowi tajemnicę handlową. Potencjalnie istnieje około dwudziestu parametrów pożyczkobiorcy i współpożyczkobiorców, na których ten system może polegać.

Jeśli bank odmówił, możesz ponownie ubiegać się o pożyczkę po terminie określonym w załączonym tekście odmowy. W niektórych przypadkach możesz od razu ponownie złożyć wniosek.

Jak zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego z niewielką pensją urzędnika?

Na przykład możesz ubiegać się o pożyczkę za pomocą wyciągu bankowego zamiast wyciągu 2-NDFL. Rachunek dochodów w formie banku to alternatywny dokument, który jest akceptowany przez bank jako potwierdzenie dochodów kredytobiorcy, ale w którym można uwzględnić dodatkowe zarobki.

Jestem osobą pełnoletnią, czy udzielą mi kredytu hipotecznego?

Możesz otrzymać kredyt hipoteczny do 75 roku życia. Na przykład, jeśli masz 65 lat, możesz wziąć kredyt hipoteczny na 10 lat.

Jeśli otrzymam wynagrodzenie na karcie Sbierbanku?

Płacowi klienci Sbierbanku, w zależności od innych warunków kredytowania, mogą otrzymać dodatkowe świadczenia. Jednocześnie korzyści są dostępne, jeśli któryś ze współkredytobiorców jest klientem płacowym.

· Jeśli w ciągu ostatnich dwóch miesięcy miałeś co najmniej jeden kredyt do pensji na karcie lub koncie Sberbank, możesz uzyskać zniżkę od stawki.

· Jeśli Twoje wynagrodzenie zostało zaksięgowane na karcie (koncie) Sbierbanku przez co najmniej 4 miesiące z ostatnich 6 miesięcy, nie musisz dodatkowo przesyłać rachunku zysków i strat ani kopii zeszytu ćwiczeń.

Jak mogę sprawdzić nadpłatę mojej przyszłej pożyczki?

Możesz zobaczyć wysokość nadpłaty rejestrując się na swoim koncie osobistym... Po rejestracji kliknij w panel obliczeniowy, a w kalkulatorze zobaczysz diagram nadpłaty.

Czy opłaca się wykupić polisę na życie i ubezpieczenie zdrowotne kredytobiorcy?

Ubezpieczenie na życie i zdrowie w firmie ubezpieczeniowej LLC IC „Sberbank Life Insurance” lub innych firmach akredytowanych przez Sbierbank, pozwala obniżyć oprocentowanie kredytu o 1%.

Rozważając zakup polisy, faktycznie zaoszczędzisz około 0,5 punktu procentowego na stawce. Oprócz oszczędzania na kursie, polisa spełnia swoje doraźne zadanie – w przypadku zaistnienia zdarzenia ubezpieczeniowego (inwalidztwa lub śmierci) ubezpieczyciel wypłaci bankowi saldo Twojego kredytu hipotecznego.

Jestem obywatelem innego kraju, czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny?

Kredyty hipoteczne w Sbierbanku są wydawane tylko obywatelom rosyjskim.

Kto może być współkredytobiorcą?

Współkredytobiorcami są najczęściej krewni głównego kredytobiorcy – małżonek, rodzice, dzieci, rodzeństwo. W sumie możesz przyciągnąć do 6 współkredytobiorców. Jeśli jesteś w związku małżeńskim, współmałżonek musi być współkredytobiorcą przymusowym. Wyjątki są możliwe w przypadku zawarcia umowy małżeńskiej między małżonkami.

Na przykład, aby zwiększyć szanse na uzyskanie większej kwoty po zatwierdzeniu, możesz przyciągnąć współkredytobiorców - uczestników projektów płacowych. I nawet starając się o pożyczkę, możesz zauważyć, że nie chcesz brać pod uwagę wypłacalności współkredytobiorcy. Spowoduje to zmniejszenie listy wymaganych dokumentów, ale może zmniejszyć maksymalną zatwierdzoną kwotę.

Jak wykorzystać kapitał macierzyński na rzecz kredytu hipotecznego?

Macierzyński fundusz kapitałowy w całości lub w części możesz wykorzystać jako zadatek przy uzyskiwaniu kredytu hipotecznego. Możesz użyć tylko kapitału macierzyńskiego lub kwoty kapitału macierzyńskiego i środków własnych. W przypadku minimalnej kwoty zaliczki zalecamy skoncentrowanie się na kalkulatorze DomClick.

Przy korzystaniu z macierzyńskiego funduszu kapitałowego ważne jest, aby uzgodnić ze sprzedawcą tryb i termin otrzymania macierzyńskiego funduszu kapitałowego, ponieważ kwota ta nie jest natychmiast przekazywana z funduszu emerytalnego.

Również macierzyńskie fundusze kapitałowe mogą być wykorzystane na wcześniejszą spłatę istniejącej pożyczki.

Jakie są dodatkowe koszty uzyskania kredytu hipotecznego?

W zależności od rodzaju nieruchomości i wybranego zestawu usług, przy ubieganiu się o kredyt wymagana będzie płatność:

· Raport z wyceny - od 2000₽ w zależności od regionu i wycenianej firmy (wymagane do oceny zabezpieczenia);

· Ubezpieczenie przedmiotu zabezpieczenia (do zakupionego mieszkania) - zależy bezpośrednio od wielkości kredytu;

· Ubezpieczenie na życie i zdrowie kredytobiorcy (opcjonalne, ale obniżające oprocentowanie kredytu) – zależy bezpośrednio od wielkości kredytu;

· Podatek państwowy za rejestrację transakcji z Rosreestr - 2000 w niezależny rejestracja lub 1400 rubli za rejestrację elektroniczną Studia (jest to usługa dodatkowa i płatna osobno);

· Wynajem skrytki depozytowej i opłata za dostęp do niej (przy zakupie drugiego domu za gotówkę) lub opłata za bezpieczną usługę płatniczą - od 2000₽ .

Koszt usług jest przybliżony. Sprawdź dokładny koszt na stronach internetowych odpowiednich usług.

Co jest lepsze: nowy budynek czy budynek drugorzędny?

Z reguły mieszkanie lub mieszkanie w nowym budynku kupuje się bezpośrednio od dewelopera, drugie mieszkanie - od poprzedniego właściciela.

W nowym budynku nikt przed Tobą nie mieszkał, cena za metr kwadratowy jest niższa niż mieszkania tej samej klasy w osiedlu drugorzędnym, są udziały od deweloperów, bardziej nowoczesne układy, jednak nie będziesz mógł szybko zarejestruj się w miejscu zamieszkania, winda i gaz nie zostaną włączone, dopóki większość lokatorów nie wprowadzi się, najprawdopodobniej będą musieli poczekać na rozbudowę infrastruktury i zakończenie remontów od sąsiadów.

W drugiej obudowie co do zasady można wejść i zarejestrować się od razu po zakupie, infrastruktura wokół jest już rozwinięta, jednak najprawdopodobniej będziesz musiał zadowolić się typowym układem, zużytą komunikacją i będziesz musiał sprawdzić czystość prawna majątku i uczestników transakcji.

Jaki jest termin rozpatrzenia wniosku kredytowego?

Rozpatrzenie wniosku nie przekracza dwóch dni, ale większość klientów otrzymuje akceptację w dniu złożenia wniosku.

Jak wygląda proces uzyskiwania kredytu hipotecznego w Sbierbanku za pośrednictwem DomClick?

W zależności od rodzaju nieruchomości i innych parametrów proces uzyskania kredytu hipotecznego może się różnić.

Jednak pierwszy krok jest taki sam dla wszystkich – ubieganie się o pożyczkę. Aby złożyć wniosek, oblicz pożyczkę na kalkulatorze DomClick, zarejestruj się na stronie, wypełnij formularz i dołącz niezbędne dokumenty. Rozpatrzenie wniosku nie przekracza dwóch dni, ale większość klientów otrzymuje akceptację w dniu złożenia wniosku.

Jeśli nie odebrałeś jeszcze nieruchomości, możesz zacząć to robić od razu po uzyskaniu zgody banku, gdy znasz maksymalną kwotę kredytu dla Ciebie.

Po wybraniu nieruchomości prześlij niezbędne dokumenty w biurze DomClick.

W ciągu 3-5 dni zostaniesz poinformowany o zatwierdzeniu wybranej przez Ciebie nieruchomości. Możesz wybrać dogodny termin transakcji, która jest przeprowadzana w centrum kredytów hipotecznych Sbierbanku.

Ostatnim etapem jest rejestracja transakcji w Rosreestr. Gratulacje, gotowe!

Dlaczego warto się zarejestrować w DomClick?

Po rejestracji będziesz miał dostęp do pomocy konsultanta na czacie oraz ankiety pożyczkobiorcy. Rejestracja umożliwia zapisanie Twoich danych, dzięki czemu w każdej chwili możesz wrócić do wypełniania wniosku. Po otrzymaniu zgody na pożyczkę na koncie osobistym pożyczkobiorcy, będziesz mógł komunikować się ze swoim menedżerem, przesyłać dokumenty do banku online i otrzymywać usługi niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Skąd mam poznać decyzję banku?

Zaraz po rozpatrzeniu wniosku otrzymasz SMS z decyzją banku. Zadzwoni również pracownik banku.

Kupno własnego domu mogłoby być dla wielu z nas zadaniem niewykonalnym, gdyby nie możliwość zaciągnięcia go na kredyt. Banki wystawiają go na różnych warunkach, ale jednym z głównych warunków kredytu hipotecznego jest wysokość pierwszej raty. Co oznacza to pojęcie i jak wpływa na kwotę i warunki udzielonego kredytu? Czy potrzebuję wkładu własnego na kredyt hipoteczny, czy bank może udzielić kredytu na zakup domu bez niego?

Co to jest zadatek w kredycie hipotecznym

Kupując dom na kredyt, nabywca najczęściej musi sam pokryć część jego kosztów. W zależności od warunków danego banku wielkość tej części to około 10-30% ceny kupowanego mieszkania lub domu.

Zaliczka na pożyczkę to część ceny zakupu domu, którą kupujący musi zapłacić sprzedającemu z własnych pieniędzy.

Ważnym wskaźnikiem jest stan zadatku, dlatego rzadko którykolwiek bank rezygnuje z tego warunku. Wielkość pierwszej raty, jaką gotów jest zapłacić przyszły ubiegający się o kredyt hipoteczny, nie tylko pozwala bankowi ocenić stan finansowy kredytobiorcy, ale także określa szereg istotnych warunków kredytu.

Czy w przypadku kredytu hipotecznego wymagana jest wpłata wstępna, czy jest ona obowiązkowa dla kredytobiorcy?

Bank ma prawo samodzielnie określić warunki, na jakich będzie udzielał kredytobiorcom kredytów na zakup mieszkania, dlatego obowiązkowa opłata początkowa zależy wyłącznie od chęci instytucji kredytowej .

Czy do kredytu hipotecznego wymagany jest zadatek? Nie, jeśli bank nie postawi takiego warunku!

Jednak nie powinieneś być zbyt szczęśliwy, jeśli znajdziesz program bez minimalnego wkładu, ponieważ warunki udzielania takich pożyczek są dość surowe, wnioski rzadko są zatwierdzane i musisz zebrać dużą paczkę dokumentów.

Kredyty hipoteczne bez minimalnej zaliczki są rzadkie. Zwykle stosuje się go dla ograniczonej liczby potencjalnych kredytobiorców o stabilnych dochodach i nieruchomościach w nieruchomości, a także przy wyższym oprocentowaniu, ponieważ bank udzielając hipoteki chroni swój własny interes.

Banki chętnie rozpatrują wnioski, jeśli kredytobiorca podlega jakimkolwiek rządowym programom związanym z finansowaniem. Tak więc zaświadczenie dla matki może być skierowane na spłatę minimalnej spłaty kredytu hipotecznego, a w niektórych regionach jego wartość może pokryć nie tylko minimum 5-10% kosztów mieszkania, ale wszystkie 30%, ponieważ ceny mieszkań różnią się w zależności od z regionu i miejscowości.

Niektórzy kredytobiorcy osobno biorą kredyty konsumpcyjne na spłatę pierwszej raty, ale jest to niezwykle ryzykowne, ponieważ obciążenie finansowe w przyszłości może stać się przytłaczające. W takich przypadkach należy starać się zebrać pieniądze na co najmniej 10% zaliczki lub spróbować zaciągnąć pożyczkę w ramach programu, w którym nie jest ona świadczona. Przygotuj się jednak na spłatę zadłużenia w banku po wyższym oprocentowaniu.

Potencjalni kredytobiorcy powinni mieć świadomość, że spłata pierwszej raty jest korzystna dla wszystkich stron umowy kredytu hipotecznego: zarówno banku, jak i nabywcy domu.

Jakie są jego zalety i wady?

Zaliczka: korzyści dla banku i pożyczkodawcy

Zdolność potencjalnego kredytobiorcy do zapłacenia sprzedającemu części ceny nabywanej nieruchomości z własnych środków zwiększa szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego. Jest to jeden z dowodów wypłacalności osoby i daje bankowi dodatkowe gwarancje na wypadek ewentualnych naruszeń warunków umowy w przyszłości (różnego rodzaju opóźnienia, niedopłaty itp.).

Im większą kwotę wstępnej wpłaty jest skłonny zapłacić kupujący, tym mniej pieniędzy będzie musiał pożyczyć w banku. To z kolei oznacza, że kwota miesięcznej spłaty, okres kredytowania oraz oprocentowanie będą niższe, ponieważ bank jest mniej narażony na niewypłacalność kredytobiorcy.

Korzyści z wniesienia takiej składki są więc oczywiste. Bank otrzymuje dodatkowe gwarancje terminowej spłaty kredytu. Kredytobiorca otrzymuje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego na korzystniejszych dla siebie warunkach:

mniejsze całkowite zadłużenie w banku;
niższe oprocentowanie;
mniejsza miesięczna opłata;
krótszy termin pożyczki.

Warunki bankowe

Każdy bank ustala własne warunki dotyczące wysokości początkowej (minimalnej) składki. Zastanów się, jakie oferty istnieją na współczesnym rynku kredytów hipotecznych.

Minimalna zaliczka na kredyt hipoteczny

Najczęściej banki oferują kredyty z minimalną zaliczką 10-30%. Kredyty hipoteczne z zaliczką poniżej 10% są mniej powszechne i mają dość wysoki procent. Tak więc Promsvyazbank udziela kredytu hipotecznego bez zaliczki, jeśli kredytobiorca posiada nieruchomość, którą można zastawić („Ukierunkowana pożyczka z zabezpieczeniem”). Bank Rosselkhoz opracował program hipoteczny Targeted Mortgage, który również nie przewiduje płatności początkowej.

Są banki (np. DeltaCredit, Alfa-Bank), które oprócz kredytu hipotecznego udzielają również kredytu w wysokości pierwszej raty, przyjmując jako zabezpieczenie istniejące nieruchomości. Takie oferty mogą brzmieć kusząco, ale spłata dwóch pożyczek jednocześnie może być bardzo trudna.

Najniższą zaliczkę w wysokości 10% wśród dużych banków oferują Promsvyazbank i Metallinvestbank. Gazprombank wymaga 15%, ale jest gotów zmniejszyć jego wielkość do 10%, jeśli pożyczkobiorca wpłaci kapitał macierzyński jako zaliczkę.

RosEvroBank, VTB24 i DeltaCredit są gotowe udzielić kredytu hipotecznego z zaliczką w wysokości 15%.

Sbierbank, Rosselkhozbank, MTS Bank dla większości kredytów ustanowiły poprzeczkę dla początkowej płatności w wysokości 20% kwoty mieszkania.

Tak więc, gdy banki udzielają kredytów hipotecznych, zaliczka w wysokości 10 proc. jest dolną granicą zadatku tylko dla kilku z nich. Coraz częściej kredytobiorcy mają do czynienia z 15% lub więcej.

Zaliczka hipoteczna w wysokości 10 procent: jak zapłacić

Na spłatę pierwszej raty możesz wykorzystać kwoty, które udało Ci się zaoszczędzić, fundusze pożyczkowe, zaświadczenia i dotacje.

Zadatek rozliczany jest bezpośrednio między sprzedającym a kupującym. Jeśli w transakcji zostanie użyty certyfikat pieniężny, jest on przekazywany do banku.

Pieniądze można zdeponować w kasie (jeśli sprzedającym jest osoba prawna), przelać na rachunek bieżący lub wpłacić na specjalne konto w banku wystawiającym hipotekę.

Jaka jest kolejność wykonywania obliczeń? Każdy bank ma swoje własne zasady, ale można również wyróżnić etapy ogólne:

Znajdujesz zakwaterowanie.
Wybierz bank z odpowiednimi warunkami.
Odbierz paczkę dokumentów i złóż wniosek do banku.
Jeśli wniosek zostanie pozytywnie rozpatrzony, rozlicz się ze sprzedawcą, uiszczając mu opłatę wstępną.
Dostarczyć bankowi dowody dokonanych płatności (jeśli nie zostały przeprowadzone przy udziale samego banku).
Podpisujesz umowę kredytu hipotecznego z bankiem.
Bank przesyła środki z kredytu na rachunek akceptanta.

Banki: przegląd programów udzielania kredytów hipotecznych

Największe banki w kraju oferują różne programy dla kredytobiorców. Rozważ główne propozycje trzech gigantów sektora bankowego: Sbierbanku, VTB24 i Rosselkhozbanku.

Kwota początkowej płatności hipoteki w Sbierbanku

Najpopularniejszy wśród ludności bank oferuje następujące rodzaje kredytów hipotecznych:

„Promocja na nowe budynki”. Jest to kredyt na zakup mieszkania w budowie lub już ukończonego. Stawka na nim wynosi tylko 10%, a minimalna zaliczka to 15%
„Zakup gotowego mieszkania”. Program ten dotyczy zakupu „mieszkania wtórnego”: domu, mieszkania lub innego lokalu mieszkalnego. Stawka od 10,5%, opłata początkowa - 20%;
„Kredyt hipoteczny plus kapitał macierzyński”. Mogą go wystawić osoby, które chcą wnieść wkład w macierzyński fundusz kapitałowy w formie zaliczki. Stawka wynosi od 10,5%, minimalna pierwsza rata to aż 20%;
„Budowa budynku mieszkalnego” – dla tych, którzy marzą o budowie własnego domu. Stawka od 12%, pierwsza rata - 25%;
„Posiadłość wiejska”. Pożyczka ta jest udzielana osobom, które chcą kupić lub wybudować domek letniskowy, domek ogrodowy i inne budynki tego samego typu. Stawka od 11,50%, opłata początkowa - 25%;
„Wojskowa hipoteka”. Z nazwy programu jasno wynika, że ten rodzaj pożyczki jest przeznaczony dla personelu wojskowego, który kupuje mieszkania zarówno w nowym budynku (lub w budowie), jak i na rynku wtórnym. Oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosi 10,9%, minimalny wkład za zawarcie umowy to 20%.

Ustalając taki parametr umowy, jak wysokość opłaty wstępnej za hipotekę, Sbierbank utrzymuje poprzeczkę na poziomie około 20-25%, a tylko w jednym przypadku liczba ta zmniejsza się do 15%. Programy bez zaliczki nie są dostępne w tym banku.

VTB 24

Bank VTB24 opracował własną linię programów hipotecznych, która obejmuje nie tylko kredyty, ale także programy refinansowania już udzielonych kredytów:

„Więcej metrów – mniejsza stawka”. Ten program jest przeznaczony dla nabywców domów powyżej 65 mkw. m. Stawka wynosi 10%, a opłata początkowa wynosi od 20%;
„Kredyt dla wojska” w wysokości 10,9%, z zaliczką co najmniej 15%;
„Nieruchomość pod zastaw” to kredyt na mieszkanie, który jest zastawiony przez bank, ale wystawiony na sprzedaż przez właściciela. Stawka na nim wynosi od 10,6%, a opłata początkowa wynosi 20%;
„Zwycięstwo nad formalnościami” to hipoteka na dwóch dokumentach. Stawka za to wynosi od 11,5%, a składka za podjęcie pracy wynosi 30%;
„Refinansowanie kredytu hipotecznego” to usługa przeniesienia kredytów hipotecznych z innych banków do VTB24. Stawka za tę usługę wynosi 10,7%;
„Zakup domu” - standardowy kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z oprocentowaniem 10,7% i zaliczką 10%. Program ten jest przeznaczony zarówno do zakupu „mieszkania wtórnego”, jak i zakupu mieszkania od dewelopera.

Rosselchozbank

Wiele programów hipotecznych Rosselkhozbanku ma warunki, które są dość atrakcyjne dla kredytobiorców. Umożliwiają zakup szerokiej gamy obiektów nieruchomości:

„Kredyty hipoteczne”. Program dla tych, którzy chcą kupić dom, mieszkanie lub mieszkanie, działkę pod budowę domu, a także dokończyć rozpoczętą budowę. Stawka zaczyna się od 9,5%, a rata wynosi od 15% do 30% (najwyższa rata przeznaczona jest na kredyty na zakup mieszkań);
„Docelowy kredyt hipoteczny”. Wydane na zakup mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym, budynek mieszkalny, działka pod budownictwo. Oprocentowanie pożyczki wynosi od 9,75%, nie ma minimalnej zaliczki, ale pożyczka jest udzielana pod zastaw istniejącej nieruchomości;
„Kapitał młodej rodziny i macierzyństwa” to program hipoteczny dla tych, którzy są gotowi wykorzystać kapitał macierzyński jako pierwszą lokatę. Oprocentowanie pożyczki od 9,5%;
„Zastawka na dwóch dokumentach”. Wydawany jest tylko z dwoma dokumentami, a bank podejmuje decyzję o wydaniu w ciągu jednego dnia, jednak opłata wstępna w tym przypadku jest dość wysoka - od 40% do 50%. Oprocentowanie kredytu hipotecznego - od 10,25%;
„Pożyczka wojskowa” dla uczestników programu „System hipoteki akumulacyjnej w zakresie zapewniania mieszkań dla personelu wojskowego”. Stawka wynosi 12,0% lub więcej. Minimalny wkład to 10%;
„Specjalne Oferty Deweloperów” to program kredytów hipotecznych od deweloperów będących partnerami banku. Oprocentowanie pożyczki zaczyna się od 7,0%, a minimalny wkład własny zaczyna się od wartości „do 30%”.

Kredyty hipoteczne to jedna z najbardziej poszukiwanych usług w sektorze bankowym. Istnieje ogromna liczba programów z różnymi warunkami zatwierdzania i wydawania pożyczki, co pozwala znaleźć dla siebie najbardziej opłacalną opcję. Szczegółowe informacje o wszystkich warunkach uzyskasz na stronie banku, który Cię interesuje lub kontaktując się z jego oddziałem.