Jak dostać się do programu Młoda Rodzina – podstawy prawne i triki młodych rodzin

Odpowiedź z 15.09.2014 01:26

Uczestnikiem może być młoda rodzina, w tym rodzina z dziećmi (jednym lub więcej) i jeden z małżonków nie jest obywatelem Federacji Rosyjskiej, a także niepełna młoda rodzina składająca się z jednego młodego rodzica będącego obywatelem Federacji Rosyjskiej. Federacja Rosyjska i jedno lub więcej dzieci, odpowiadające następującym warunkom (klauzule 6 - 8 Regulaminu):
a) „wiek”: wiek każdego z małżonków lub jednego rodzica w niepełnej rodzinie nie przekracza 35 lat w dniu podjęcia przez organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej decyzji o włączeniu młodej rodziny uczestniczącej w programie do listę osób ubiegających się o świadczenia socjalne w planowanym roku.
b) „potrzeba”: stwierdzono, że rodzina potrzebuje mieszkania.
c) „wystarczający dochód”: czy rodzina ma dochód kwalifikujący się do pożyczki lub w inny sposób Pieniądze wystarczające do pokrycia szacowanego (średniego) kosztu mieszkania przekraczającego kwotę udzielonych świadczeń społecznych;
Przyjrzyjmy się teraz każdemu kryterium bardziej szczegółowo:
2.1. Kryterium wieku. Konieczne jest wyjaśnienie granicy wieku (nie więcej niż 35 lat dla żadnego z małżonków). Istnieje „ogólna lista” młodych rodzin, która obejmuje wszystkie te, które wyraziły chęć udziału w programie i nie otrzymały jeszcze dotacji. Planuje się, że rodziny te prędzej czy później otrzymają dotację, w miarę dostępności środków. Ale jest też (nazwijmy to) „krótka lista” młodych rodzin – to są rodziny, które niedługo (jak mówi ustawodawca „w planowanym roku”) powinny otrzymać dotację. Na przykład „krótka lista” jest sporządzona w 2012 r., a dotacja rodzinna „skrócona lista” jest należna w 2013 r. Tak więc, nawet jeśli młoda rodzina została wpisana na „listę ogólną” przed ukończeniem przez przynajmniej jednego małżonka 35 (36) roku życia, ale w dniu podjęcia decyzji o wpisaniu rodziny na „listę skróconą”, o godz. co najmniej jeden z małżonków będzie miał 35 (36) lat, wtedy młoda rodzina zostanie wykluczona z programu, a dotacja nie zostanie przyznana. Zobacz także odpowiedź na pytanie nr 11
2.2. Kryterium „potrzeba”. Potrzebujący to młode rodziny zarejestrowane jako potrzebujące przed 1 marca 2005 r., a także młode rodziny uznane przez samorządy w miejscu stałego zamieszkania za potrzebujące mieszkania po 1 marca 2005 r. na podstawie art. 51 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej o uznanie obywateli potrzebujących lokali mieszkalnych udostępnionych na podstawie umów najmu socjalnego, niezależnie od tego, czy są zarejestrowani jako potrzebujący lokalu mieszkalnego.
Innymi słowy, nawet jeśli młoda rodzina nie uzyskała jeszcze statusu rodziny potrzebującej, może już ubiegać się o udział w programie młodej rodziny (w tym przypadku najczęściej realizowana jest pomoc w uzyskaniu statusu rodziny potrzebującej mieszkania). przez ten sam dział, który jest odpowiedzialny za rejestrację w programie dla młodych rodzin).
Najczęstszym powodem uznania młodej rodziny potrzebującej mieszkania jest brak metra kwadratowego, gdy każdy członek rodziny ma mniej minimalny rozmiar Dodatek mieszkaniowy.
Wskaźnik księgowy mieszkań w każdej gminie (miasto, gmina itp.) jest inny. Jak samodzielnie dowiedzieć się w Internecie o stawce księgowej mieszkań w Twoim mieście (wsi), zobacz odpowiedź na pytanie nr 12.
Przy obliczaniu „niedoboru” liczników należy pamiętać, że:
- brana jest pod uwagę całkowita powierzchnia lokalu mieszkalnego, a nie mieszkalnego;
- uwzględnia nie tylko obszar mieszkania należący do członków młodej rodziny, ale także lokal, w którym członkowie młodej rodziny mają prawo do zamieszkania (prawo do zamieszkania na określonym obszarze jest określone przez rejestrację);
- zostanie przeprowadzone sprawdzenie, czy członkowie młodej rodziny pogorszyli swoją podaż mieszkań w ciągu ostatnich 5 lat. Jeśli się pogorszyły, to młoda rodzina może ubiegać się o uznanie za potrzebującą dopiero po upływie 5 lat od pogorszenia się jej warunków życia. Wynika to z art. 53 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej
Przykład definicji „potrzeby”:
Młoda rodzina (mąż, żona i dziecko) mieszka w Uljanowsku wraz z dziadkami dziecka w osiedlu o łącznej powierzchni 59 mkw. Nie ma innego mieszkania, w którym członkowie młodej rodziny mieliby prawo mieszkać.
Norma rachunkowości dla mieszkań w Uljanowsku wynosi 12 mkw. na osobę.
Tak więc na 59 mkw. Mieszka 5 osób, czyli na jedną osobę przypada 59: 5 = 11,8 m2, czyli mniej niż norma księgowa 12 m2, dlatego młoda rodzina potrzebuje mieszkania.
2.3. Kryterium „wystarczający dochód”. Tryb i warunki uznania młodej rodziny za spełniającą to kryterium ustala organ władza państwowa podmiot Federacji Rosyjskiej. Oznacza to, że w każdym regionie zasady te są różne, z reguły zaświadczenia w formie 2-NDFL służą do potwierdzenia wystarczalności dochodów, mogą to być również certyfikaty bankowe o dostępności (w przypadku ruchu w określonym okresie) środków na koncie, czy zaświadczeń bankowych potwierdzających gotowość udzielenia pożyczki na określoną kwotę.

bardzo aktualny problem młode rodziny to dziś problem mieszkaniowy. Jednocześnie nie wszyscy wiedzą, że państwo jest gotowe pomóc w jego rozwiązaniu. Jak dostać się do programu Młodej Rodziny i jakie są jego zalety, powie prawnik Oleg Suchow („Centrum Prawne Prawnika Olega Suchowa”).

Co zapewnia program Młoda Rodzina?

Zanim zaczniesz mówić o najczęstszych sposobach dostania się do programu Młoda Rodzina, musisz dowiedzieć się, co tak naprawdę ten program daje swoim uczestnikom? Ile możesz zaoszczędzić kupując mieszkanie, otrzymując wsparcie finansowe od państwa? Wysokość dotacji zależy od dwóch elementów: kosztu metra kwadratowego mieszkania w gminie oraz wielkości rodziny. Tak więc dla dwóch osób brana jest pod uwagę powierzchnia równa 42 metry kwadratowe. m, a dla trzech lub więcej - 18 tys. m dla każdego. Mnożąc te liczby (koszt za materiał) otrzymujemy kwotę wystarczającą, zdaniem ustawodawcy, na zakup mieszkania. Jeśli małżonkowie nie mają dzieci, to świadczenie socjalne wyniesie 30% ceny mieszkania obliczonej powyżej, a jeśli są dzieci - 35%. Alokacja środków następuje poprzez wydanie certyfikatu (certyfikatu) ważnego 9 miesięcy. Można go wykorzystać np. na zakup mieszkania, opłacenie kosztów budowy domu, spłatę zadatku na kredyt hipoteczny lub spłatę istniejącego zadłużenia.

Kto dostaje się do programu?

„Wnioskodawcami o dotację mogą być młode rodziny, a także samotni rodzice, którzy spełniają szereg wymagań”, mówi prawnik Oleg Suchow. - Po pierwsze, każdy z małżonków musi mieć mniej niż 35 lat. Jednocześnie praktyka sądowa pokazuje, że osiągnięcie określonego wieku nie jest podstawą do skreślenia z listy uczestników programu. Po drugie, trzeba być wymienionym jako potrzebujące lepszych warunków mieszkaniowych. Jest to możliwe, gdy każdy członek rodziny ma obszar mniejszy niż norma księgowa. W szczególności w Moskwie norma ta wynosi 10 metrów kwadratowych całkowitej powierzchni dla oddzielnie zlokalizowanych mieszkań, a 15 - dla "hoteli" i "apartamentów komunalnych". Należy również zauważyć, że pod uwagę brane są nie tylko lokale posiadane, ale także te, w których obywatele są zarejestrowani. Po trzecie, dochody lub oszczędności osobiste muszą wystarczyć na opłacenie mieszkania planowanego do zakupu powyżej kwoty dotacji.

Sztuczki „młodych rodzin” - fikcyjne małżeństwo i fikcyjne rozwody

Dla wielu rodzin, które nie spełniają powyższych warunków, pojawia się pytanie: czy można dostać się do programu stosując jakiś trik? Oczywiście takie metody istnieją. Najczęstszą sztuczką jest fikcyjne małżeństwo. Zazwyczaj z tej opcji korzystają samotne młode osoby, które nie mają dzieci, aby kupić mieszkanie na preferencyjnych warunkach, a następnie je sprzedać. Przygoda jest dość ryzykowna, gdyż zakupione mieszkanie staje się wspólną własnością małżonków, co oznacza, że w przypadku rozwodu podlega podziałowi.

Aby spełnić wymagania programu, jeśli jeden z członków rodziny ma ukończone 35 lat i ma małoletnie dzieci, stosuje się odwrotną metodę – fikcyjny rozwód. Biorąc pod uwagę, że dla większości nabycie mieszkania jest zadaniem niemożliwym, ta metoda jest w pełni uzasadniona. Inną częstą sztuczką jest rejestracja nowych obywateli w mieszkaniu. Celem tych działań jest zmniejszenie powierzchni przypadającej na jednego najemcę, a przez to uzyskanie statusu potrzebujących i stojących w kolejce do mieszkań. Niebezpieczeństwo tego schematu polega na tym, że jeśli później dodatkowo zarejestrowana osoba odmówi dobrowolnego zwolnienia, będzie można się go pozbyć tylko w sądzie.

„Wszystkie powyższe sztuczki mają jedną dużą wadę - w przypadku wykrycia celowego pogorszenia warunków życia obywatele złapani w to napotykają na okres 5 lat odmowę uznania za potrzebujące mieszkania i umieszczenia na liście oczekujących. A to, przypominam, jest warunkiem uczestnictwa w programie - ostrzega prawnik Oleg Suchow. — Praktyka arbitrażowa potwierdza, że opisane powyżej sztuczki mogą prowadzić do takiego pięcioletniego ograniczenia.

Czy program naprawdę działa i pomaga ludziom?

Powiedzieć, że program Młoda Rodzina działa tak samo w prawdziwym życiu, jak na papierze, byłoby nieszczere. Niemniej jednak na początku 2013 r. pomogła ponad 100 000 młodych ludzi w rozwiązaniu problemów mieszkaniowych, chociaż znacznie więcej wnioskodawców nie otrzymało pomocy ze względu na trudności biurokratyczne. Na przykład osoby, które przez wiele lat czekały na swoją kolej, po ukończeniu 36. roku życia zostały wykluczone z programu. Niektórym odmówiono, ponieważ męża i żonę zameldowano pod różnymi adresami, a rejestrację w tym samym mieszkaniu uznano za celowe pogorszenie warunków życia. Niektórzy z nieznanych powodów zostali wykluczeni z kolejki; inni zostali nagle przesunięci na jego koniec, chociaż długo oczekiwana pomoc była już blisko; trzeci nagle okazał się niewłaściwie wykonanymi dokumentami.

„Tak więc na pytanie, czy dany program działa i czy pomaga, nie można jednoznacznie odpowiedzieć. Oczywiście wyniki są oczywiste, ale mogłyby być znacznie lepsze. Pomimo tego, że nie każdemu udaje się mieć szczęście i otrzymać pomoc państwa, warto spróbować zostać członkiem programu Młoda Rodzina. Zdobycie długo oczekiwanego mieszkania uzasadni wszelkie wysiłki w celu zebrania niezbędnych dokumentów ”- powiedział prawnik Oleg Suchow.

Pytanie.

Witam, czy możemy liczyć na program „młoda rodzina”, jeśli jesteśmy zarejestrowani u rodziców i nic nie posiadamy? Mieszkamy w Krasnojarsku, moja żona ma 24 lata, ja mam 28 lat, nie ma jeszcze dzieci, zostały podpisane 20.07.2012 r. Jakie dokumenty są do tego potrzebne?

Odpowiedź.

Witam.

Musisz wystąpić o uznanie za potrzebujące lepszych warunków mieszkaniowych. Najpierw musisz obliczyć, ile mkw. stanowiły jedną osobę w miejscu zamieszkania.

1. Wniosek o uznanie młodej rodziny potrzebującej lepszych warunków mieszkaniowych, podpisany przez wszystkich pełnoletnich członków rodziny;

wniosek jest pisany w obecności specjalisty podczas odbierania dokumentów.

2. Zaświadczenie o składzie rodziny, zajmowanej powierzchni mieszkalnej i całkowitej, od miejsca meldunku w miejscu zamieszkania każdego członka młodej rodziny;

jeżeli członkowie młodej rodziny są zameldowani w miejscu zamieszkania w różnych miejscach, to zaświadczenia należy składać odpowiednio z różnych miejsc;
jeżeli członkowie młodej rodziny mieszkają w przestrzeni mieszkalnej krócej niż 5 lat, wydawane są zaświadczenia o składzie rodziny z ostatniego miejsca zamieszkania;
oryginał jest dostarczony.

3. Dokumenty własności zajmowanego lokalu (nakaz, socjalna umowa o pracę, umowa o pracę, dokument własności);

jeżeli członkowie młodej rodziny są zameldowani w miejscu zamieszkania w różnych miejscach, to dokumenty tytułowe należy złożyć odpowiednio dla obu lokali mieszkalnych.

4. Pomoc w zarządzaniu Służba Federalna rejestracja państwowa, katastru i kartografii dla Twojego regionu w sprawie dostępności nieruchomości (dla wszystkich członków rodziny pozostających w konkubinacie zgodnie z rejestracją w miejscu zamieszkania każdego z małżonków).

kobiety, w przypadku zmiany nazwiska po zawarciu małżeństwa, przedstawiają również zaświadczenie z nazwiska panieńskiego;
oryginał jest dostarczony.

5. Certyfikat własności (dla wszystkich członków rodziny pozostających w konkubinacie zgodnie z rejestracją każdego z małżonków)

udziela informacji o zrealizowanych transakcjach z ostatnich 5 lat;
dostarczony jest oryginał;
jeżeli konkubenci są właścicielami lokalu mieszkalnego, wydawane są zaświadczenia o składzie rodziny i zajmowanej powierzchni całkowitej i mieszkalnej oraz dokument dotyczący tytułu własności tego lokalu mieszkalnego.

6. Kopie paszportów młodych członków rodziny (wszystkie strony od 1 do 19)

dostarczony oryginał i kopia.

7. Kopie aktów urodzenia małoletnich dzieci

dostarczony oryginał i kopia.

8. Odpis aktu małżeństwa

dostarczony jest oryginał i kopia;
w przypadku rozwodu kopię aktu rozwodu

Warunki programu „Młoda Rodzina” na lata 2016-2020 przewidują przyznanie dotacji państwowej na zakup mieszkania lub budowę wspólnego mieszkania w wysokości 35% lub 40% szacowanego kosztu. Fundusze rządowe mogą być wykorzystane do spłaty części umowy kupna-sprzedaży lub spłaty pierwszej raty lub kwoty głównej zadłużenia hipotecznego. Jednocześnie powierzchnia zakupionego mieszkania musi być zgodna z ustalonymi standardami państwowymi:

Do para małżeńska- 42 mkw. metry;
Jeśli w rodzinie są trzy lub więcej osób - 18 mkw. metrów dla każdego.
Każda młoda rodzina, która zdecyduje się dołączyć do kolejki, musi spełnić następujące kryteria określone w dekrecie rządu federalnego:
Być wpisanym do kolejki na poprawę warunków życia, czyli uznanych za wymagających poprawy. Można to zrobić w następujących przypadkach: rodzina żyje w warunkach nieprzydatnych do życia, tj. nie spełniające standardów mieszkaniowych
powierzchnia mieszkaniowa przypadająca na członka rodziny jest mniejsza niż ustalona w ich regionie
jeśli rodzina mieszka we wspólnym mieszkaniu z chorym członkiem rodziny, z którym nie można mieszkać razem

Wiek małżonków nie może przekraczać 35 lat
Być obywatelami Rosji
Mieć potwierdzony poziom dochodów, który pozwala na opłacenie zakupu mieszkania powyżej przyznanej dotacji.
Wymagane dokumenty
Zgłoszenie dokumentów do udziału w programie Młoda Rodzina, z zachowaniem wszystkich warunków, odbywa się od 1 stycznia do 31 lipca rok bieżący. Gminy są odpowiedzialne za przyjmowanie i przetwarzanie dokumentów, tworzą również listy zarejestrowanych uczestników programu. Aby dostać się na listę uczestników projektu należy zebrać następujący pakiet dokumentów:

Odręczne oświadczenie w dwóch egzemplarzach
Kserokopia paszportu każdego dorosłego członka rodziny
Kserokopia aktu urodzenia każdego dziecka
Kserokopia aktu małżeństwa
Zaświadczenie z wydziału mieszkaniowego o przebywaniu w kolejce mieszkaniowej
Kserokopia dokumentów do kupna i sprzedaży lub hipoteki na nabytym mieszkaniu

wyczucie czasu
Złożone dokumenty są rozpatrywane nie dłużej niż 15 dni, a odpowiedź z wynikiem rozpatrzenia wysyłana jest pocztą z powiadomieniem. W ciągu miesiąca od momentu otrzymania pozytywnej odpowiedzi młoda rodzina będzie mogła otrzymać zaświadczenie za pośrednictwem odpowiednich wydziałów gminy. Jednak dofinansowanie dla młodej rodziny będzie można otrzymać dopiero w następnym roku po rejestracji.

W tym czasie listy trafiają do Rosstroy, który tworzy ogólnopolską bazę apartamentowców, w której młoda rodzina może nabyć niedrogie mieszkanie spełniające wymogi państwa.
Po otrzymaniu zaświadczenia o uczestnictwie w programie konieczne jest założenie rachunku w akredytowanym banku, na który będą zasilane środki z dotacji. Następnie środki są z niego obciążane przy zawarciu transakcji nieruchomościowej lub na wniosek właściciela o spłatę już wystawionej hipoteki.
Dzięki temu programowi ponad 100 tys Rosyjskie rodziny kupili już nowe mieszkania, a biorąc pod uwagę, że będą one obowiązywać co najmniej do 2020 r., liczba ta może znacznie wzrosnąć. Chcąc wziąć w nim udział, muszą stale monitorować zmiany wprowadzane przez rząd, aby bez problemu wypełnić wszystkie dokumenty.

Mam nadzieję, że odpowiedziałem na Twoje pytanie, ale jeśli tak, to proszę o kontakt. Powodzenia!